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特別
告知

1、轉讓標的以實物現(xiàn)狀轉讓，湖南聯(lián)交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，湖南聯(lián)交所不組織意向受讓方實地勘驗。意向受讓方（競買人）應仔細查閱評估報告（編號：國融興華評報字[2025]第540003號），并自行對轉讓標的進行實地勘驗，對轉讓標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。意向受讓方成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、完整、功能等方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付交易價款，否則將視為違約。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3、轉讓標的所占用土地權利性質為劃撥，在辦理權證變更前須繳納土地出讓金及契稅、印花稅或土地收益金等費用，該費用均由受讓方承擔，具體金額以相關部門確定的金額為準。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到e交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。
2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
3、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議轉讓方式，該意向受讓方被確定為受讓方，成交價格即轉讓底價。受讓方應在3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。
4、公告期滿，若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價——多次報價的方式，上述交易保證金轉為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結束之日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。
5、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
6、受讓方須在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。
7、如受讓方未在規(guī)定時間內簽署《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等文件，自應當簽署該文件之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。
8、轉讓價格為含增值稅價。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到全部成交價款后15個工作日內與受讓方移交資產，并啟動與受讓方辦理權證變更手續(xù)的工作。在交房前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。

2、標的資產辦理權證變更手續(xù)時所需繳納的各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔。

3、標的房產交付前如有欠繳水費、電費等情況，該費用由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。

1、繳納：金額2000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。