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實物資產(chǎn)
重要提示：競買方在競價前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺（http:****）的 《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
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| 標的名稱 | 溧陽明頓生態(tài)國際學(xué)校一期建筑工程 | 標段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 17:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到競買方 | 信息發(fā)布終止 | ||
一、競買須知
| 競買須知 | 1.競買方在參與項目競價前，應(yīng)仔細閱讀本須知、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 2.競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3.房屋資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準，交易中心不承擔任何瑕疵擔保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對房屋資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現(xiàn)狀，愿意承擔一切風(fēng)險和責(zé)任。 4.競買方根據(jù)《項目公告》、《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價指引》及交易中心相關(guān)規(guī)定進行報名并繳納保證金后，參與競價。競價成交后受讓方應(yīng)自行下載打印《電子競價成交確認書》。 5.受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款及交易服務(wù)費，憑交易中心出具的《電子競價成交確認書》至資產(chǎn)占有單位辦理標的交付手續(xù)。 | |||
二、標的概況
| 標的基本情況 | 標的坐落 | 溧陽市天目湖鎮(zhèn)**** | ||
| 房屋權(quán)證建筑面積（㎡） | 0.0 | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 121711 | |
| 使用期限（年） | 40 | 權(quán)利性質(zhì) | 出讓 | |
| 房屋用途 | 其他商服用地 | 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | |
| 所在層數(shù)（層） | 房屋戶型 | |||
| 租賃情況 | 無 | 抵押情況 | 無抵押 | |
| 裝修情況 | 未裝修 | 配備電梯 | ||
| 欠費情況 | 本次競價標的如有欠費（包括但不限于水、電、物業(yè)等費用），在標的交付前相關(guān)費用均由轉(zhuǎn)讓方承擔。 | |||
| 配套、環(huán)境、交通等 | 無 | |||
| 評估情況 | 評估機構(gòu) | 江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司 | ||
| 評估基準日 | **** | |||
| 評估價（元） | ****.00 | |||
| 其他事項說明 | 1、房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看房為準。請意向競買方在看房時，認真查驗，謹慎選擇。 2、競價標的列示的面積為權(quán)證面積，僅供參考。實測面積與權(quán)證面積若有差異，不調(diào)整標的交易價款。 3、轉(zhuǎn)讓方不保證競價標的有關(guān)的建筑、規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保、裝飾、附屬設(shè)備設(shè)施的合同、圖紙、竣工驗收、許可證、說明書、保修卡、發(fā)票等資料的齊全性，如需上述資料，由買受人自行到相關(guān)部門查詢和辦理相關(guān)手續(xù)。 4、競價標的均以展示的實際狀況為準，點擊登錄查看及轉(zhuǎn)讓方對競價標的不承擔任何瑕疵擔保責(zé)任，點擊登錄查看及轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供競買方參考，不構(gòu)成任何擔保。 5、一切以公告內(nèi)容為準，切勿輕信任何虛假宣傳。 6、本次競拍的標的在品質(zhì)、數(shù)量可能存在不能預(yù)見的風(fēng)險，對此轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責(zé)任，競買人必須自行評估與承擔可能存在的各種風(fēng)險，謹慎決策。 7、競買申請人一旦繳納交易保證金，即視為對本次競價公告內(nèi)容無異議接受，能承擔可能存在的各種風(fēng)險，對參與競價活動的一切行為承擔相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任。 8、相關(guān)條款條例詳見公告附件處轉(zhuǎn)讓合同。 9、轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)容詳見評估報告，實際情況以現(xiàn)場交付為準，請意向競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣，轉(zhuǎn)讓人僅作現(xiàn)狀交付。 10、競價標的建筑物為無證建筑，該地塊有出讓條件和規(guī)劃條件的限制，由競買方自行向資規(guī)部門查詢、了解，并自行承擔相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險。 11、此公告為固定模板，部分內(nèi)容無法修改，以實地勘察為主。 | |||
三、轉(zhuǎn)讓方（資產(chǎn)占有單位）概況
| 資產(chǎn)占有單位承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)處置信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次資產(chǎn)處置是我方真實意愿表示，處置資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 （二）我方資產(chǎn)處置的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳訴或重大遺漏。 （四）我方在資產(chǎn)處置過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。本單位承諾資產(chǎn)成交后，若因上述不一致導(dǎo)致資產(chǎn)交割糾紛的，由本單位承擔并負責(zé)解決。 | |
| 資產(chǎn)占有單位基本情況 | 資產(chǎn)占有單位名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地址 | 溧陽市**** | |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準 | 轉(zhuǎn)讓方（資產(chǎn)占有單位）決策文件 | 會議決議 |
| 行為批準或備案機構(gòu) | 溧陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | |
| 批準文件名稱 | 實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書、委托標的流標說明及交易安排 | |
四、競買方條件
