合川區(qū)配售型保障性住房一期答疑補遺文件（一）

各潛在投標人：

現(xiàn)對“合川區(qū)配售型保障性住房一期”補遺及答疑有關事宜通知如下：

答疑部分：

1、問題1：投標對項目經(jīng)理業(yè)績有要求，由于建筑行業(yè)大環(huán)境萎靡，項目經(jīng)理業(yè)績不夠，能否取消對項目經(jīng)理業(yè)績要求只對公司業(yè)績做出要求。

答：項目經(jīng)理業(yè)績設定能夠證明一個人在施工管理方面的實際操作能力和管理經(jīng)驗，是評估項目經(jīng)理能力的重要標準之一，項目經(jīng)理業(yè)績的設定符合《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程施工標準招標文件》范本的要求，所以項目經(jīng)理業(yè)績不取消。

2、問題2：投標要求項目經(jīng)理為一級建造師要求過高，項目總建筑面積為1.5萬平方米左右，建筑企業(yè)資質(zhì)要求也為二級建筑企業(yè)，項目經(jīng)理為二級建造師已經(jīng)能滿足項目施工需求，能否降低項目經(jīng)理資質(zhì)要求

答：二級建造師只能承接單項工程合同額為300～3000萬元的一般房屋建筑工程，本項目合同額為約4000萬元，故不降低項目經(jīng)理資質(zhì)要求。

3、問題3：本項目的規(guī)模（單體建筑面積＜3萬㎡、群體建筑面積＜10萬㎡）二級建造師即可滿足要求，建議取消一級建造師，啟用二級建造師參與投標，這樣可促進中小企業(yè)參與競爭，符合優(yōu)化營商環(huán)境政策。

答：二級建造師只能承接單項工程合同額為300～3000萬元的一般房屋建筑工程，本項目合同額為約4000萬元，所以本項目不取消一級建造師，建造師相關要求按招標文件執(zhí)行。

4、問題4、關于項目經(jīng)理資質(zhì)和業(yè)績要求提出以下問題：（1）本工程的建筑規(guī)模，二級建造師完全可以勝任；（2）關于項目經(jīng)理的業(yè)績要求，最近幾年整個行業(yè)行情并不好，近些年大量人員離職，大型項目本來就少，從業(yè)人員業(yè)績就更少了；綜上所述①本項目項目經(jīng)理的完全可以由二級建造師擔任；②業(yè)績方面只要公司有相應的業(yè)績就可以了。

答：該問題詳見問題1和2答復。

5、問題5：現(xiàn)在工程行業(yè)這么難，給個機會，取消財務不虧損吧~~不然沒飯吃了。

答：財務要求的設定符合《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程施工標準招標文件》范本的要求，財務要求按招標文件執(zhí)行，不取消財務不虧損。

6、問題6 ：后疫情時代，建筑工程行業(yè)不景氣，同時財務報表要求與項目實施沒得必然聯(lián)系，建議取消財務要求，鼓勵更多建筑企業(yè)參與。

答：詳見問題5答復。

7、問題7：退休人員提供退休證能作為社保依據(jù)參與投標嘛，退休人員能當項目經(jīng)理嘛

答：項目經(jīng)理需提供連續(xù)養(yǎng)老保險證明，期限須包含 2024 年 12 月至 2025年 5 月，退休證不能作為社保依據(jù)參與投標。因無法辦理建設手續(xù)，所以退休人員不可以擔任本項目項目經(jīng)理。

8、問題8：請問我公司項目經(jīng)理是本公司退休人員，能提供退休證做為投標的依據(jù)嘛

答：項目經(jīng)理需提供連續(xù)養(yǎng)老保險證明，期限須包含 2024 年 12 月至 2025年 5 月，退休證不能作為投標的依據(jù)。

補遺部分：

1、本工程招標將設置投標總報價最高限價，最高限價為****.27元，其中含安全文明施工費暫定金額****.22元，暫列金額****元。投標人的投標總報價不得超過投標總報價最高限價，否則由評標委員會作否決投標處理。

2、本工程工程量清單以本補遺文件為準，詳見附件。

注：本答疑補遺文件與招標文件有沖突的地方，以本答疑補遺文件為準，本答疑補遺文件作為招標文件的組成部分。請各投標人自行下載，不管下載與否均視為投標人已全部知曉。

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