項(xiàng)目名稱(chēng)

評(píng)估價(jià)格

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

點(diǎn)擊登錄查看所屬房屋及場(chǎng)地10年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.60萬(wàn)元/年

16.323218萬(wàn)元/10年

****至****

出租方

基本情況

名 稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看

住 址

五蓮縣****

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看所屬房屋及場(chǎng)地10年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

所在地

五蓮山路南，莫家莊子村北，洪凝法庭對(duì)過(guò)

標(biāo)的明細(xì)

具體詳情見(jiàn)日華峰評(píng)報(bào)字（2025）第31號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（

********93.pdf

）

標(biāo)的簡(jiǎn)介和重大事項(xiàng)披露

1、該項(xiàng)目承租期限為十年，位于五蓮山路南，莫家莊子村北，洪凝法庭對(duì)過(guò)，該房產(chǎn)整體招租，地理位置優(yōu)越且交通便利。

2、（承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。）

3、該項(xiàng)目承租期限為十年，每?jī)赡暌粋€(gè)檔期，頭兩年作為第一個(gè)檔期（租金不上?。?，第一個(gè)檔期每年年租金為1.60萬(wàn)元，第二個(gè)檔期起，每個(gè)檔期租金要在上個(gè)檔期租金基礎(chǔ)上上浮1%，十年租金合計(jì)16.323218萬(wàn)元。

4、受讓方成功受讓該項(xiàng)目后，須自行進(jìn)行房屋修繕、裝修。且房屋裝修裝飾設(shè)計(jì)方案須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可施工，受讓方在房屋修繕、裝修過(guò)程中所發(fā)生的一切安全事故、各類(lèi)糾紛等一切法律責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

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批準(zhǔn)內(nèi)容

同意點(diǎn)擊登錄查看所屬房屋及場(chǎng)地10年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，以不低于16.323218萬(wàn)元/10年的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓。

評(píng)估備案

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

日照華峰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

日華峰評(píng)報(bào)字（2025）第31號(hào)

標(biāo)的評(píng)估值

（萬(wàn)元）

1.60萬(wàn)元/年

交易條件

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

16.323218萬(wàn)元/10年

價(jià)款支付方式

□ A.一次性付款 √ B.分期付款

與出租相關(guān)其他條件

1、該房產(chǎn)整體出租，租賃期為十年；

2、意向受讓方成功受讓后，交易保證金可轉(zhuǎn)為部分項(xiàng)目?jī)r(jià)款；

3、該項(xiàng)目使用期間水、電、日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等各種費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)；

4、意向受讓方須承諾，受讓期間從事的活動(dòng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；

5、意向受讓方須承諾，應(yīng)在每個(gè)承租期開(kāi)始前足額支付租金；

6、意向受讓方在租賃期間未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得以拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式處置該批房屋使用權(quán)；

7、該資產(chǎn)禁止設(shè)立產(chǎn)生油煙、噪聲、煙塵、異味污染以及安全隱患的餐飲、洗浴項(xiàng)目。不得利用租賃的房產(chǎn)進(jìn)行非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)進(jìn)行聚賭、盜竊窩贓等違法犯罪活動(dòng)；

8、意向受讓方須承諾，承包期間，做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生安全事故責(zé)任自負(fù)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。若給轉(zhuǎn)讓方或者第三方造成損失，意向受讓方要按實(shí)際造成的損失賠償，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任；

9、轉(zhuǎn)讓方所要求的其他條件，以簽訂合同內(nèi)容為準(zhǔn)；

10、意向受讓方須承諾，在本項(xiàng)目掛牌公告期間已自行對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行過(guò)全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并且交納保證金后，即表明理解并接受本次掛牌項(xiàng)目的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)交易標(biāo)的物所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本項(xiàng)目標(biāo)的物的瑕疵保證；確定受讓方后，受讓方不得以任何理由退出、拒不受讓或轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，否則視為違約，并扣除交易保證金或履約保證金；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先受讓/承租權(quán)

□ A.是（放棄或不涉及） √B.否

承租方資格條件

1、意向受讓方須為具有民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、同等條件下，原租賃方有優(yōu)先受讓權(quán)。

保證金

設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額（萬(wàn)元）

2萬(wàn)元

交納時(shí)間

意向承租方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

□ A.自動(dòng)延牌，按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期,最多延長(zhǎng) 個(gè)周期。

√ B.到期撤牌。

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

定時(shí)報(bào)價(jià)期：7個(gè)工作日

加價(jià)幅度：0.05萬(wàn)元

連續(xù)報(bào)價(jià)周期：1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價(jià)：16.323218萬(wàn)元

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位

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聯(lián)系人

代先生

聯(lián)系電話(huà)

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