當(dāng)前位置：
大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)服務(wù)
采購公告
1. 采購條件
大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)服務(wù)已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施公開采購活動(dòng)，公開邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購競爭。
2. 采購內(nèi)容和范圍
本項(xiàng)目采購內(nèi)容和范圍：本項(xiàng)目位于佛山市****
①主導(dǎo)使用性質(zhì)：二類居住用地（R2），兼容使用性質(zhì)：兼容商業(yè)用地（B1）、商務(wù)用地（B2）。
②計(jì)算容積率的建筑總面積：47711.63平方米<計(jì)算容積率建筑面積≦119279.07平方米，其中兼容用地計(jì)容建筑面積≦11927.90平方米，總建筑面積約18.8萬方。>
③綠地率：≧35%。
④建筑容積率：1.0
⑤建筑限高：≦120米（以室外地坪標(biāo)高位起算基點(diǎn)）。
⑥建筑密度：≦30%。其他土地利用要求詳見順規(guī)條件（2024）0108號(hào)《佛山市****
⑦項(xiàng)目總投資為250,423.56萬元（含地價(jià)、建安工程費(fèi)、營銷費(fèi)、管理費(fèi)、建設(shè)期利息），其中目標(biāo)成本費(fèi)用107013.26萬元（目標(biāo)成本包含政府行政事業(yè)性收費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、主體建筑裝修工程費(fèi)、主體機(jī)電安裝工程費(fèi)、公共配套建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)）。
注：以上所描述的建設(shè)內(nèi)容僅為概述，最終設(shè)計(jì)內(nèi)容與規(guī)模承包人需按采購人及規(guī)劃、國土等相關(guān)行政部門要求進(jìn)行。
開發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)：本項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期定為48個(gè)月（暫定）。
本項(xiàng)目分期分地塊開發(fā)、銷售，首開樓棟(2#樓、3#樓為裝配式)應(yīng)當(dāng)在取得施工許可證后【4】個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)售形象進(jìn)度（含樣板房裝修完成），乙方需配合甲方辦理預(yù)售許可證，具體開盤時(shí)間以甲方正式確認(rèn)的開盤方案為準(zhǔn)。本項(xiàng)目首開區(qū)工程施工進(jìn)度管控要求須在監(jiān)理人簽發(fā)第一份開工令后120天內(nèi)達(dá)到預(yù)售條件，135天內(nèi)達(dá)到開放條件。
服務(wù)地點(diǎn)：佛山市****
服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：為大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項(xiàng)目提供開發(fā)建設(shè)服務(wù)（含項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理、設(shè)計(jì)管理、各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)、招投標(biāo)管理、工程成本管理、工程建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收和移交管理、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工結(jié)算、配合采購人完成項(xiàng)目決算等一切事項(xiàng)）。
3. 供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商資格要求
參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是中華人民共和國境內(nèi)的法人，同時(shí)還應(yīng)具備如下條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備獨(dú)立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，附上企業(yè)簡介；
（2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄證明或承諾；
（3）參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（自本公告發(fā)出之日起往前順推三年）。
（4）供應(yīng)商近三年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（報(bào)表證明材料須提供：2022、2023、2024年度具備相關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或合并財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，格式自擬），供應(yīng)商成立不足三年的，缺失年份的財(cái)務(wù)報(bào)表則提供所屬母公司企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；
（5）供應(yīng)商（或所屬控股集團(tuán)母公司及其下屬子公司）應(yīng)當(dāng)具備承接過同類項(xiàng)目的業(yè)績。業(yè)績要求：近五年（公告發(fā)生之日起往前順推五年，以工程規(guī)劃許可證的時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過的單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不少于15萬平方米（以工程規(guī)劃許可證或竣工驗(yàn)收證明的面積為準(zhǔn)）的房屋建筑工程的項(xiàng)目。
3.2落實(shí)政策需滿足的資格要求：
（1）供應(yīng)商目前應(yīng)未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo)。（參照響應(yīng)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容進(jìn)行承諾。）
（3）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、施工、監(jiān)理、造價(jià)、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。（參照響應(yīng)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容進(jìn)行承諾。）
3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：若核查發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商隱瞞真實(shí)財(cái)務(wù)情況，采購人有權(quán)取消供應(yīng)商的中選資格。
4. 技術(shù)成果的補(bǔ)償
本次采購對(duì)未成交供應(yīng)商的技術(shù)成果不予補(bǔ)償。
5. 項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)上限
（1）開發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算上限價(jià)為人民幣含稅 22,849,389.85 元。
