項目編號

****

項目名稱

肇慶新區(qū)****農業(yè)項目公開招租項目

標的名稱

建筑

面積

（畝）

租賃

期限

累計五年租金評估價（元）

掛牌價（元）(含遞增及免租)

交易保證金(元)

加價幅度（元）

肇慶新區(qū)****

91

5年

373,100.00

398,352.50

70,000.00

10000.00

掛牌公告期

****上午8點30分至2025年10月10日上午10點30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

****上午10點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網址

通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https:****

標的展示時間

****至24日，出租方聯(lián)系人：點擊登錄查看；電話：****

招租標的基本情況

標的基本情況

擬租賃土地位于肇慶新區(qū)****

（二）不得修建永久建筑物，承租人需在本土地搭建簡易農業(yè)設施的，須經過招租人同意并報相關部門審批后，按獲批范圍及規(guī)模合理搭建，其設施僅作場地管理用途。若承租人需建設非農業(yè)經營設施，須經過招租人同意并報相關部門審批并落實用地后方可實施，招租人協(xié)助承租人申報。此外，要求承租方在地塊四周種植觀賞樹木，以優(yōu)化城市景觀環(huán)境。

若土地使用政策發(fā)生變化，乙方應及時按政策進行調整。

（三）承租人必須對位于項目北側至永利大道的機耕路包括未出租的范圍內土地進行統(tǒng)一管護，防止出現(xiàn)土地被非法占用、搭建、堆放淤泥垃圾等現(xiàn)象，對出現(xiàn)的問題及時進行制止處理。。

公開掛牌價：第1期和第2期年租金單價為￥850.00元/畝/年；第3期至第5期年租金在第2期的年租金基礎上遞增5%，年租金單價為￥892.50元/畝/年，掛牌價租金總額為￥398,352.50元（大寫人民幣：叁拾玖萬捌仟叁佰伍拾貳元伍角整）。以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。

簽訂《租賃合同》

按點擊登錄查看通知的時間、地點簽訂《土地使用權租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部（91畝）

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

點擊登錄查看

肇慶市鼎湖區(qū)新城北八區(qū)肇慶新區(qū)投資發(fā)展有限公司廠房（B幢）413室

500

****58227R

肇慶新區(qū)管理委員會

100%

100%

資產出租行為內部決議

出租方內部決議

點擊登錄查看《會議紀要》

資產出租行為批準情況

批 準 部 門

肇慶新區(qū)管理委員會

批 準 文 號

關于對《關于審批同意啟動肇慶新區(qū)****

標的評估情況

評估機構及

評估結果

云衡（深圳）房地產土地資產評估有限公司 （云衡（深圳）評字 ZQ[2025]FC09002 號）評估價值：373,100.00元（大寫：人民幣叁拾柒萬叁仟壹佰元整）

評估基準日

****

意向競買人應當具備的條件

承租方一般為中華人民共和國境內有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人（含個體工商戶），不接受聯(lián)合體。

意向競買人應履行的義務

詳見《土地使用權租賃合同》范本文件要求。

（注：《土地使用權租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

使用土地期間，因新區(qū)管委會按城市規(guī)劃建設需要，需使用租賃范圍內土地，甲方需提前1個月書面通知乙方做好租賃土地退場工作，對乙方投入的地上附著物及青苗不作補償，并按以下方式處理：

乙方按通知要求及時退場的前提下，（1）若甲方在租賃期未滿2年的情況下收回租賃地塊所有土地，經甲方和新區(qū)土地儲備中心核實乙方已作生產投入的，由甲方補償乙方的生產投入損失，補償上限是當期1年租金并將當期剩余未使用部分的租金退回，如甲方和新區(qū)土地儲備中心核實乙方未作生產投入的，則甲方只將當期剩余未使用部分的租金退回乙方，不作其它補償。（2）若甲方在租賃期滿2年以上（含2年）的情況下收回租賃地塊所有土地，則甲方對乙方不作補償；（3）若甲方在租賃期收回租賃地塊的部分土地，則退回所收回地塊后續(xù)的租金;

乙方拒不自行退場的，視為自動放棄租賃土地上設施和青苗及地上附著物的所有權，甲方有權強制乙方退場，對租賃土地上的青苗及地上附著物、乙方投入農業(yè)基礎設施不作任何補償，同時由乙方承擔強制退場產生的費用。

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規(guī)定時間內在網上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電腦設備和網絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。

4、為了確保網上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位，請?zhí)崆吧暇€，避免因設備或網絡等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《土地使用權租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買人登錄肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

競價須知：

一、競買人實名核驗是參加網上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人（含個體工商戶）均通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至肇慶市****

登錄方式包括：

1.自然人（含個體工商戶）通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社?？ā艺辗掌脚_方式進行登錄；

2.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。

交易方式是網上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產權交易操作指南》

↓

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六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《資產租賃合同》，競買保證金自本中心收到《合同》當天五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內向公共資源交易中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。委方應嚴格遵照項目交易公告的約定，及時向交易中心出具《退保函》及交易雙方簽訂的交易合同，配合交易中心退付投標保證金，因委托方原因導致保證金退付延誤的，由委托方承擔相應責任。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。

2.報價未在網上競價活動期限內收到的。

3.報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競得人須向公共資源交易中心提交資料（詳見《資料清單》），公共資源交易中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，公共資源交易中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按公共資源交易中心通知的時間和地點與轉讓方簽訂《土地使用權租賃合同》。（ 注：《土地使用權租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后，最高出價的競買人必須向公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《成交確認書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）；

2.委托代理人身份證復印件；

3.保證金繳納憑證；

4.公告、《土地使用權租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人（含個體工商戶）：

1. 身份證復印件（核對原件）；

2.保證金繳納憑證；

3.如競買人為個體工商戶，需提交統(tǒng)一社會信用代碼證；

4.公告、《土地使用權租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在向公共資源交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向公共資源交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經公共資源交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

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