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【交易公告】SMXP2025-4（****國有房產(chǎn)拍租公告）

【信息時間： **** 】

國有房產(chǎn)拍租公告

受委托，我司定于****上午10時在三明市公共資源交易中心第一交易廳公開舉行拍租會，拍租標的如下：

序號	房屋管理單位	房屋座落	地類（用途）	建筑面積（㎡)	起拍價（元/月）	保證金（元）	租賃年限	備注
1	點擊登錄查看陳****	三元區(qū)****	商業(yè)	70	3850	12000	三年	有原承租人
2	三明市科技信息研究所胡****	三元區(qū)****	商業(yè)	90.25	4513	13600	三年	有原承租人，不宜餐飲
3	三明市市政工程養(yǎng)管中心	三元區(qū)****	商業(yè)	59	2360	7100	三年	有原承租人
4	三明市體育活動中心溫****	三元區(qū)****	辦公	50	1400	4200	三年	空置
5	三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)營運中心****	三元區(qū)****	住宅	69.07	561	1700	三年	空置
6		三元區(qū)****	住宅	70.74	575	1800	三年
7		三元區(qū)****	商用、辦公	217.76	9826	29500	三年
8	三明市工業(yè)和信息華局葉****	三元區(qū)****	辦公	17.5	301	950	三年	空置
9		三元區(qū)****	商業(yè)	22.32	530	1600	三年	空置
10		三元區(qū)****	商業(yè)	17	374	1150	三年	有原承租人
11	三明市節(jié)能中心陳****	三元區(qū)****	商用	213.3	6612	20000	三年	有原承租人
12	三明市衛(wèi)生健康委員會劉****	三元區(qū)****	商用	55	2860	8600	三年	有原承租人
13	三明市婦女聯(lián)合會鄧****	三元區(qū)****	商用	34	10812	33000	三年	有原承租人
14	三明市民政局王****	三元區(qū)****	商用	30	1560	4680	三年	空置
15	三明市民政局王****	三元區(qū)****	商用	30	1560	4680	三年	空置
16	三明市住房公積金管理中心****	大田縣****	車庫	66.63	181	550	三年	空置
17	三明市人民政府辦公室樂****	三元區(qū)****	商用	21.5	2134	6500	三年	空置
18	三明市測量隊黃****	三元區(qū)新市****	商業(yè)	52.76	1667	5100	三年	空置
19	三明市藝術(shù)館林****	三元區(qū)****	辦公、商業(yè)	200	2166	6500	臨時合同	空置，簽訂不定期臨時合同
20	三明市藝術(shù)館林****	三元區(qū)****	住宅、辦公、儲物	179	2746	8300	臨時合同	空置，簽訂不定期臨時合同
21	三明市房屋交易中心王****	三元區(qū)****	商業(yè)	33.3	1998	6000	三年	有原承租人
22		三元區(qū)新市****	商用	843.19	15220	45700	三年	空置
23		三元區(qū)新泉路6號15幢負一層生鮮超市	商超、農(nóng)貿(mào)市場	750.563	12193	37000	五年	空置，僅限農(nóng)貿(mào)商超整體出租
24		三元區(qū)東乾三路386號中梁宸16幢一層21號農(nóng)貿(mào)市****	商超、農(nóng)貿(mào)市場	1017.512	13775	41400	五年	空置，僅限農(nóng)貿(mào)商超整體出租，相關(guān)要求詳見該標的招租方案
25		三元區(qū)****	郵政、快遞	200.183	2710	8200	三年	空置，僅限作為郵政快遞用房，不得擅自改變經(jīng)營方式和服務(wù)性質(zhì)
26		三元區(qū)****	商用	83.5	3617	10900	三年	空置
27		三元區(qū)****	商用	90.18	1872	5700	三年	空置，存在漏水需自行維修
28		三元區(qū)****	商用	26.286	782	2400	三年	空置
29		三元區(qū)****	商用	37.086	1105	3400	三年	空置
30		三元區(qū)****	商用	31.618	941	3000	三年	空置
31		三元區(qū)新市****	商用	167.396	4683	14100	三年	空置
32		三元區(qū)新市****	商用	141.682	3964	12000	三年	空置
33		三元區(qū)新市****	商用	128.513	3596	10800	三年	空置
34		三元區(qū)新市****	商用	135.975	3804	11500	三年	空置
35		三元區(qū)新市****	商用	138.004	3861	11600	三年	空置
36	三明市林業(yè)執(zhí)法支隊****	三元區(qū)新市**** （84幢三樓西側(cè)）	辦公	134.02	1451	4400	三年	空置
37	三明市林業(yè)執(zhí)法支隊****	三元區(qū)****	商用、辦公	212	765	2300	三年	空置
38	三明市糧食和儲備局許****	三元區(qū)糧食大樓北側(cè)505室	辦公	24	480	1450	三年	有原承租人
39		三元區(qū)****	商業(yè)	30	2700	8100	三年	空置，不宜餐飲
40		三元區(qū)糧食大樓北側(cè)502室	辦公	23	460	1380	三年	空置
41	三明市林業(yè)生態(tài)工程質(zhì)量監(jiān)測中心****	三元區(qū)****	林業(yè)生產(chǎn)、倉儲、服務(wù)業(yè)和健康養(yǎng)老等相關(guān)產(chǎn)業(yè)	5123	32365	97100	三年	空置
42	三明市教育學院 ****	三元區(qū)****	住宅	68.54	495	1490	三年	空置
43	三明市公安局交通警察支隊陳****	三元區(qū)****	商用	103	2696	8090	三年	空置
44		三元區(qū)新市****	住宅	66	536	1610	三年
45		三元區(qū)新市****	住宅	66	536	1610	三年
46		三元區(qū)新市****	住宅	66	536	1610	三年
47		三元區(qū)新市****	住宅	73	593	1780	三年
48		三元區(qū)新市****	住宅	66	536	1610	三年
49		三元區(qū)新市****	住宅	73	593	1780	三年
50		三元區(qū)新市****	住宅	73	593	1780	三年
51	三明市園林中心黃****	三元區(qū)****	倉儲	515	4648	13950	一年	空置
52	三明市園林中心黃****	三元區(qū)****	商業(yè)	18	1710	5150	三年	有原承租人
53	三明市高級人才教育基地蔡****	三元區(qū)****	商業(yè)	29.71	1341	4030	三年	空置
54	三明市高級人才教育基地蔡****	三元區(qū)****	辦公	230	4152	12500	三年	空置
55	三明市公安局三元分局張****	三元區(qū)****	辦公	215.94	3703	11200	三年	空置
56	三明市城市管理局（范****）	三元區(qū)新市****	辦公	400	5415	16300	三年
57		三元區(qū)****	倉庫	15.61	385	1160	三年
58		三元區(qū)新市****	倉儲	30	420	1260	三年
59	三明市公安局（官****）	三元區(qū)****	商用	200	12590	37770	三年	空置
60	三明市公安局（官****）	三元區(qū)****	商用，辦公	38.5	1807	5450	三年	空置
61	三明市****	三元區(qū)****	商用	212.13	3446	10400	三年	空置
62		三元區(qū)****	商用、辦公	599.7	15592	46800	三年	空置
63		三元區(qū)****	商用	40	2200	6600	三年	有原承租人
64	三明市老年人體育協(xié)會吳****	三元區(qū)****	商用	79.75	3599	10800	三年	空置
65	三明市體育場館服務(wù)中心劉****	三元區(qū)****	體育產(chǎn)業(yè)	1995.801	27018	82000	五年	空置，整體出租，限定作為體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)出租
66	三明市勞動就業(yè)中心黃****	三元區(qū)****	商業(yè)	51.959	1777	5400	三年	空置
67	三明市勞動就業(yè)中心黃****	三元區(qū)****	商業(yè)	43.516	1489	4470	三年	空置
68	三明市供銷社廖****	三元區(qū)****	辦公	394.5	6372	19200	三年	空置，標的對涉及梅嶺新村37號院內(nèi)其他單位如水電收繳、電梯使用、垃圾分類處理，門衛(wèi)值班等物業(yè)管理事項詳詢市****
69	三明市國防動員辦公室彭****	三元區(qū)新市****	商用	165	1191	3580	三年	空置標的競拍承租人競拍成功后需前往三明市國防動員辦公室簽訂房屋租賃合同
70		三元區(qū)新市****	商用	2168	1760	5280	三年
71		三元區(qū)****	商業(yè)	2591.269	11920	35800	三年
72		三元區(qū)****	商業(yè)	64	3754	11300	三年
73		三元區(qū)****	商業(yè)	3660	3660	10980	三年	有原承租人，標的競拍承租人競拍成功后
74		三元區(qū)****	商業(yè)	75	8250	24750	三年	有原承租人，標的競拍承租人競拍成功后

