本詢比項(xiàng)目為【2025年中國(guó)電信云浮分公司存量房地出租市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目】，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司 云浮分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：

為了充分發(fā)揮房屋土地資產(chǎn)價(jià)值，2025年中國(guó)電信云浮分公司對(duì)存量房地出租進(jìn)行市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估。

1.2采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)包劃分情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	預(yù)算金額（元）	服務(wù)地點(diǎn)	交貨期	標(biāo)段劃分情況
1	2025年中國(guó)電信云浮分公司存量房地出租市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目	16981.13（不含稅/元） 18000（含稅/元）	云浮市	自合同簽訂日起6個(gè)月內(nèi)	本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段

備注：

1）本項(xiàng)目預(yù)算金額-含稅按增值稅稅率6%計(jì)算得出。

2）本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https:****）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2.1采購(gòu)內(nèi)容

（1）采購(gòu)內(nèi)容：2025年中國(guó)電信云浮分公司存量房地出租市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估服務(wù)，完成資產(chǎn)、市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估以及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論等工作。本次資產(chǎn)評(píng)估是為云浮電信約10宗存量房地資產(chǎn)作市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估（評(píng)估任務(wù)清單如下表），評(píng)估資產(chǎn)每平方米/月的租金（評(píng)估價(jià)格有效期為一年）。

序號(hào)	物業(yè)名稱	物業(yè)地址	類別	面積 (平方米）	備注
1	中國(guó)電信羅定分公司迎賓綜合樓（原維護(hù)中心新綜合樓）	羅定市****	房屋	3266.43
2	中國(guó)電信羅定分公司迎賓綜合樓附樓1（原維護(hù)中心附樓1）	羅定市****	房屋	577.25
3	中國(guó)電信羅定分公司迎賓綜合樓附樓2（原維護(hù)中心附樓2）	羅定市****	房屋	271.87
4	傳送中心羅定分局新綜合樓土地	羅定市****	土地	4008.9
5	傳送中心羅定分局用地	羅定市****	土地	2300
6	新興中心辦公用房	新興縣****	房屋	605.43
7	新城鎮(zhèn)城北開(kāi)發(fā)區(qū)****	新興縣****	土地	1285.9
8	云浮市****綜合樓	云浮市****	房屋	4648.67
9	云浮市****副屬樓	云浮市****	房屋	937.29
10	云浮市****	云浮市****	土地	5050.88

（2）服務(wù)時(shí)間：收到評(píng)估任務(wù)之日起8個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告初稿，經(jīng)與甲方交換意見(jiàn)，得到甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正式的評(píng)估報(bào)告及其他評(píng)估文件。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)（不含稅）為【16981.13】元人民幣，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2. 供應(yīng)商資格要求

2.1 供應(yīng)商基本資格要求

2.1.1 資格條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

（2）供應(yīng)商須為已入選中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)名單?！久麊螢椤蛾P(guān)于更新中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)存的通知》（中國(guó)電信財(cái)務(wù)【2025】7號(hào)）文件-中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)名單（2025）】

1.

2.

2.1

2.1.1

2.1.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一分包（標(biāo)包）比選或未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目比選。

2.1.3 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：

（1） 供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，須具備5年以上同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；

（2） 供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)其他成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)要求2人及以上。

2.1.4 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須具備近3年（【2022】年【9】月【1】日至本公告發(fā)布之日）全國(guó)范圍內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，同類項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)。

2.2 供應(yīng)商不得存在的情形

2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1） 為供應(yīng)商不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫停或取消投標(biāo)/應(yīng)答資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（2022年9月1起）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以200萬(wàn)元以上罰款）等行政處罰）；

（10） 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上）的；

（11） 為本詢比項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（12） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（13） 為本詢比項(xiàng)目的代建人；

（14） 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；

（15） 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（16） 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（17） 【其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；[如涉及聯(lián)合采購(gòu)，請(qǐng)同時(shí)明確其他聯(lián)合采購(gòu)方的不良行為處理結(jié)果及相關(guān)規(guī)則]；】

（18） 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

2.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

3. 詢比文件的獲取

3.1 詢比文件獲取時(shí)間：2025年【9】月【 18】日至2025年【9】月【22】日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）上午【08：30分至12：00分】，下午【14：00分至17：30分】。

3.2 詢比文件獲取地點(diǎn)：廣東省云浮市****點(diǎn)擊登錄查看大樓八樓安全保衛(wèi)部（后勤服務(wù)中心）。

3.3 詢比文件獲取方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或郵件形式獲取。

3.4 詢比文件每套售價(jià)【0】元人民幣，售后不退。

4. 響應(yīng)文件的提交

4.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）和提交地點(diǎn)： 20【25 】年【 9】月【25 】日【 09 】時(shí)【 00】分，提交地點(diǎn)為【廣東省云浮市****點(diǎn)擊登錄查看大樓八樓安全保衛(wèi)部（后勤服務(wù)中心）】。逾期送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒絕。

4.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)啟響應(yīng)文件，采購(gòu)人邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

4.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：

4.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

4.3.2未按照本詢比公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；

5.供應(yīng)商注冊(cè)

供應(yīng)商須在獲取詢比文件后5日內(nèi)，通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https:**** ）完成供應(yīng)商注冊(cè)。

4. 發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https:****）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

5. 聯(lián)系及異議接收方式

5.1聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址： 廣東省云浮市****

郵 編：****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話： **** /****

電子郵件： ****@chinatelecom.cn

5.2異議接收方式

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@chinatelecom.cn

采購(gòu)人： 點(diǎn)擊登錄查看

采購(gòu)實(shí)施部門(mén)：【 安全保衛(wèi)部（后勤服務(wù)中心 】（蓋章）