招標公告

項目編號：****

1.招標條件

本招標項目浙江鏡嶺水庫移民安置公寓房項目（曙光三號地塊）已由****-04-01-612876批準建設，招標人(項目業(yè)主)為點擊登錄查看，委托代理機構(gòu)為點擊登錄查看，建設資金來自自籌100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程代建開發(fā)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：澄潭街道

2.2工程規(guī)模：本項目總建筑面積項目總建筑面積約10.02萬平方米，其中地上計容面積約6.54萬平方米，地下建筑面積約3.48萬平方米，共布置12棟15層住宅及配套用房。容積率1.66，建筑密度30%，綠地率30%，建筑高度≤54m。

項目計劃總投資45907.72萬元，建安費約33710.72萬元。

2.3招標范圍：含施工圖設計及審查；施工圖范圍內(nèi)建筑（含土方、樁基、基坑圍護）、水電安裝、消防、通風、建筑幕墻、裝飾裝修、建筑智能化、景觀綠化、空調(diào)、電梯、空氣源熱水系統(tǒng)、抗震支架、海綿工程、雨水回收系統(tǒng)、標志標牌、光伏等（變配電設備除外）的施工；代建相關管理。

代建范圍：本項目的全過程代建開發(fā)，從項目完成初步設計及概算審核后開始，除征地拆遷、監(jiān)理、施工階段全過程造價咨詢（跟蹤審計）外，代建開發(fā)單位負責該項目的全過程開發(fā)，待竣工驗收合格、完成不動產(chǎn)權(quán)證辦理后整體移交給項目業(yè)主，并承擔質(zhì)量缺陷責任期和保修期的相關工作。

投標人的義務包括但不限于以下所述：

1、辦理本項目涉及的除征地拆遷外的相關報審報批等各類手續(xù)；

2、代辦大市政配套工程，包含城市市政基礎設施配套、電力、給排水、燃氣、通訊（電信、聯(lián)通、移動）、有線電視等相關手續(xù)，費用由招標人支付；

3、確定本項目除監(jiān)理、施工階段全過程造價咨詢（跟蹤審計）、檢測、測繪等以外的中介機構(gòu)，并履行相應管理職責，費用由招標人支付；

4、完成本項目所需的施工圖設計、各專項設計等全部設計工作；

5、完成本項目的施工圖預算、竣工結(jié)算編制；

6、完成本項目的場地平整、施工用電、施工用水、施工道路等三通一平工作；

7、完成本項目所有主體工程、專項工程和附屬工程的施工建設；

8、負責本項目的質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工管理及相關協(xié)調(diào)工作；

9、根據(jù)工程進度和合同約定，配合建設單位向相關參建單位及時支付和結(jié)算相關費用；

10、負責工程檔案的收集、整理、匯編、掃描、移交，完成城建檔案存檔；

11、組織工程中間驗收、分戶驗收、專項驗收、竣工驗收等驗收工作；

12、負責完成竣工備案、聯(lián)合驗收、配套確認等工作；

13、負責本項目竣工結(jié)算編制及初審工作，并配合項目業(yè)主做好項目財務決算；

14、落實質(zhì)量缺陷責任期的質(zhì)量缺陷修復和保修期的保修工作；

15、負責及時處理本項目的質(zhì)量安全事故、各類信訪和投訴。

2.4計劃工期： 890日歷天，其中：合同簽訂之日起，45天內(nèi)完成施工圖設計，65天內(nèi)完成施工圖設計文件審查合格書；完成施工圖設計文件審查合格書后，30天內(nèi)完成施工圖預算；施工期（施工許可證辦出之日至完成竣工驗收）800天；工程竣工驗收合格之日起90天內(nèi)完成備案及不動產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交。因非代建開發(fā)單位因素引起的全過程代建開發(fā)期限延誤，合同全過程代建開發(fā)期限順延。

2.5質(zhì)量要求：合格。

2.6資格審查方式：資格后審。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須同時具備以下①、②、③項條件的獨立法人：①具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；②具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證（對應施工總承包資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；③具有工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。

業(yè)績要求：投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）自****起（以竣工驗收日期為準）至投標截止時間止，完成過單個合同建筑面積6.5萬平方米及以上房屋建筑委托代建項目

注：1.業(yè)績要求中，要求提供代建合同的，代建項目合同中項目名稱或合同內(nèi)容中需具有“代建”字樣，否則不予認可。

2、要求提供至少一筆完整的建設期內(nèi)代建費收取發(fā)票及銀行收款憑證。若合同中需明確說明可使用承兌匯票支付，且承兌匯票和現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的金額與代建費收取發(fā)票的金額一致的予以認可（承兌匯票的出票日期及現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的日期需在建設期內(nèi)）；若無發(fā)票的，可提供建設期內(nèi)的行政事業(yè)/國企單位資金往來結(jié)算收據(jù)作為憑證，且在結(jié)算收據(jù)上體現(xiàn)其為代建費用的予以認可。

