當(dāng)前位置：
上海市奉賢區(qū)《紅莊新苑》項(xiàng)目
物業(yè)管理招標(biāo)公告
《紅莊新苑》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市奉賢區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市奉賢區(qū)紅莊新苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位:上海市奉賢區(qū)紅莊新苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)
地址:港極路568弄
聯(lián)系人:陳建忠
電話:****
二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況
招標(biāo)代理人:點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人:程曉莉
電話:****
三、《紅莊新苑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為:多層;
2、本項(xiàng)目座落地址:港極路568弄;
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍，東至紅莊村，西至港極路，南至海杰路，北至中橫河,以上范圍不包括市****
4、本項(xiàng)目面積:
本項(xiàng)目總用地面積104747.00平方米;本項(xiàng)目總建筑面積112821.75平方米。
建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積104957.89平方米，地下總建筑面積7863.86平方米;
建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積90778.65平方米，非住宅建筑面積21833.10平方米，其他建筑面積210.00平方米;
本項(xiàng)目的建筑密度為0.00%，容積率1.20，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物10幢(住宅8幢，非住宅2幢)，住宅980套。
5、綠化指標(biāo):
綠化率30.00%，綠化面積30000.00平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.00平方米。
6、停車場(chǎng)庫(kù):
本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.57。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位555個(gè)，其中地上停車位472個(gè)，地下停車位83個(gè)。
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
商品房多層(可收費(fèi)面積90778.65平方米)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米·月;
住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制
非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
商業(yè)用房(可收費(fèi)面積13969.24平方米)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.70元/平方米·月;
非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制
五、投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
3年
七、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https:****:****。
2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市****
3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。
4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。
本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下:
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占10%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占20%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占10%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)重30%。
八、招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式詳見招標(biāo)文件
九、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
一、投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截止之日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則視為無(wú)效。
二、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào)名。
特此公告
招標(biāo)人:上海市奉賢區(qū)紅莊新苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)
****
