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物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

一、項目概況

（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項目

（二）采購方式：競爭性談判

（三）主要內(nèi)容、數(shù)量及要求：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)等（詳見后附物業(yè)招標(biāo)項目需求）。

（四）預(yù)算金額：根據(jù)《許昌市建安區(qū)財政投資評審管理辦法》規(guī)定的最高一年18.02萬元為最高限價。

（五）評標(biāo)辦法：根據(jù)學(xué)校物業(yè)評標(biāo)委員會綜合評定，采用無記名投票確定中標(biāo)公司。

（六）交付（服務(wù)、施工）地點：點擊登錄查看。

（七）分包：不允許。

二、投標(biāo)人資格要求

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。采購人可以根據(jù)采購項目的特殊要求，規(guī)定供應(yīng)商的特定條件，但不得以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇。

三、投標(biāo)和開標(biāo)方式

1．凡有意參加投標(biāo)者，請于****至****（上午09：00-11：30，下午15：00-17：00）到點擊登錄查看投遞招標(biāo)文件。

2．投遞招標(biāo)文件時需提交的資料：報價表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，法人代表授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件，公司概況說明等資料，以上資料均須提供復(fù)印件一套加蓋公章（A4紙）并封好，原件備查。

3．開標(biāo)時間為****下午兩點半，地點為建安區(qū)****

4．學(xué)校成立評標(biāo)委員會，評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)公司報價和公司綜合情況采用無記名方式投票，根據(jù)投票，票數(shù)多的中標(biāo)。

四、公告發(fā)布和公告期限

本次招標(biāo)公告在學(xué)校門口張貼公告和學(xué)校公眾號進(jìn)行發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

五、聯(lián)系方式

采購人：點擊登錄查看

地 址：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

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一、服務(wù)管理主要內(nèi)容

1.學(xué)校管轄范圍的綠化、美化、養(yǎng)護(hù)工作。

2.學(xué)校范圍內(nèi)室外、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等的衛(wèi)生清潔工作。

3.學(xué)校門衛(wèi)安全管理工作與學(xué)校安全協(xié)助管理工作。

4學(xué)校的供水、供電、排水管道維修維護(hù)和勤雜工作。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

中標(biāo)人應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)、校園綠化美化、維護(hù)工作。

（一）校園綠化美化、維護(hù)工作

1.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹冠完整，長勢茂盛，無枯枝死叉，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁，綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物、無垃圾堆放。

2.按要求定期對花草樹木進(jìn)行施肥、澆水、修剪。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1.每天上午和下午分別對校園內(nèi)等進(jìn)行至少一次清掃工作。

2.衛(wèi)生間及洗手臺每天至少二次沖刷，應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

3.茶水間及飲水機(jī)每天至少清潔擦拭兩次，應(yīng)保持干凈整潔，無異味、無雜物、無污水外溢。

4.院內(nèi)垃圾桶應(yīng)及時清理，無暴露垃圾。垃圾箱外表整潔、封蓋蓋好，周圍地面無雜物污漬。

（三）門衛(wèi)安保工作

1.維護(hù)學(xué)校正常辦公秩序，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的門衛(wèi)和安全規(guī)章制度，協(xié)助做好校園安全工作。

2.負(fù)責(zé)信件、報刊收發(fā)工作，并做好來訪人員進(jìn)出登記工作。

3.對進(jìn)出學(xué)校大門的人員、車輛、物資等進(jìn)行嚴(yán)格查證、登記，特別做好登記手續(xù)，按規(guī)定驗證后或聯(lián)系確認(rèn)后方可放行。

4.維護(hù)學(xué)校大門口的正常秩序，做好門衛(wèi)室周圍和大門口的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。

5.每天定時、不定時進(jìn)行巡邏，認(rèn)真做好防火防盜等安全防范工作。

6.在上課或課間休息時間，嚴(yán)禁學(xué)生外出或進(jìn)入，特殊情況須持有班主任老師簽字請假條、由家長接送，并登記好后允許其進(jìn)出。

（四）水電勤雜工作

校園內(nèi)供水、供電設(shè)施基本維修維護(hù)，保障學(xué)校師生正常用水用電， 確保配電電路、設(shè)備正常運(yùn)行。

（五）甲方安排的臨時工作

乙方工作人員應(yīng)自覺服從，努力完成。

（六）人員配備數(shù)量及年齡要求

保安、門衛(wèi)、保潔人員共5名（保安要有保安證）。要求配備人員年齡原則上不超過55歲，無前科以及無不良嗜好。

三、采購標(biāo)的的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求

1.交付（服務(wù)、施工）地點：點擊登錄查看。 2.交付（服務(wù)、完工）時間：自合同生效之日起12個月。

3.以上技術(shù)要求投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)等于或優(yōu)于以上要求，不得低于此要求，否則為無效投標(biāo)。

五、采購標(biāo)的的其他技術(shù)、服務(wù)等要求

1.投標(biāo)人應(yīng)就該項目完整投標(biāo)，否則為無效投標(biāo)。

2.投標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由拒絕原簽訂的協(xié)議價格或約定的價格，如出現(xiàn)此現(xiàn)象，視為違約，取消中標(biāo)單位的資格。

3.因中標(biāo)人的過失，給采購人或委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

4.本項目為交鑰匙工程，包含服務(wù)、稅金、利潤、人員社會保險費(fèi)、人員意外險，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（藥品、化肥、消耗品、綠化工具維修等），勞保用品，保潔工具、藥劑、垃圾袋等，維修消耗品、辦公及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)等完成該項目的一切費(fèi)用。

5.投標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由拒絕原簽訂的協(xié)議價格或約定的價格，如出現(xiàn)此現(xiàn)象，視為違約，并進(jìn)行相應(yīng)處罰，直至取消中標(biāo)單位的資格。

六、驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.由采購人成立驗收小組,按照采購合同的約定、《鏡水路小學(xué)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》和獎懲辦法對成交供應(yīng)商履約情況進(jìn)行驗收。驗收時,按照采購合同的約定對每一項技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗收結(jié)束后,出具驗收書,列明各項標(biāo)準(zhǔn)的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。

2.按照競爭性談判文件要求、談判響應(yīng)文件和承諾驗收。

3.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范驗收（與采購標(biāo)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一致）。

七、資金支付

1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間及條件：以雙方合同約定為準(zhǔn)。

八、其他要求

1.要有突發(fā)事件的具體處置措施。在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，學(xué)校對物業(yè)服務(wù)公司的人員有直接指揮權(quán)，工作期間管理服務(wù)人員對于突發(fā)事件必須能夠在第一時間進(jìn)行現(xiàn)場處置。須在投標(biāo)文件中作出相應(yīng)承諾，否則為無效投標(biāo)。

2.所派服務(wù)人員必須恪守職責(zé)，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，服從學(xué)校的管理。校方有權(quán)對管理服務(wù)人員進(jìn)行具體的工作安排，并對工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不稱職的管理服務(wù)人員采購單位有權(quán)要求調(diào)換。須在投標(biāo)文件中作出相應(yīng)承諾，否則為無效投標(biāo)。