根據(jù)公司需要，點(diǎn)擊登錄查看擬對(duì)某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（區(qū)域二）勞務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與比選。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)(區(qū)域二)勞務(wù)比選

（二）招選人：點(diǎn)擊登錄查看

（三）其他：

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省合肥市****

（二）比選范圍：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)(區(qū)域二)面積約27440.38m2，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)日常維修維護(hù)和管理；

（2）公共秩序的維護(hù)；

（3）衛(wèi)生保潔服務(wù)（清潔設(shè)備、工具、材料由中選單位自備）；

（4）垃圾清運(yùn)和綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）行政管理；

（6）能源管控；

（7）具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件：物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求。

（三）工作要求：

具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件：物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求。

（四）工期要求：服務(wù)周期6個(gè)月，服務(wù)具體開(kāi)始時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

（五）其他：合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容不變則物業(yè)服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。如服務(wù)范圍和內(nèi)容發(fā)生變化，雙方友好協(xié)商解決，物業(yè)費(fèi)用相應(yīng)進(jìn)行增減；原則上相應(yīng)面積對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，若面積發(fā)生變動(dòng)，則物業(yè)費(fèi)用的變動(dòng)以面積單價(jià)乘以變動(dòng)面積進(jìn)行核定。

三、參選人資格要求

（一）需具有獨(dú)立法人資格、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（二）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：參選人近三年來(lái)（****至今）具有類(lèi)似業(yè)績(jī)（類(lèi)似業(yè)績(jī)指：?jiǎn)雾?xiàng)合同金額在50萬(wàn)元及以上或服務(wù)面積在19000m2及以上的機(jī)場(chǎng)、住宅、辦公樓或商場(chǎng)等物業(yè)管理服務(wù)或勞務(wù)業(yè)績(jī)）。業(yè)績(jī)證明材料以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）

（三）承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件）

（四）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。（評(píng)審專(zhuān)家開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)線上查詢）

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

（六）格式條款需響應(yīng)比選文件內(nèi)容。

（七）符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、參選保證金

（一）參選保證金： / 元

（二）參選保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請(qǐng)不要使用“支付寶”等第三方支付平臺(tái)）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于參選文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號(hào)（通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項(xiàng)目名稱）：

名稱：/

賬號(hào)：/

開(kāi)戶行：/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：/

地址：/

（三）參選保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號(hào)必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號(hào)。

（五）因參選人操作引起的參選保證金未及時(shí)到賬，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成參選保證金未及時(shí)到賬或被系統(tǒng)驗(yàn)證匹配失敗：

1、參選保證金付款金額不得少于/元，否則，視為參選保證金繳納失敗。

2、參選保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。在途資金無(wú)效，視為未按時(shí)繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請(qǐng)盡量提前繳納）

3、為確保參選保證金的及時(shí)到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款（人民銀行系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時(shí)間的，請(qǐng)?jiān)谏现芪宕_保資金到賬）。

未按要求遞交參選保證金或未按所參選標(biāo)段遞交參選保證金或所參選標(biāo)段未收到參選保證金，均視為所參選段保證金未到賬。

4、參選保證金退還： 中選人須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，所有參選單位的參選保證金在中選人繳納履約保證金后退還，招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。

備注：在項(xiàng)目招選過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對(duì)該單位參選保證金不予退還。

五、參選報(bào)價(jià)說(shuō)明

（一）本工程控制價(jià)采取方式 方式1

方式1：控制總價(jià)（含稅）為人民幣 770338元 （增值稅稅率： 6% ） ，控制總價(jià)（不含稅）為人民幣 726733.96元。

方式2：其他： /

注意：參選人的報(bào)價(jià)高于采購(gòu)單位最高限價(jià)的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。/

（二）履約保證金

1、中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數(shù)額為：中選金額的5%。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為 合肥 市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。招選人在收到履約保證金后與中選人簽訂合同。

2、驗(yàn)收合格通過(guò)后（按照?qǐng)?bào)價(jià)清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收），中選人未發(fā)生比選文件和合同約定的違約情形（無(wú)工期延誤、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、無(wú)其他違約等），中選人可向招選人提出退還履約保證金的申請(qǐng)。招選人應(yīng)當(dāng)從收到申請(qǐng)及相關(guān)材料之日起 30 日內(nèi)，將履約保證金退還中選人，履約保證金不計(jì)利息。

（三）特殊說(shuō)明

1、預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書(shū)之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對(duì)預(yù)中選候選人進(jìn)行原件核查（參選文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)合同等），預(yù)中選候選人需無(wú)條件配合。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的，招選人有權(quán)取消該企業(yè)中選資格。

2、如發(fā)現(xiàn)中選人參選文件中的內(nèi)容造假，招選人有權(quán)取消其中選資格，已經(jīng)繳納參選保證金的沒(méi)收參選保證金，已經(jīng)繳納履約保證金的沒(méi)收履約保證金。

（四）其他說(shuō)明

1、參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

2、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

3、本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、參選保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評(píng)審辦法中“技術(shù)標(biāo)評(píng)審”細(xì)則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書(shū)，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、參選報(bào)價(jià)函。

4、報(bào)價(jià)清單（如有）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價(jià)款為 固定總價(jià) 合同。

