項(xiàng)目名稱

?？谑?***

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海口市

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)

（元/月）

競(jìng)租保證金

（元））

1

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪16.38㎡招租

16.38

1402

5000

2

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪120㎡招租

120

10260

20000

3

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪25㎡招租

25

2138

5000

4

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層內(nèi)鋪16.38㎡招租

16.38

841

5000

5

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層內(nèi)鋪18.6㎡招租

18.6

955

5000

6

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站2層872㎡招租

872

29823

50000

7

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站3層450㎡招租

450

14580

25000

8

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站4層422㎡招租

422

12914

25000

9

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站5層872㎡招租

872

25114

50000

租賃期限

1、酒店行業(yè)租賃期為10年

2、其他業(yè)態(tài)為3年

遞增方式

1、酒店行業(yè)為每3年遞增5%

2、其他業(yè)態(tài)不遞增

租金支付

按月支付

裝修免租期

標(biāo)的資產(chǎn)1-5號(hào)：

免租期1個(gè)月；

標(biāo)的資產(chǎn)6-9號(hào)：

免租期3個(gè)月

租賃押金(元)

首年2個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

1.交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全，區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施齊全。

2.具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

租賃用途

1、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

2、新承租方不得將該物業(yè)用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有或已規(guī)劃好的排水、排污、排煙以及燃?xì)狻⑾涝O(shè)施現(xiàn)狀，現(xiàn)狀僅支持適當(dāng)?shù)木植扛膭?dòng)或裝修升級(jí)，且裝修方案須通過(guò)招租方書面審核并書面同意后方可施工。裝修施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。裝修期含在租期內(nèi)，裝修期免收承租方的租金。

2.其它未盡事宜均按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南德間房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****77232K

注冊(cè)地：海南省?？谑?/p>

法定代表人：周師凱

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)

出租方

決策文件

總經(jīng)理專題會(huì)議記錄第15期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向方須為未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http:****。

2.（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金及水電押金、廣告位押金（如有）至招租方指定賬戶。

3.招租方負(fù)責(zé)物業(yè)的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

4.承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料

2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南省海口市

報(bào)名時(shí)間

****至****17:00

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2025年月日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.意向方未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http:****。

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

未超過(guò)5年租期的，按實(shí)際租賃總租金的2.5%計(jì)算服務(wù)費(fèi)，租賃期超過(guò)5年的，按5年總租金的2.5%計(jì)算服務(wù)費(fèi)，本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)（每間商鋪交易服務(wù)費(fèi)不低于1000元）

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪16.38㎡招租

9月19日9：00

10月9日9：00

50元

120秒

2

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪120㎡招租

10月9日9：10

50元

120秒

3

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層外鋪25㎡招租

10月9日9：20

50元

120秒

4

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層內(nèi)鋪16.38㎡招租

10月9日9：30

50元

120秒

5

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站1層內(nèi)鋪18.6㎡招租

10月9日9：40

50元

120秒

6

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站2層872㎡招租

10月9日9：50

50元

120秒

7

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站3層450㎡招租

10月9日10：00

50元

120秒

8

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站4層422㎡招租

10月9日10：10

50元

120秒

9

長(zhǎng)濱五路公交場(chǎng)站5層872㎡招租

10月9日10：20

50元

120秒

附件下載

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（招租）.doc

租賃合同模版.docx

咨詢電話

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：

交易一部：耿先生 ****、交易一部 孫女士 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：海南省?？谑?***

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：?？谑?***

3.三亞市****

其它