編號：****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，就其轉(zhuǎn)讓仙境路29號70幢四單元208室有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 轉(zhuǎn)讓方:點擊登錄查看

1.2 標(biāo)的名稱：仙境路29號70幢四單元208室

1.3 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

（1）仙林大學(xué)城管委會《關(guān)于紫堯星院及學(xué)仕風(fēng)華苑人才公寓工抵房公開處置工作請示的批復(fù)》（寧仙大委復(fù)字【2025】27號）。

（2）點擊登錄查看《董事會決議》（寧仙智董字【2025】5號）。

1.4 掛牌起止日期：

****—****

1.5 接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)

掛牌期滿如未征集到意向受讓方，不延長信息公告期限。

1.6 標(biāo)的預(yù)展

（1）預(yù)展期限：****到****(9:00-16:00)

（2）預(yù)展地點：標(biāo)的物所在地

1.7 轉(zhuǎn)讓方式：

（1）掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽約。

（2）掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣方式確定受讓方。拍賣將委托南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司辦理。

2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：

（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于仙境路29號學(xué)仕風(fēng)華苑70幢四單元208室，建筑面積為92.46㎡，建筑結(jié)構(gòu)主體為混合結(jié)構(gòu)，整棟建筑為多層建筑，一共7層。

（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的國有土地使用證和房屋所有權(quán)證齊全，土地用途為住宅用地（商品房），使用權(quán)類型為出讓地，土地使用終止日期為****。

（3）標(biāo)的資產(chǎn)性狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易中心向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有交易中心未知事項及瑕疵的存在，故交易中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策。

（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓，不拆分。

3. 標(biāo)的資產(chǎn)評估情況：

3.1 評估機構(gòu)：江蘇天仁房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

3.2 評估（價格認(rèn)證）報告編號：蘇天仁評報字【2025】第25148號

3.3 評估（價格認(rèn)證）核準(zhǔn)（備案）單位 ：南京市仙林大學(xué)城管理委員會

3.4 評估（價格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：****

3.5 標(biāo)的評估值（認(rèn)證價格）（萬元）：152.7800

3.6 特別事項說明：有，詳見評估報告。

4. 掛牌價格及支付要求：

4.1 掛牌價格(萬元) ：152.7800

4.2 價款支付方式：一次性支付

4.3 價款支付期限要求：（1）需銀行貸款的：《成交確認(rèn)書》生效次日起5個工作日內(nèi)支付到交易中心賬戶。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請銀行貸款用于支付首付款以外的剩余價款（貸款金額不足以支付剩余價款的，受讓方須另行補足） ，貸款事宜由意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方電話：點擊登錄查看****。受讓方需在簽署《成交確認(rèn)書》后30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款法順利發(fā)放或貸款發(fā)放不足的，受讓方應(yīng)在相關(guān)情形發(fā)生次日起五個工作日內(nèi)自行補足剩余交易價款。

5. 受讓方應(yīng)具備的條件：

（1）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（2）意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

（3）意向受讓方須承諾受讓資金來源合法。

（4）意向受讓方為自然人的，不得采取委托方式參與報名。

（5）不接受聯(lián)合體登記。

6. 其他要求：

（1）本次轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)稅費的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。

（2）南京目前實行房屋限購政策，意向受讓方報名前須自行向南京市相關(guān)部門咨詢限購政策及與其相關(guān)的各項規(guī)定，由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險由意向受讓方自行承擔(dān)

7. 保證金條款：

7.1 保證金數(shù)額：意向受讓方需繳納交易保證金45.9萬元。

7.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審查，通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競買資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向受讓方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄點擊登錄查看網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

7.3 保證金處置：

（1）意向受讓方如經(jīng)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式被確定為受讓方，則其交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價款，成交價與保證金的差額部分，受讓方需另行補足；

（2）進(jìn)入公開拍賣程序后，意向受讓方交納的保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣保證金；成交后，受讓方交納的保證金本金轉(zhuǎn)抵交易價款，成交價與保證金的差額部分，受讓方需另行補足；未被確定為受讓方的，其交納的保證金在確定受讓方后五個工作日內(nèi)原路全額返還；

（3）意向受讓方或受讓方有如下行為的，其交納的保證金不予退還，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方，作為對相關(guān)方的補償；保證金不足以賠償轉(zhuǎn)讓方、交易中心損失的，不足的部分，該意向受讓方或受讓方需另行賠償：

協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，①被確定為受讓方后次日起3個工作日內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；②未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款和交易服務(wù)費的；③付清全部交易價款和交易服務(wù)費后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的。

拍賣轉(zhuǎn)讓的，①競買人作出有效報價后反悔的；②競買人被確定為買受人后放棄購買的；③競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的；④競買人被確認(rèn)為買受人后拒絕履約的；⑤未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部交易價款、交易服務(wù)費和拍賣傭金的；⑥付清全部交易價款、交易服務(wù)費和拍賣傭金后拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)移交書》的；⑦提供虛假資料的；⑧存在惡意報價行為的；⑨擾亂交易場所秩序，使交易活動法進(jìn)行的；⑩競買人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料：

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向受讓方登記表。

（2）意向受讓方為企業(yè)法人的，登記時需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（在線調(diào)用的不需提供）、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；意向受讓方為自然人的，登記時須提供本人身份證原件及復(fù)印件（需本人簽名）。

請意向受讓方帶齊相關(guān)材料到南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司辦理登記手續(xù)。

9. 其他說明：

（1）轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序；

（2）意向受讓方做出申請受讓決定前，應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解相關(guān)政策，進(jìn)行相應(yīng)實地查勘和風(fēng)險評估，審慎決策；

（3）意向受讓方向交易中心交納保證金的，即表示對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量異議；

（4）交易雙方需自確定受讓方次日起兩個工作日內(nèi)按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向交易中心和拍賣公司支付交易服務(wù)費和拍賣傭金；

（5）收費標(biāo)準(zhǔn)：交易中心按照物價部門核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)向交易雙方收取交易服務(wù)費；采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，受讓方還需按照成交總價的0.7%交納拍賣傭金；

（6）相關(guān)銀行賬戶信息：請與交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

10. 聯(lián)系方式：

點擊登錄查看：

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：宗先生

聯(lián)系電話：****

拍賣公司：南京市房地產(chǎn)拍賣調(diào)劑有限公司

地 址：南京市****

聯(lián) 系 人：張鯤

聯(lián)系電話： ****

附件:

學(xué)仕風(fēng)華苑70-208交易中心轉(zhuǎn)讓公告.pdf