（三）承包方式 :本項(xiàng)目為固定總價(jià)，包含比選范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，包括但不限于人工工資、福利、勞保、稅金、加班費(fèi)用、各類(lèi)保險(xiǎn)、勞工意外風(fēng)險(xiǎn)、安全衛(wèi)生勞保措施費(fèi)、應(yīng)急工作、材料費(fèi)、管理費(fèi)、各類(lèi)耗材、維修費(fèi)、常用維修及服務(wù)工具費(fèi)及安裝費(fèi)用等涉及物業(yè)管理的全部費(fèi)用。乙方在整個(gè)服務(wù)期內(nèi)不得要求調(diào)整（甲方允許的調(diào)整除外）。其中：

（1）人員人工費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于員工工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、獎(jiǎng)金、津貼、高溫費(fèi)、勞防用品、節(jié)假日加班費(fèi)、夜班費(fèi)、工作餐費(fèi)、服裝費(fèi)等一切發(fā)生在工作人員上的費(fèi)用。

（2）辦公費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理成本、公眾責(zé)任險(xiǎn)、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)、交通成本、辦公用品、公共關(guān)系、印刷、業(yè)務(wù)宣傳等。

（3）物業(yè)管理檔案資料管理成本。

（四）付款方式：（1）乙方提供物業(yè)服務(wù)并通過(guò)考核后，每?jī)蓚€(gè)月支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每期服務(wù)結(jié)束后次月開(kāi)始結(jié)算。甲方根據(jù)考核情況予以支付，考核結(jié)果須達(dá)到基本滿意及以上者。乙方提交當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)96%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（稅率： %）后，甲方經(jīng)審核無(wú)誤于45日內(nèi)支付。如考核結(jié)果未達(dá)到基本滿意及以上者，由乙方限期整改并經(jīng)甲方重新組織考核達(dá)標(biāo)后，再行支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)公司所承擔(dān)的服務(wù)期內(nèi)房屋建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、室外配套設(shè)施和構(gòu)筑物的日常維修維護(hù)材料費(fèi)用及發(fā)電機(jī)組使用期間消耗的燃油費(fèi)（污水站除外），按當(dāng)年合同價(jià)的4%包含在物業(yè)服務(wù)合同總價(jià)內(nèi)，經(jīng)甲方審核后根據(jù)材料實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。該費(fèi)用支付每?jī)蓚€(gè)月為一期，每期服務(wù)結(jié)束后次月開(kāi)始結(jié)算，每期不得超過(guò)當(dāng)年度物業(yè)合同價(jià)的4%(并且當(dāng)年度累計(jì)維修維護(hù)材料費(fèi)、燃油費(fèi)不得超過(guò)當(dāng)年度物業(yè)合同價(jià)的4%）乙方提交當(dāng)期維修材料清單及增值稅專(zhuān)用發(fā)票（稅率： %）后，甲方經(jīng)審核無(wú)誤于45日內(nèi)支付。

（五）工期：服務(wù)周期6個(gè)月，服務(wù)具體開(kāi)始時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)

（六）違約條款：乙方違反合同約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方將按照業(yè)主單位“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核”中處罰細(xì)則進(jìn)行處罰

（七）不可抗力

1、50 年一遇的風(fēng)、雨、雪、洪水、疫情及工程遭遇 5 級(jí)以上的地震等自然災(zāi)害屬不可抗力；

2、因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方人員傷亡各自負(fù)責(zé)，項(xiàng)目本身的損害及第三方損失由發(fā)包方承擔(dān)。

（八）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬招選人。

（九）約定仲裁或訴訟管轄地（本項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，向合肥市仲裁委申請(qǐng)仲裁）。

（十）保密義務(wù)：要求中選人對(duì)項(xiàng)目信息保密，違約需賠償。

（十一）其他： /

八、參選文件遞交方式

（一）獲取方式：在線發(fā)售比選文件，有意參加的潛在參選人首先須在“安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：http:****.com）中完成注冊(cè)，等待管理人員審核，通過(guò)招投標(biāo)系統(tǒng)登錄，交納招選資料費(fèi)用后（如有），可直接在招投標(biāo)系統(tǒng)中下載比選文件及其它資料（如澄清文件等），招選人不另行發(fā)布上述內(nèi)容的書(shū)面資料。

注意：參選人須在系統(tǒng) http:****.com注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。具體注冊(cè)操作詳見(jiàn)招投標(biāo)系統(tǒng)首頁(yè)“常見(jiàn)問(wèn)題”“操作手冊(cè)”。

其他注意事項(xiàng)：

參選人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)申請(qǐng)變更，如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****.com）平臺(tái)“登錄”遞交。（參選文件掃描件要求一頁(yè)一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版參選文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)參選文件評(píng)審項(xiàng)的，由參選單位自行承擔(dān)）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的參選截止時(shí)間之前上傳。未在參選截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為無(wú)效參選。

在線招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：許工，電話：****。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****.com）

2.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采招標(biāo)采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http:****/）

（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前參選人需保持電話暢通，參選人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見(jiàn)附件《安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在線招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)》，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄參選。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中選單位確定方法

本次比選中選單位確定方法采取方式 1

方式1、本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評(píng)審小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他： /

十、聯(lián)系方式及參選截止時(shí)間

（一）招選人：點(diǎn)擊登錄查看

（二）參選截止時(shí)間：****上午9:00

（三）招選聯(lián)系人：楊工，電 話：****（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目參選公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：許工，電話：****。

點(diǎn)擊登錄查看

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