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??谑屑t城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第四層等7宗資產(chǎn)分別再次招租

海南???/span> 全部類型 2025年09月17日
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??谑屑t城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第四層等7宗資產(chǎn)分別再次招租
項(xiàng)目編號: ****
掛牌價(jià)格(萬元): ¥ 見正文
保證金(萬元): ¥ 見正文
掛牌起始日期: ****
掛牌期滿日期: ****
首次登載報(bào)刊:
標(biāo)的所在地區(qū): 海南省-海口市
交易方式: 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
標(biāo)的概況

項(xiàng)目名稱

??谑屑t城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第四層等7宗資產(chǎn)分別再次招租

項(xiàng)目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

??谑?***

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

(㎡)

競租保證金

(元)

掛牌底價(jià)/年租金(元)

1

海口市瓊山區(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第四層

4

262.64

9900

32778

2

??谑协偵絽^(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第五層

5

262.64

9900

32778

3

海口市********

2

82.56

2200

7133

4

??谑?***1-501房

5

93.02

2200

7144

5

??谑?***瓊山中學(xué)西側(cè)2號鋪面

1-2

238.09

51500

171425

6

??谑?***瓊山中學(xué)西側(cè)5號鋪面

1-2

250.69

57800

192530

7

??谑?***瓊山中學(xué)東側(cè)17號鋪面

1-2

153.98

35500

118257

租賃期限租金支付

1、租賃期限:5年。

2、租金每季度一付,先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

房屋現(xiàn)狀

所有標(biāo)的均處于??谑?***

租賃用途

標(biāo)的1、2不得用于學(xué)科教育培訓(xùn),學(xué)生寄宿;標(biāo)的5、6、7不得將承租房屋用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。

重大事項(xiàng)說明

\

評估

情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

****、****、****

評估機(jī)構(gòu)

海南中洲資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)、海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱:點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號:****95479M

注冊地:海南???/p>

法定代表人:徐海波

經(jīng)濟(jì)類型:有限責(zé)任公司(國有控股)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租,不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)(保證金多退少補(bǔ)),扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金(多退少補(bǔ))支付至產(chǎn)交所指定賬戶;如未競得,3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、成交后,承租方按最終競得價(jià)將租金交至招租方指定賬戶

4、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在7 個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。

5、標(biāo)的1、2不得用于學(xué)科教育培訓(xùn),學(xué)生寄宿。標(biāo)的5、6、7不得將承租房屋用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主(人員),造成業(yè)主(人員)投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

6、新承租方若對房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、標(biāo)的5目前無法通往二樓,二樓兩側(cè)已被隔板封死。由新承租方負(fù)責(zé)安裝通往二樓樓梯,安裝方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工,具體進(jìn)場施工時(shí)間由新承租方與鋪面東西兩側(cè)鋪面承租方自行協(xié)商確定,租賃期滿若承租方無意繼續(xù)承租該鋪面,已安裝樓梯無償歸招租方所有。

8、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

9、租金確定:最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

10、押金及租金支付:租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算,即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實(shí)際面積存在差異,不影響招租成交價(jià)格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、此次掛牌招租資產(chǎn),除披露的相關(guān)信息外,可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題,因此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。

4、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考,以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供,海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱,也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料,包括但不限于評估報(bào)告等資料。

5、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià),由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金,否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則仍視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報(bào)價(jià)最高者自動成為新承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒:請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)。該競價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號同時(shí)登錄多臺設(shè)備競價(jià),請勿執(zhí)行與競價(jià)過程無關(guān)的操作。在競價(jià)過程中,請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

??谑?***

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.hncq.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。

報(bào)名須提交如下材料:

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》(見附件);

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件);

3.自然人:身份證正反面復(fù)印件;

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件);

5.其它相關(guān)材料。

備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算,競價(jià)未成功的競租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:

戶名:點(diǎn)擊登錄查看

開戶行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司??诜中?/p>

賬號:提交系統(tǒng)審核后,請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

(1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的;

(2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的;

(3)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的;

(4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;

(5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的;

(6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的;

(7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的;

(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%(單個(gè)標(biāo)的不低于1000元),由新承租方承擔(dān)。








競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

??谑协偵絽^(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第四層

9月17日9:00

9月30日9:00

200元

120秒

2

海口市瓊山區(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第五層

9月17日9:00

9月30日9:10

200元

120秒

3

??谑?*******

9月17日9:00

9月30日9:20

100元

120秒

4

??谑?***1-501房

9月17日9:00

9月30日9:30

100元

120秒

5

海口市****瓊山中學(xué)西側(cè)2號鋪面

9月17日9:00

9月30日9:40

500元

120秒

6

??谑?***瓊山中學(xué)西側(cè)5號鋪面

9月17日9:00

9月30日9:50

500元

120秒

7

海口市****瓊山中學(xué)東側(cè)17號鋪面

9月17日9:00

9月30日10:00

300元

120秒

附件下載

國資公司合同范本 .doc

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知(招租類).doc

承租申請表(招租類).doc

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢:交易二部吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持:信息部劉先生 ****

單位地址

公司本部地址:

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口:

??谑?***

三亞市****

三亞市****

其它


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