3.2主要人員資質(zhì)：

（1）項目總負責人：擬派項目總負責人須為投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），無在監(jiān)或在建工程，須提供繳費期限包含2025年3月至2025年8月的以投標人名義繳納的社保繳費證明材料。

（2）施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證書），且未擔任其他在建工程項目的施工項目負責人（項目經(jīng)理）。施工項目負責人必須是投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體施工單位）在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含2025年3月至2025年8月的以投標人名義繳納的社保繳費證明材料。

（3）項目設計負責人：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。擬派設計負責人須為投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體設計單位）在職職工（在職職工不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含2025年3月至2025年8月的以投標人名義繳納的社保繳費證明材料。

（4）項目總負責人、施工項目經(jīng)理、項目設計負責人不得兼任。

（5）擬派施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員，具有專職安全生產(chǎn)管理人員C類證書，人數(shù)符合浙江省工程建設標準《建筑施工安全管理規(guī)范》DB33/1116-2015的規(guī)定，須提供繳費期限包含2025年3月至2025年8月的投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明

（6）項目施工管理班子另須具備項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、資料員、材料員，須提供繳費期限包含2025年3月至2025年8月的投標人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明。項目管理班子成員如在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）中擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目管理班子成員職務身份參加本次投標。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體組成單位不超過4家（其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不超過1家，施工單位不超過2家，設計單位不超過1家）。（2）牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責聯(lián)合體在本次投標活動和合同的全面實施，同一家單位只允許參與一個聯(lián)合體投標。（3）組成聯(lián)合體的項目總負責人須由牽頭人單位擬派，同時滿足下列要求：

a.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本工程投標；

b.聯(lián)合體投標的，應提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯(lián)合體各方將向招標人承擔連帶責任；

c.聯(lián)合體牽頭人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人負責簽署與本次投標相關的所有資料；

d.聯(lián)合體投標的，應以聯(lián)合體牽頭人的名義遞交投標保證金，且對聯(lián)合體各成員具有約束力；

e.聯(lián)合體投標的，應對招標文件要求提交各成員的有關證書和資料。

注：聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質(zhì)認定。

4.招標文件的獲取

4.1本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

4.2報名時間、招標文件下載時間從發(fā)布公告之時起至投標截止日止。

4.3潛在投標人可憑本企業(yè)用CA數(shù)字證書或“浙江CA互認”APP掃碼登錄“新昌縣公共資源交易中心電子招投標交易平臺http://220.191.226.173:91/TPBidder”，在本公告下方下載招標文件。

4.4潛在投標人未辦理CA數(shù)字證書的，在新昌縣公共資源交易網(wǎng)上申請辦理介質(zhì)CA或者在浙江省公共資源交易服務平臺https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html手機掃碼下載“浙江CA互認”APP并申請辦理移動CA（詳見《浙江CA簽章互認操作指南》）。

5.投標文件的遞交

5.1 電子投標文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至新昌縣公共資源交易中心電子招投標交易平臺，超過投標截止時間未完成上傳的投標文件，交易平臺將拒收。

5.2應在投標截止時間前完成投標文件傳輸。

6.不見面系統(tǒng)開標會議時間及網(wǎng)址

6.1本項目開標時間為：****9:30。

6.2本項目采用不見面開標系統(tǒng)開標，投標人須在本企業(yè)電腦上自行解密。

6.3投標人現(xiàn)場開標觀摩地點：投標人不能現(xiàn)場觀摩，可通過新昌縣不見面開標大廳全程觀看開標過程。

6.4不見面開標大廳網(wǎng)址：http://220.191.226.173:91/BidOpeningHall，請各投標單位使用IE11瀏覽器訪問新昌不見面開標大廳，使用CA鎖或“浙江CA互認”APP掃碼登錄，完成遠程開標。開標時如有疑問，請撥打****咨詢。

6.5投標人授權(quán)委托人在開標會議期間須及時關注新昌不見面開標大廳，并按要求在規(guī)定時間內(nèi)予以回復。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在浙江省公共資源交易服務平臺和新昌縣公共資源交易平臺上發(fā)布。

注：請各潛在投標人隨時關注本招標項目（新昌縣公共資源交易平臺：http:****。

8.監(jiān)管機構(gòu):新昌縣****

9.聯(lián)系電話和聯(lián)系人：

招 標 人：**** 孫先生（招標人）

代理機構(gòu)：**** 楊小姐（代理機構(gòu)）

招 標 人：點擊登錄查看

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

日 期：****

投標（競包）保證金賬號信息：收款單位：新昌縣****