--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第805號
掛牌價格：16396.49萬元
保證金（萬元）：0萬元
自由報價起止時間：**** 09:00:00至**** 09:30:00
限時報價開始時間：**** 09:30:00
最小加價幅度：1萬元
報價周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：本次掛牌標的為德惠市種畜場、德惠市原種場共計913.10公頃土地二十年經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓項目，標的詳細情況詳見本公告附件《標的明細》，標的具體位置及邊界以權(quán)屬證明及現(xiàn)場展示為準。
標的展示時間：2025 年9月 23 日、24 日09:30-11:00
標的展示地點：吉林省長春市德惠市后灣子、郭家等
重大事項披露：一、標的簡介： 本次掛牌標的為德惠市種畜場、德惠市原種場共計913.10公頃土地二十年經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓項目，標的詳細情況詳見本公告附件《標的明細》，標的具體位置及邊界以權(quán)屬證明及現(xiàn)場展示為準。 二、轉(zhuǎn)讓后用途： 受讓方可對該土地進行種植相關(guān)政策允許的糧食及其他農(nóng)作物，禁止用于其他用途。 三、經(jīng)營年限、掛牌金額、金額交納方式及交付期限： 1、經(jīng)營期限：20年。 2、20年經(jīng)營權(quán)掛牌價：16396.49 萬元。 3、成交價款的交納方式、交付期限：項目成交后，受讓方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并于5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 20個工作日內(nèi)將標的交付受讓方。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除交易并追究受讓方違約責任。《國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方應(yīng)于60個工作日內(nèi)將全部成交價款及服務(wù)費支付至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶。 四、受讓方需滿足的條件： 1、標的經(jīng)營期間，不得在所經(jīng)營的土地上取土，不得閑置荒蕪。經(jīng)營期間內(nèi)由經(jīng)營方負責經(jīng)營土地范圍內(nèi)的除草衛(wèi)生管理工作，并在秋收后將秸稈等雜物清理干凈。發(fā)生費用均由經(jīng)營方承擔。 2、本次經(jīng)營到期后，經(jīng)營方應(yīng)在30個工作日內(nèi)自行處理經(jīng)營期內(nèi)種植的農(nóng)作物以及投入的其他資產(chǎn)，逾期未處理的農(nóng)作物及其它投入的資產(chǎn)均無償歸轉(zhuǎn)讓方所有。 3、經(jīng)營方在經(jīng)營期間需對經(jīng)營標的進行精心管理，要依法耕種，不允許耕種政府限制的品種，不得轉(zhuǎn)租土地，不得改變土地性質(zhì)，不得改變耕地用途，不得種植跨年度作物，不得埋墳、挖塘、植樹、搭建臨時或永久性建筑設(shè)施，不得破壞土地原貌，土地不允許撂荒，不允許流失，不得將土地做任何形式抵押，要保證土地的完整性，保證邊界清楚，不造成土地流失并與臨界無爭議。 在耕種過程中要按照政府要求及時自行整地、種地、收割、滅茬等，并承擔相關(guān)費用。若出現(xiàn)影響政府各項工作進展，其相關(guān)的經(jīng)濟損失由經(jīng)營方自行承擔； 4、項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向經(jīng)營方在本項目公告期及標的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對經(jīng)營標的進行全面了解。意向經(jīng)營方在遞交受讓申請后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及經(jīng)營標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向經(jīng)營方若發(fā)生以不了解經(jīng)營標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還受讓標的，即視為違約，承擔相關(guān)違約責任。 5.經(jīng)營方應(yīng)保證經(jīng)營標的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財產(chǎn)損失全部由經(jīng)營方負責。 6、在經(jīng)營方經(jīng)營期間內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方擬出售被經(jīng)營標的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致征用、占用等情況，轉(zhuǎn)讓方將剩余成交價款無息返還經(jīng)營方，涉及經(jīng)營方種植的農(nóng)作物，按征收有關(guān)規(guī)定及合同約定對經(jīng)營方進行補償。 7、在經(jīng)營期內(nèi)，國家撥款的“糧食差價補貼、糧食直補，種子化肥、柴油補貼”等一切補貼轉(zhuǎn)讓方和經(jīng)營方將根據(jù)國家政策規(guī)定要求雙方商定，補貼金額及分配方式以雙方最終確定的《國有土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準。 8、本經(jīng)營項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向經(jīng)營方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由意向經(jīng)營方自行承擔。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
轉(zhuǎn)讓方名稱：德惠市種畜場
轉(zhuǎn)讓方式：整體
公告期/報名時間：**** 09:00:00至**** 15:00:00
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,并于60個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件：1、意向受讓方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報名，方能取得報價資格。 2、轉(zhuǎn)讓標的均以現(xiàn)狀為準，意向受讓方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 3、轉(zhuǎn)讓標的無查封，未設(shè)定抵押、擔保等他項權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方擁有有完全處置權(quán)。 4、其他未盡事宜，詳見《競買須知》、《瑕疵聲明及重大事項提示》。 5、如受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方需彌補再次競價低于前次成交價的差額及交易服務(wù)費。 6、本標的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費，具體收費標準：按照差額累計的方式，成交金額500萬元（含500萬元）以下部分收取0.6%，成交金額500-1000萬元（含1000萬元）收取0.25%，成交金額1,000-5,000萬元（含5,000萬元）收取0.08%，成交金額5,000-10,000萬元（含10,000萬元）收取0.05%，成交金額10000萬元以上部分收取0.01%。本項目最高收取5萬元。
受讓方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
競買保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：本項目不收取保證金。 2、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息（成交價款）：賬戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶銀行：吉林九臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號：****。收款方戶名：點擊登錄查看，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。
--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件； 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市****
項目咨詢電話：****
聯(lián)系人：邸女士
報名登記電話：****
聯(lián)系人：冀女士