注：報(bào)價(jià)指供應(yīng)商為完成本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)服務(wù)所收取的全部費(fèi)用（除項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的建安成本、日常管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由采購人承擔(dān)外，中選人派駐的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人員薪酬、獎(jiǎng)金及派駐人員行政相關(guān)費(fèi)用均由中選人承擔(dān)），投標(biāo)報(bào)價(jià)已包含項(xiàng)目實(shí)施過程中其它應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等完成本項(xiàng)目、達(dá)到采購人目的一切費(fèi)用及企業(yè)利潤。
6. 采購文件的獲取
6.1獲取時(shí)間
從****16時(shí)起至****10時(shí)00分止（北京時(shí)間）。
6.2獲取方式
在優(yōu)盟平臺(tái)采購系統(tǒng)（https://www.uoum.com.cn/）下載本項(xiàng)目采購文件，
公示媒介：
優(yōu)盟平臺(tái)網(wǎng)站（https://www.uoum.com.cn/）、廣東順德控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(https://www.gdsdkg.com/)、點(diǎn)擊登錄查看(http://www.shunde.gov.cn/sdqggzyjyzx/jyxx/qtxx/jygg/)
(若各網(wǎng)站發(fā)布的內(nèi)容或時(shí)間不一致則以佛山市順德區(qū)公共資源交易網(wǎng)站為準(zhǔn))
6.3平臺(tái)客服電話
優(yōu)盟平臺(tái)操作如遇系統(tǒng)故障等問題，可聯(lián)系優(yōu)盟公司，聯(lián)系電話：****/Youmengsuanfang(微信)。
7. 響應(yīng)文件的提交
7.1遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間
（1）優(yōu)盟平臺(tái)：****10時(shí)00分止（北京時(shí)間）。
（2）紙質(zhì)文檔（含電子介質(zhì)文件）遞交時(shí)間：****10時(shí)00分止（北京時(shí)間）。
7.2遞交地址
（1）優(yōu)盟平臺(tái)：要求在優(yōu)盟平臺(tái)上響應(yīng)報(bào)價(jià)，響應(yīng)文件以線下提交的紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)。
（2）紙質(zhì)文檔（含電子介質(zhì)）：供應(yīng)商需指派專人將密封完整的紙質(zhì)響應(yīng)文件送至佛山市****
7.3 響應(yīng)文件的組成：
（1）響應(yīng)函（格式見附件）。
（2）法定代表人證明或授權(quán)委托書（格式見附件）。
（3）資格審查資料（詳見采購公告第3條供應(yīng)商資格要求對(duì)應(yīng)提供）。
①營業(yè)執(zhí)照（格式自擬）；
②企業(yè)簡介（格式見附件）；
③依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄證明或承諾（格式自擬）
④參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（自本公告發(fā)出之日起往前順推三年）；
⑤供應(yīng)商近三年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（報(bào)表證明材料須提供：2022、2023、2024年度具備相關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或合并財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，格式自擬），供應(yīng)商成立不足三年的，缺失年份的財(cái)務(wù)報(bào)表則提供所屬母公司企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；
⑥供應(yīng)商（或所屬控股集團(tuán)母公司及其下屬子公司）同類項(xiàng)目的業(yè)績，業(yè)績要求：近五年（公告發(fā)生之日起往前順推五年，以工程規(guī)劃許可證的時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過的單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不少于15萬平方米（以工程規(guī)劃許可證或竣工驗(yàn)收證明的面積為準(zhǔn)）的房屋建筑工程的項(xiàng)目；
⑦供應(yīng)商應(yīng)未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；
⑧其他相關(guān)承諾函（格式自擬）。
（4）商務(wù)標(biāo)資料
①企業(yè)綜合實(shí)力：含業(yè)績排行榜、企業(yè)排行榜、四代宅業(yè)績、住宅項(xiàng)目業(yè)績等
②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)業(yè)績證明材料（工作履歷說明、任職證明、勞動(dòng)合同關(guān)鍵頁，格式自擬）
③項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況（承諾擬派駐項(xiàng)目的人員、任職證明，格式見附件）；
（5）服務(wù)方案資料
①項(xiàng)目整體經(jīng)營策劃及分析
②工程管理方案
③工程成本及材料管控方案
④團(tuán)隊(duì)配備及管理機(jī)制
（6）報(bào)價(jià)文件資料
①報(bào)價(jià)函（格式見附件）
②承諾函（格式見附件）
（7）響應(yīng)文件的澄清說明等其他有關(guān)材料。
（8）其他有必要提供的相關(guān)材料（格式自擬）。
注：上述資料在涉及蓋章頁或落款處須加蓋公章，否則報(bào)價(jià)無效。報(bào)價(jià)單位應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前對(duì)一切資料進(jìn)行保密；上傳掃描件內(nèi)容與優(yōu)盟平臺(tái)信息不一致時(shí)，以蓋章的紙質(zhì)資料文件為準(zhǔn)。
8.關(guān)注事項(xiàng)
8.1參與本比選項(xiàng)目的供應(yīng)商須在優(yōu)盟平臺(tái)完成注冊(cè)；
8.2有關(guān)操作及信息獲取可登錄優(yōu)盟****
8.3逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將不予接受；
8.4本項(xiàng)目為企業(yè)自主采購，資金來源為非財(cái)政性資金，不屬于政府采購范疇，不屬于依法必須招標(biāo)的范疇；
8.5本項(xiàng)目采購的解釋權(quán)歸“點(diǎn)擊登錄查看”所有，未盡事宜，按照采購人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
8.6供應(yīng)商均須對(duì)本項(xiàng)目一切資料進(jìn)行保密。
9.聯(lián)系方式
9.1 采購人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：佛山市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
9.2 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣東順控城投置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：佛山市****
聯(lián)系部門：監(jiān)察審計(jì)部
聯(lián) 系 人：李先生、黃小姐
電 話：****、****
監(jiān)督郵箱：****@skctzy.com
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