拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 09:00

預(yù)展地點：在標(biāo)的所在地展示

預(yù)展時間：****~****

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看將于****上午9時開始在中拍平臺（https:****：

一、拍賣袁州****

特別提示：

1．意向競租人需在****17時前向出租方指定的銀行賬戶繳納3-10萬元意向金(按面積100㎡以下3萬元，100-300㎡為5萬元，300㎡以上10萬元)，并簽訂落位意向書。

2．拍租成交后，承租方在簽訂好租賃合同、繳納1個月房租和3個月押金，并按商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃和要求的時間開業(yè)后，出租方7個工作日內(nèi)無息全額退回意向金。

3．承租方如在約定時間內(nèi)不簽訂租賃合同、不繳納租賃相關(guān)的款項、不裝修或不按商鋪的業(yè)態(tài)規(guī)劃及時開業(yè)，意向金將被出租方?jīng)]收。

4．競租人如未能成功競得拍租標(biāo)的，出租方將于拍賣會結(jié)束后7個工作日內(nèi)無息全額退回意向金。

5．出租方按商鋪面積的大小不等，給予承租方3-6個月免租期。拍租成交后，簽訂2-8年租賃合同，如承租方需更長租期由雙方再洽談(租賃期限需符合國資委資產(chǎn)租賃管理辦法要求)。

6．承租方在正式經(jīng)營前，需按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。承租方應(yīng)根據(jù)商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃的準(zhǔn)許范圍和場所經(jīng)營對應(yīng)項目，如因承租方的原因?qū)е律啼仒I(yè)態(tài)規(guī)劃不能實現(xiàn)，即視為承租方違約，出租方有權(quán)限期要求承租方整改至符合該業(yè)態(tài)規(guī)劃或直接通知解除合同，承租方所有損失自行承擔(dān)，造成出租方損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償。

7．木質(zhì)結(jié)構(gòu)的商鋪不可以做明火商業(yè)。所有商鋪的外墻、外立面及建筑風(fēng)貌，承租方均不能進行任何破壞。

8．商鋪的水、電等附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電氣為商業(yè)用電、商業(yè)用水、商業(yè)用氣。承租方在租賃期間內(nèi)對水、電、氣等配套設(shè)施的改造、完善、開戶及分戶，由承租方自行辦理，費用自理，但開戶、分戶前應(yīng)征得出租方認可。租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等一切費用均由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。

9．租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)出租方書面同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，給出租方或第三人造成損害的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃房屋的裝飾裝修費用、租期內(nèi)房屋的維修費用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同因故終止時，承租方自愿同意出租方對承租方的任何投入或損失等均不承擔(dān)賠償或補償責(zé)任，承租方不得拆卸、破壞不可移動裝修、物資設(shè)備，不可移動裝修、物資設(shè)備無償歸出租方所有。

10．承租方在租賃期間要遵守袁州古城運營方的所有規(guī)章制度，服從袁州古城運營方的統(tǒng)一管理，規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防、人身安全，出現(xiàn)任何安全事故與出租方無關(guān)，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

11．租賃期內(nèi)承租方未經(jīng)出租方的書面同意，嚴禁分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包等行為，否則出租方有權(quán)解除合同，所有損失承租方自行承擔(dān)。

12．租賃期內(nèi)承租方如需更換其它經(jīng)營業(yè)態(tài)，需提前兩個月向出租方提出需求，并經(jīng)出租方書面同意。如因經(jīng)營不善需退租，需提前兩個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后可退租。承租方違反本條約定的，出租方有權(quán)直接解除合同，承租方所有損失自行承擔(dān)。

13．商鋪如果出現(xiàn)蟲害或因商鋪本身問題出現(xiàn)漏水，由古城運營公司物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一消殺、處理，但因承租方二次裝修造成的漏水、漏電、漏氣等問題，由承租方自行承擔(dān)。

14．商鋪的門頭店招需要做成民國風(fēng)形制，出租方會給設(shè)計參考，具體由承租方設(shè)計制作，但是制作前需發(fā)出租方審核通過后才可制作安裝。

二、拍租方式：采取增價拍租、網(wǎng)絡(luò)競價的方式，按價高者得的原則確定買受人（承租方）。

三、標(biāo)的展示時間、地點：自公告之日起至拍租日期前，在標(biāo)的物所在地自行勘察。競租人在拍租前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍租文件，未看樣或未審閱拍租文件者風(fēng)險自負。

四、競租報名資格條件：本次拍租，不在全國法院失信被執(zhí)行人名單內(nèi)，具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織，在向出租方繳納意向金后均可報名（除法律另有規(guī)定外）參加競租。

五、獲取競租權(quán)限：有意競租者，需在公告之日起至****17時止完成以下競租申請手續(xù)。

1．通過競租人銀行賬戶將拍租保證金10000元/標(biāo)的轉(zhuǎn)賬至我公司指定的保證金繳納賬戶。意向金和拍租保證金均應(yīng)在****17時前到賬。

2．競租人持有效身份證件（單位競租需攜帶：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章）到我公司簽訂《競租承諾書》。委托他人競租的，還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證復(fù)印件，單位競租材料均需加蓋公章。

3．競租人自行在中拍平臺完成網(wǎng)上注冊、實名認證、報名（逾期將無法辦理），也可攜有效身份證件到宜春市****

競租人辦妥競租手續(xù)后聯(lián)系我公司授權(quán)競租資格，否則將不能參加本場拍租會。競租人獲取競租資格后，應(yīng)及時登錄中拍平臺網(wǎng)站（https:****。

六、保證金繳納賬戶：

賬戶名稱：點擊登錄查看；

開戶銀行：宜春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

賬戶號碼：****057574。

咨詢電話：****

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