通化市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

通公-GT〔2025〕021號(hào)

根據(jù)國(guó)家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及通化市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但不接受地方政府融資平臺(tái)公司及個(gè)人參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形）。

三、競(jìng)得原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。競(jìng)買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（http:****/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競(jìng)買規(guī)則和要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。

2、申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書(shū)（CA）并自行注冊(cè)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫(xiě)上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，申請(qǐng)人方能取得報(bào)價(jià)資格。

3、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

4、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（****10:00時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。

5、在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問(wèn)期，參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、掛牌出讓時(shí)間

（一）掛牌出讓時(shí)間：****09:00時(shí)至****10:00時(shí)

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****09:00時(shí)至****10:00時(shí)

（三）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****09:00時(shí)至****11:00時(shí)

（四）詢問(wèn)期時(shí)間：****11:00時(shí)至****10:00時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****10:00時(shí)

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目不接受電話、郵寄及口頭競(jìng)買。

2、簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)出讓人與競(jìng)得人共同簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明。

4、成交價(jià)款劃繳及辦理權(quán)證。競(jìng)得人按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價(jià)款后，方申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。

5、開(kāi)竣工時(shí)間： 成交之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工 （具體開(kāi)竣工時(shí)間按 《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行）。

6、競(jìng)得人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)后 ，有權(quán)將全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五。

八、注意事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，申請(qǐng)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成申請(qǐng)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

九、參加本次掛牌出讓項(xiàng)目中如遇到相關(guān)問(wèn)題等，請(qǐng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)。

1、申請(qǐng)競(jìng)買咨詢電話： ****

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話： ****

3、數(shù)字證書(shū)咨詢電話： ****

通化市公共資源交易中心

（通化市政府采購(gòu)中心）

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附件：

位置圖.jpg

鎖廠地塊規(guī)劃條件.pdf

（地塊三）通化市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目須知.docx