拍賣標(biāo)的名稱

銀川市西夏區(qū)西夏古城B區(qū)房屋建（構(gòu)）筑物及占用土地使用權(quán)

拍賣項目編號

****

拍賣機構(gòu)

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公告起始日期

****

公告截止日期

****

標(biāo)的所在地

寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點擊登錄查看在寧夏公共資源交易中心通過中拍平臺(https:****)以網(wǎng)絡(luò)競價的方式對銀川市西夏區(qū)西夏古城B區(qū)房屋建（構(gòu)）筑物及占用土地使用權(quán)進行公開拍賣,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

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注冊地（住所）

銀川市****

法定代表人

劉健

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

銀川市西夏區(qū)人民政府辦公室

三、拍賣標(biāo)的簡況

銀川市****

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

寧夏正業(yè)通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

拍賣標(biāo)的

對應(yīng)評估值

詳見《評估報告》

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

28457.24萬元

價款支付方式

按雙方簽訂的《競買協(xié)議》約定執(zhí)行

競買注意事項

1、本次拍賣標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)均參考自委托人提供的評估報告及相關(guān)資料，僅供競買人參考，相關(guān)數(shù)據(jù)以辦理標(biāo)的移交手續(xù)時的結(jié)果為準(zhǔn)。

2、競買人必須在參拍前實地查驗標(biāo)的實物，落實相關(guān)資料 ，未實地查看標(biāo)的實物、了解掌握標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認(rèn)其情況的，將視為競買人已了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及全部情況，由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣人對拍賣標(biāo)的因委托人未告知或者將來可能出現(xiàn)的瑕疵不負(fù)有披露、告知義務(wù)，亦不為此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、拍賣過程中向競買人提供的標(biāo)的資料僅為競買人參與競拍提供參考，不能作為競買人市場判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，請競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進行拍賣，房屋建筑物及土地使用權(quán)面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時國家有關(guān)權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)；買受人對競得資產(chǎn)的使用必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。在拍賣成交前買受人應(yīng)自行對標(biāo)的進行全面了解，并就營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自查核驗，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。競買人參與競拍行為將被視為已作出充分預(yù)判與決策。無論因何種原因（包括但不限于土地規(guī)劃用途、既有結(jié)構(gòu)及設(shè)計等因素）導(dǎo)致無法獲得營業(yè)開設(shè)審批或后續(xù)因政策變化致使經(jīng)營無法繼續(xù)開展等各類經(jīng)營風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任，因此產(chǎn)生的合同無法履行、投入成本損失等情況，委托人不承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的中部分存在租賃：1號紀(jì)念品中部分房屋分別由寧夏科夢奇人工智能科技有限公司、銀川阿凡達(dá)科技有限公司、廣東華順金服控股有限公司、寧夏亞銘星辰科技發(fā)展有限公司租用；2號小商品中部分房屋由洛客科技寧夏有限公司租用；3號西夏文化展示區(qū)****

6、本次拍賣標(biāo)的為房地產(chǎn)價值，承租人的裝飾裝修及室內(nèi)可移動家具家電等物品均不在本次拍賣范圍內(nèi)。

7、本次拍賣成交價款中包含土地出讓金，拍賣成交后，買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的稅、費、金由相應(yīng)主體按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，現(xiàn)行法律法規(guī)等未明確規(guī)定必須由委托人承擔(dān)的費用全部由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的辦理權(quán)屬手續(xù)時的具體用途及出讓年限均以最終辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的登記設(shè)定為準(zhǔn)。

8、在辦理相關(guān)權(quán)利證書過程中，若相關(guān)部門確認(rèn)的實際數(shù)據(jù)與本次拍賣披露的數(shù)據(jù)存在差異，一律以實際辦理時的核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如存在數(shù)據(jù)差異、設(shè)定用途差異或土地出讓年限的差異等均不影響本次拍賣結(jié)果。

9、因標(biāo)的涉及金額較大，拍賣成交后可協(xié)商進行分期付款。

10、其他競買注意事項以《競拍協(xié)議書》內(nèi)容為準(zhǔn)，具體咨詢拍賣人。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競買。

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

1500萬元

交納時間

****18時前交納（以保證金到賬時間為準(zhǔn)），未成交的競買人在拍賣會結(jié)束后由拍賣人全額無息退回。

交納名稱

點擊登錄查看

開戶行

黃河農(nóng)村商業(yè)銀行康平路支行

交納賬號

****00001

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起10個工作日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量等均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

2、意向競買人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場勘查標(biāo)的，不得以未實地勘查、不了解標(biāo)的狀況、存在質(zhì)量瑕疵等理由，拒絕接受標(biāo)的。

3、為保護委托人和真實意向競買人的合法權(quán)益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約：競買人交納保證金，即視為意向競買人已完成對拍賣標(biāo)的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容，對拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因委托人原因引起的其他一切交易風(fēng)險。若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被全額扣除：

（1）在被確定為買受人后未按照約定時限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未按約定時限支付拍賣成交價款及相關(guān)費用；

（2）悔拍、拒絕配合標(biāo)的后續(xù)移交工作；

（3）意向競買人存在其他違反《拍賣規(guī)則》《競拍協(xié)議書》等相關(guān)要求的。

4、拍賣成交后，買受人需及時將首期成交款及拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，并與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，因買受人原因不能如期簽署的如果延期超過15日，委托人有權(quán)無須征得買受人的同意而重新將標(biāo)的進行公開交易。

交易方式

公開拍賣

展示時間

****至****（9時—17時）

展示地點

寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)

拍賣時間

****10時00分

拍賣網(wǎng)址

https:****/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)

拍賣機構(gòu)

拍賣機構(gòu)

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拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人

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聯(lián)系電話

****

座機、傳真

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重要提示

競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險自負(fù)。競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費。