泰順縣****
掛牌價格 | 12.3077 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積約1025.64平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 泰順縣**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 金女士、點擊登錄查看|聯(lián)系電話:****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及點擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:建字第****057號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、競價方式:實行價高者得的原則確定承租人。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 12.3077 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 年租金掛牌價12.3077萬元,無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金一年一付,先付后用,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首期租金及履約保證金在成交之日起10個工作日內(nèi)一次性向點擊登錄查看付清,下期租金于上一年度租賃期滿前15日歷天內(nèi)支付完成,依次類推;租金含稅。 | 出租用途 | 業(yè)態(tài)用途:農(nóng)產(chǎn)品粗加工 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:承租方按照首年租金成交價的30%作為履約保證金(向上取整至佰位)。租賃合同終止,承租方需辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷等手續(xù),并結(jié)清各項費用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租方查驗各項設(shè)施完整無損后,出租方無息退還履約保證金給承租方。 2、本次租賃權(quán)競價的房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租,面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。如租賃面積有誤差,不影響成交結(jié)果。地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人報名成功即視為該標(biāo)的物所有的相關(guān)資料無異議,并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 3、承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)需符合國家地方相關(guān)法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途,并依法依規(guī)經(jīng)過相關(guān)行政部門審批。 4、承租方不得私自亂拉電線,嚴(yán)禁在房屋內(nèi)、共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或者為電動車充電,嚴(yán)禁存放任何易燃、易爆違禁品,禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地,禁止在公共場地搭建任何建筑物,否則由此造成的一切后果由承租方負責(zé)。 5、租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電氣費等費用均由承租方負責(zé);租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租方自行解決,出租方不予補償;若承租方拖欠租金、水、電、物業(yè)管理費或其他應(yīng)繳費用,出租方有權(quán)從履約保證金中予以扣除。 6、承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn),不得利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營或者從事違法活動;承租方在租賃期間如有違法行為,由承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任,如因此導(dǎo)致出租方遭受處罰的,相關(guān)的費用由承租方承擔(dān)。 7、承租方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。 8、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 9、競得人須在在成交之日起10個工作日內(nèi)憑繳款到賬信息與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 10、其他未盡事宜在《房產(chǎn)租賃合同》中明確。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.50 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,點擊登錄查看在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則不變更掛牌條件,以5個工作日為1個周期,延長2個周期即第一個周期****至****下午5時止,第二個周期****至****下午5時止,若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 房產(chǎn)租賃合同樣本.docx 實地勘察確認函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx |