【招標(biāo)公告】安寧市興屯一區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告

2025-9-16

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱 招標(biāo)代理人 ）受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱 招標(biāo)人 ）委托，對(duì)安寧市興屯一區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，向社會(huì)選聘物業(yè)管理服務(wù)單位。

2.1項(xiàng)目概況：

（1） 項(xiàng)目名稱：安寧市興屯一區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目。

（2） 項(xiàng)目地點(diǎn)：云南省安寧市****

（3） 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

n 總建筑面積：127000.00平方米。

n 可收費(fèi)面積：

Φ 住宅面積：113787.10平方米。其中，商品房業(yè)主住宅面積80552.53平方米，拆遷戶業(yè)主住宅面積33234.57平方米。

Φ 商鋪面積： 7201.48 平方米。

Φ 地上車庫(kù)面積：2779.70平方米。

n 樓幢數(shù)：34幢。

n 總戶數(shù)：987戶。

n 地下車庫(kù)面積：0.00 平方米。

n 車位數(shù)量：316 個(gè)。其中，商品房業(yè)主車位224個(gè)，拆遷戶業(yè)主固定車位46 個(gè)，拆遷戶業(yè)主無(wú)固定車位46個(gè)。

n 綠化面積：40408.00平方米。

n 小區(qū)出入口3個(gè)。

n 監(jiān)控室1個(gè)。

n 二次供水加壓泵 0 臺(tái)，

n 電梯：0部。

注：招標(biāo)文件所涉及相關(guān)數(shù)據(jù)，僅用于本次招標(biāo)工作參考，不作它用。

2.2招標(biāo)內(nèi)容：

（1） 綜合服務(wù)。

（2） 共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

（3） 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

（4） 園林綠化。

（5） 公共秩序維護(hù)。

（6） 根據(jù)業(yè)主需求，增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

2.3計(jì)劃服務(wù)周期：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限 3 年，服務(wù)合同一年一簽。

2.4資金來(lái)源：業(yè)主交納。

2.5質(zhì)量要求：按照昆明市物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為甲方委托人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受甲方及行業(yè)主管部門的檢查、監(jiān)督。

3.1 工商要求：投標(biāo)主體為依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標(biāo)的，提供獨(dú)立法人資格企業(yè)委托投標(biāo)的授權(quán)書(shū)。

3.2 信譽(yù)要求：具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)。無(wú)行賄犯罪和重大稅收違法記錄；無(wú)被責(zé)令停業(yè)，被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的情況；在近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)的嚴(yán)重違約行為。

3.3 信用要求：提供國(guó)家公共信用信息中心出具的 信用信息報(bào)告 （報(bào)告時(shí)間應(yīng)為：此項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)），并且 嚴(yán)重失信主體名單 記錄為 零 條。投標(biāo)人可進(jìn)入 信用中國(guó) https:**** 信用信息 欄，搜索投標(biāo)人信息，并進(jìn)入投標(biāo)人 信用信息查詢 界面，點(diǎn)擊 投標(biāo)人 ，進(jìn)入投標(biāo)人 基礎(chǔ)信息 界面，在 重要提示 欄的右下角下載 信用信息報(bào)告 。

3.4 財(cái)務(wù)要求：具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供2022年-2024年度，經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表）；公司成立時(shí)間不足一年的，提供公司的財(cái)務(wù)狀況表或財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明。

3.5 稅務(wù)要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供2025年至今其中兩個(gè)月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7 資格審查方式：本次招標(biāo)項(xiàng)目采取資格后審方式。

4.1 投標(biāo)人請(qǐng)于****至****（星期六、日除外），每天9時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間），到昆明市****

4.2 在報(bào)名投標(biāo)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人可根據(jù)《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》第十三條規(guī)定及報(bào)名的先后順序等因素，可在符合要求的投標(biāo)人中，確定不少5家投標(biāo)人參加投標(biāo)。

4.3 報(bào)名時(shí)需要提交以下證件復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。

（1） 確認(rèn)函。

（2） 公司（或分公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（3） 提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

4.4 招標(biāo)文件售價(jià)：500.00元/份，售后不退。

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****14時(shí)30分。

5.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****14時(shí)30分。

5.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：安寧市****

本次投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)招標(biāo)公告僅在昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，其它任何媒體平臺(tái)發(fā)布與此相關(guān)信息均屬非法轉(zhuǎn)載。

投標(biāo)人須繳納投標(biāo)保證金，按規(guī)定的繳存金額、繳存方式、在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，將投標(biāo)保證金匯入指定的銀行賬戶。

參與投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)于****17時(shí)00分前書(shū)面形式予以確認(rèn)是否參加本次投標(biāo)。確認(rèn)格式如下：

確 認(rèn) 函

點(diǎn)擊登錄查看 ：

我司經(jīng)認(rèn)真考慮后，決定參加 安寧市興屯一區(qū) 物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)。

特此確認(rèn)

投標(biāo)單位名稱： （蓋章）

法定代表人（分公司負(fù)責(zé)人）： （簽字或蓋章）

日期： 年 月 日

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看 。

聯(lián)系人：陳道友。

聯(lián)系電話：****。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看。

聯(lián)系人：楊老師。

聯(lián)系電話：****。

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