一、本次拍租標的物，根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：

（一）、上述所有標的物：（1）以上資產(chǎn)標的物以現(xiàn)狀交付出租，出租面積以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復(fù)核，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標的現(xiàn)狀詳詢房租管理單位；（2）承租人因使用需要，在不影響租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)管理單位同意可對租賃資產(chǎn)進行適當?shù)难b飾、裝修，但不得破壞租賃資產(chǎn)的安全主體結(jié)構(gòu)，裝飾、裝修所有費用由承租人自行承擔。承租人的裝飾、裝修需經(jīng)住建、消防、公共安全等有關(guān)部門審批的，應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門并經(jīng)審批同意后方可實施，未經(jīng)有關(guān)部門審批而導(dǎo)致的安全事故、行政處罰等一切法律責任均由承租人自行承擔；（3）承租人需在拍租成交后5個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位、管理單位簽訂三方租賃合同，無裝修優(yōu)惠期；（4）資產(chǎn)拍租成交簽訂合同之日起6個月內(nèi)不得申請辦理轉(zhuǎn)讓和退租手續(xù)；（5）以原承租人身份參與拍租的，需向管理單位繳清原合同期內(nèi)應(yīng)繳的房租、水電、物業(yè)等各項費用，并提交管理單位出具的《同意以原承租戶身份參加拍租函》，否則視為放棄原承租人身份；（6）備注標注為空置或有原承租人資產(chǎn)標的已到期的，以拍租會后一天開始簽訂租賃合同；如原合同未到期的，競拍成功者（含新、老承租戶）以原合同到期時間后一天開始重新簽訂租賃合同；（7）其他未盡事宜詳見房屋租賃合同約定事項也可咨詢委托人，電話****（小艾）。

