中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣****

本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按_____價(jià)高者得_____原則確定競(jìng)得人。

（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：競(jìng)得人須按已審查的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。若競(jìng)得人確需優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)惠安縣****點(diǎn)擊登錄查看同意后方可申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案變更。具體用地范圍、其他規(guī)劃條件詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（惠自然資〔2025〕130號(hào)）及紅線圖。

（二）建設(shè)內(nèi)容：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地、交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地，其中，商業(yè)和商務(wù)金融計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例分別約9%、5%。（面積比例幅度控制在±0.5%以內(nèi)），地塊內(nèi)24米寬的規(guī)劃道路應(yīng)按控規(guī)線位和市****

（三）建設(shè)期限：土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起二年半內(nèi)竣工。

（四）本次出讓地價(jià)不包括契稅、印花稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林資源補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，契稅由競(jìng)得者負(fù)責(zé)在簽訂土地出讓合同后10日內(nèi)繳清，印花稅、森林植被恢復(fù)費(fèi)、森林資源補(bǔ)償費(fèi)及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得者按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（五）在競(jìng)得者繳清全額土地成交價(jià)款后10天內(nèi)由惠安縣自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心按現(xiàn)狀凈地條件交地。

（六）本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣地塊。紅線范圍內(nèi)若有不可見(jiàn)的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

（七）宗地出讓成交后，競(jìng)得者必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，2025拍-8#地塊應(yīng)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳交地價(jià)款不少于50%，余下地價(jià)款自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)繳清。

（八）本出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與惠安縣****

（九）各類房屋面積（數(shù)量）、結(jié)算價(jià)及結(jié)算房款支付詳見(jiàn)拍賣出讓文件。

（十）交房期限：土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起二年半內(nèi)竣工備案。競(jìng)得者如未在規(guī)定交房期限內(nèi)交房，則每逾期一天競(jìng)得者應(yīng)按預(yù)算擬安置總房款的1.5支付延遲交房違約金并賠償與此相關(guān)的其他損失。

（十一）交房條件：按照經(jīng)惠安縣****有權(quán)部門(mén)共同審定的出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工設(shè)計(jì)圖紙（包括景觀、綠化、公共設(shè)施）和天燃?xì)夤镜氖┕ぴO(shè)計(jì)圖紙完成施工建設(shè)，所有建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)綜合驗(yàn)收。