競買公告

點擊登錄查看（委托人）于****10時起至****10時止（延時除外），在點擊登錄查看（浙里辦-常山生態(tài)云腦-我要交易）進行常山縣****多田套合墾造耕地項目地塊240畝土地6年承包租賃權競價活動，現公告如下：

注：****10時起至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：常山縣****

經營業(yè)態(tài)要求：所有耕地必須種植至少一季旱地作物（種植藥材必須是對直接利用地表耕作層種植且種植周期一年以內），所有耕地需確保邊邊角角種植到位。不得種植多年生作物，嚴禁“非糧化”、“非農化”問題，嚴禁出現秸稈焚燒情況。不得用于建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。標的物周邊情況、外觀、結構、面積等以移交時的現狀為準。

特殊情況說明：

流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方必須服從，但有權獲得相應的青苗補償和投入建設的地面附著物補償費。

2、流轉第1年，大溪沿村股份經濟合作社將給予補助300元/畝。申報補助要求：每畝耕地必須種植一季旱地作物（種植藥材必須是對直接利用地表耕作層種植且種植周期一年以內），所有耕地需確保邊邊角角種植到位，通過管護期內舉證工作。

二、重大事項披露：競買人在競買前可自行前往現場了

解場地情況，并務必咨詢出租方關于自身資質是否符合標的用途使用條件，可致電****（點擊登錄查看）咨詢詳情。競買人對標的使用用途必須得到出租方認可，競買成功造成無法經營的一切后果和損失，由競買人自行承擔。

三、競價起始價：16.8萬元/年。

四、租賃年限及租金增長機制：標的物租賃年限為6年，租金按年支付，一年一付，無遞增。

五、加價幅度：1000元/次。

六、競價保證金交納及處置：

a)競買人應于競價前以公司或個人名義在浙里辦手機APP上進行實名登記注冊，注冊成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進入“我要交易”中心并按平臺提示進行操作。凡參加競買的競買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競買前，按平臺系統(tǒng)提示報名繳納競價保證金。

b) 競價結束后，在尾款支付后或合同/協(xié)議簽訂后五個工作日內，競價保證金自動轉為成交款的一部分轉至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的競價保證金在競價結束后5個工作日內解凍原路退回。競價保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇柜臺轉賬或線上銀行支付。如遇競價保證金交付問題也可咨詢客服熱線：****，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節(jié)假日除外）。

七、買受人支付成交價款、合同簽訂的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

線下銀行付款方式：競價結束，競價保證金自動轉為首付成交價款，成交價款金額不足的部分買受人須及時補足尾款。買受人應在競價結束后5個工作日內將競價尾款繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：浙江常山農村商業(yè)銀行股份有限公司招賢支行，賬號：****815）。

逾期未全額付清競拍全款的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費用，出租方有權重新掛網競價并取消違約方在本標的的競價報名資格。

2、合同簽訂的時間和方式：

合同簽訂時間為繳清競價尾款后10個工作日內。

逾期未簽訂合同的，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費用，出租方有權重新掛網競拍并取消違約方在本標的的競拍報名資格。

3.競買人無故不推進交易或無故放棄競得的，作違約處理。交易中心有權扣除所繳納的全部費用（包括但不限于競價保證金、綜合服務費等）作為違約補償。委托方有權重新掛網競價并取消違約方在同一本標的的競價報名資格。

八、綜合服務費的支付時間和方式：

自****起至****止，農村產權業(yè)務覆蓋范圍：常山縣****

九、競買人應具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次競買人需符合上述條件，買受人須至點擊登錄查看出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過后，方可參與競拍。

若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，競價保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失和相應的法律責任。

十、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至競價開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與點擊登錄查看聯(lián)系，聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****。

十一、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十二、特別提醒：

a)標的物均以現狀為準，點擊登錄查看均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物出讓登記手續(xù)由點擊登錄查看協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)租賃時間：6年。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

g)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：點擊登錄查看 咨詢電話：****

聯(lián)系地址：常山縣****

點擊登錄查看

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競買須知

點擊登錄查看（委托人）于****10時起至****10時止（延時的除外）點擊登錄查看（浙里辦-常山生態(tài)云腦-我要交易）進行公開競價活動，現就有關的網上競價事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價前須詳細閱讀此《競買須知》。競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價項目的出租方：點擊登錄查看。

2.租賃年限及租金增長機制：標的物租賃年限為6年，租金按年支付，一年一付，無遞增。

3.競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘。

4.競價時間：****10時起至****10時止（屆時正式競價開始時間以常山生態(tài)云腦平臺網絡電子競價系統(tǒng)時間為準）。

5.競價起始價：16.8萬元/年。

6.參與本次競價標的需交納競價保證金:5萬元。費用繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：常山縣生態(tài)資源經營管理有限公司，開戶銀行：浙江常山農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：****494）。競價前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競價保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、競價保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

7.成交價款的結算時間和方式：競價成交后，買受人應在競價結束后5個工作日內將尾款繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：浙江常山農村商業(yè)銀行股份有限公司招賢支行，賬號：****815）。

8.競價成功，買受人交清相關款項后10個工作日內與點擊登錄查看簽訂《租賃合同》。買受人應在點擊登錄查看通知的時間內履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內到場履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

9.競價成功后買受人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，買受人將承擔違約責任并無權要求返還競價競價保證金。買受人違約后，點擊登錄查看與資產出租方有權組織重新競價。

10.合格競買方參與本次競價，視同對出租標的已進行過盡職調查，且知悉出租標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛點擊登錄查看不承擔任何法律責任和賠償義務。

11.需要說明的其他事項：

（1）經產權人確認該標的無優(yōu)先權人。

（2）標的物租賃年限為6年，租金按年支付，一年一付，無遞增。

（3）成交后，買受人需支付 3萬 元履約保證金。

（4）由點擊登錄查看負責將標的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競買人成交的，買受人需等待點擊登錄查看通知具體交付時間，等待期間點擊登錄查看不作任何形式的補償，租賃時間以合同約定之日起計算。

（5）買受人必須服從接受相關職能部門監(jiān)督管理。

（6）標的具體情況以實物為準，一切按現狀競買。公告、須知中表述的面積等數據僅供參考，點擊登錄查看不承擔可能產生面積差異的擔保責任，同時不承擔關于標的瑕疵擔保責任。

（7）標的周邊情況：各種基礎配套設施和公共配套設施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體已實際為準。

（8）成交后出租方只提供標的管理范圍內區(qū)域及配套設備，經營過程中所需的其他各類設備設施（包括水、電設施）由買受人自行解決。

（9）標的經營管理應符合縣政府等其他相關部門對土地的總體規(guī)劃，因上級政策調整或其他不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的，委托人不承擔違約責任。買受人應服從并在規(guī)定時限內自覺將標的經營權交還委托人，涉及合同權益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

（10）租賃起止時間及標的物交付時間等具體以《租賃合同》約定為準，買受人與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。

（11）標的經營管理禁止下列行為：

①將標的轉租給第三方；

②在標的從事違法亂紀行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動。

12.其他約定詳見《租賃合同》。

13.本競價須知由點擊登錄查看負責解釋。

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