（二）、上述標的特別事項要求的：1.以上資產(chǎn)標的物以現(xiàn)狀交付出租，出租面積以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復(fù)核，競拍人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，標的現(xiàn)狀詳詢房租管理單位；

2.承租人因使用需要，在不影響租賃資產(chǎn)、附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)管理單位同意可對租賃資產(chǎn)進行適當?shù)难b飾、裝修，但不得破壞租賃資產(chǎn)的安全主體結(jié)構(gòu)，裝飾、裝修所有費用由承租人自行承擔。承租人的裝飾、裝修需經(jīng)住建、消防、公共安全等有關(guān)部門審批的，應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門并經(jīng)審批同意后方可實施，未經(jīng)有關(guān)部門審批而導(dǎo)致的安全事故、行政處罰等一切法律責任均由承租人自行承擔，；

3.承租人需在拍租成交后5個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位、管理單位簽訂三方租賃合同，無裝修優(yōu)惠期；

4.資產(chǎn)拍租成交簽訂合同之日起6個月內(nèi)不得申請辦理轉(zhuǎn)讓和退租手續(xù)；

5.以原承租人身份參與拍租的，需向管理單位繳清原合同期內(nèi)應(yīng)繳的房租、水電、物業(yè)等各項費用，并提交管理單位出具的《同意以原承租戶身份參加拍租函》，否則視為放棄原承租人身份；

6.標的如有物業(yè)管理，需繳納相應(yīng)物業(yè)費并服從物業(yè)管理；

7.標的2，39不宜餐飲；標的19、20簽訂不定期臨時合同

8.標的27存在漏水情況，競租人承租需自行承擔維修費用；標的23、24限用于農(nóng)貿(mào)商超整體出租，其中標的24相關(guān)要求詳見該標的招租方案，標的25限用于郵政快遞用房，不得擅自改變經(jīng)營方式和服務(wù)性質(zhì)

9.標的52考慮閩江干流防洪提升工程建設(shè)需要，建議簡單裝修使用，考慮雨季洪災(zāi)影響，年租金按11個月計收，租期一年；

10.標的65整體出租，限定作為體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)出租；

11.69-74標的競拍承租人競拍成功后需前往三明市國防動員辦公室簽訂房屋租賃合同；

12標的68標的對涉及梅嶺新村37號院內(nèi)其他單位如水電收繳、電梯使用、垃圾分類處理，門衛(wèi)值班等物業(yè)管理事項詳詢市****；

13.備注標注為空置或有原承租人資產(chǎn)標的已到期的，以拍租會后一天或?qū)嶋H鑰匙交付時間開始簽訂租賃合同；如原合同未到期的，競拍成功者（含新、老承租戶）以原合同到期時間后一天開始重新簽訂租賃合同

14.其他未盡事宜聯(lián)系資產(chǎn)管理單位人員，或見房屋租賃合同約定事項****；

二、拍租報名有關(guān)事項：有意競租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復(fù)印件三份、《同意以原承租戶身份參加拍租函》、競租保證金繳交憑證向拍賣公司在報名地點辦理相關(guān)手續(xù)。具體需提供文件及事項如下:

1、競租人報名時都要提供其競租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、營業(yè)執(zhí)照、《同意以原承租戶身份參加拍租函》。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護價政策優(yōu)惠，應(yīng)在報名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優(yōu)先競租權(quán)。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護照等)；B.企業(yè)法人或其他機構(gòu)意向競買人持營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權(quán)委托書及本人有效身份證件及復(fù)印件。

2、競租人應(yīng)按其競拍標的足額繳納保證金，競租人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競租保證金累加繳納否則即喪失競拍資格。

3、競租保證金須銀行轉(zhuǎn)帳方式存入以下賬戶：

全稱：三明市公共資源交易中心；

銀行賬號: ********001421;

開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。

4、競租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權(quán)委托書。特別提示：意向競租人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競租人必須在《拍租公告》規(guī)定時間內(nèi)繳納競租保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

看樣展示：即日起至****止

報名時間：****至9月29日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時間為準）

報名地點：三明市****

報名電話：****蘇先生、****金先生

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