| 競買方資格條件 | 1.競買方必須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.競買方在報名前應(yīng)自行了解國家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策，判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。 3.競買方參與項目時，應(yīng)實名注冊成為常州市公共資源交易平臺（http:****）會員(國有產(chǎn)權(quán)），按公告要求進行報名、報價。 | |||
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價（元） | ****.00 | ||
| 成交價款支付方式及期限 | 1、分期付款 付款方式：首付交易價款數(shù)額不低于總價款的30%，并在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按照不低于同期一年期貸款市場報價利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過 6個月。 2、不接受貸款。 3、不接受公積金貸款。 4、成交款繳納賬戶（切勿將交易保證金匯入此成交款收款賬戶）： 戶名：點擊登錄查看 開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司溧陽支行 賬號：****094308 。 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 買受人對受讓資產(chǎn)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。 | |||
| 保證金設(shè)定及處置方式 | 保證金金額（元） | ****.00 | ||
| 保證金交納期限 | **** 17時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | |||
| 處置方式 | （一）競買方被確定為買受人的，買受人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為標的交割履約保證金，待標的交割完畢后退還，其他競買方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還（不計利息）。 （二）如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、買受人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的； 2、成交后，買受人無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》的； 3、成交后，買受人不支付成交價款的； 4、以任何理由反悔，不按期辦理標的過戶、交割手續(xù)的； 5、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； 6、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 （三）買受人出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作買受人放棄標的。買受人放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標的的，買受人承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，該標的可再次掛牌交易。 特別提示： 1.每個標的每個交易保證金子賬號均為系統(tǒng)隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 2.請通過會員注冊賬（卡）號按系統(tǒng)提示繳納，否則無效。 3.保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺劃轉(zhuǎn)（注：不能通過現(xiàn)金直接存入）。 4.請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。切勿將交易保證金匯入此公告頁面上的成交款繳納賬戶。 | |||
| 標的交割 | 1、標的過戶：成交公告期滿，結(jié)果無異議的，買受人在付清全部成交價款后5個工作日內(nèi)，攜帶房產(chǎn)過戶所需材料至轉(zhuǎn)讓方處簽署《電子競價成交確認書》并辦理房屋過戶手續(xù)。買受人須提交的材料有： ① 買受人為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； ② 買受人為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； ③ 轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料； ④ 如買受人為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 ⑤提交材料須與報名時的材料一致，否則由買受人承擔違約責(zé)任。 2、在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中涉及的相關(guān)稅、費按國家規(guī)定各自承擔。買受人如不及時辦理過戶手續(xù)造成的一切后果由買受人自負。 3、買受人需繳納維修基金。 4、轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)過戶聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 5、標的交割由轉(zhuǎn)讓方與買受人自行辦理，交割完畢，雙方簽署《實物資產(chǎn)交割書》。 6、因交易雙方原因致使標的不能按期進行交割的，過錯方應(yīng)承擔違約責(zé)任，交易中心不承擔責(zé)任。 | |||
五、申請程序及相關(guān)事項
| 申請程序 | 報名時間 | **** 至 **** 17時00分 | ||
| 報名手續(xù) | 1.競買方應(yīng)按照公告競價規(guī)則在報名截止日前完成交易平臺注冊、報名、保證金繳納等手續(xù)； 2.競買方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，交易中心不提供競價場所。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 1.時間：自公告之日起至****（節(jié)假日除外） 2.地點：溧陽市**** 3.聯(lián)系方式：點擊登錄查看 **** （聯(lián)系后組織察看） | |||
| 注意事項 | 我中心未委托任何第三方推廣本項目，任何第三方發(fā)布、轉(zhuǎn)載本項目的信息，均與本中心無關(guān)。 | |||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 3000.00元 |
| 自由競價時間 | **** 10:00到**** 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務(wù)費 | ||||
| 附件下載 | 見相關(guān)附件 | |||
| 聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | ****/**** | ||
| 技術(shù)支持 | **** | |||
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| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)工作日時間 | |||
| 單位地址 | 溧陽市**** | |||
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