資產(chǎn)出租公告

我中心受托對位于順城區(qū)****

公告期、展示期及保證金到賬期：****至****15時止。

展示地址：標的所在地。

網(wǎng)絡競價時間：****9時，競價階梯：100元。

請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進行登記報名。

撫順市公共資源交易網(wǎng)：http:****

點擊登錄查看：www.fsprec.com

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

承租須知

一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立、具有獨立承擔民事責任能力的法人實體；企業(yè)信用記錄良好，無失信、違法等不良信用信息；自成立之日起，存續(xù)時間需滿5周年；企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)健，具備可持續(xù)經(jīng)營能力及履約能力。標的現(xiàn)存在租賃行為，租賃期至****，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

二、意向承租方須認可評估報告、出租底價、保證金等相關規(guī)定。出租房產(chǎn)位于順城區(qū)****

三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關于承租標的相關的各項法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標的資產(chǎn)出租項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時出租方及產(chǎn)權交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、交通費、復印費、應向產(chǎn)權交易中心支付的手續(xù)費、服務費等全部費用：

（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；

（2）進入競價程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價程序的；

（3）在競價程序中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不報價的；

（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權出租合同的；

（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他違約情形的。

四、租賃期間，承租方須自行承擔因使用租賃房屋產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于水費、電費、房屋及設施設備維修費用、采暖費、房產(chǎn)租賃稅等一切相關費用。出租方提供出租標的租金的票據(jù)。

五、在整個租賃期限內(nèi)，承租方于租賃房屋內(nèi)開展的所有活動，均應嚴格遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及房屋所在地相關管理規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意及相關部門審批，嚴禁擅自改變房屋用途，不得將租賃房屋用于餐飲服務、娛樂經(jīng)營等業(yè)態(tài)；嚴禁利用該房屋從事傳銷、賭博、涉毒違法犯罪、非法出版物印刷、證照偽造、贓物銷售等任何違法違規(guī)行為；承租方開展的經(jīng)營活動不得損害社會公共利益，不得對周邊單位、居民的正常工作和生活秩序造成干擾。

六、房屋租賃期間，承租方對租賃房屋的消防安全、生產(chǎn)安全、治安安全等一切安全事務負全部責任。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

七、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報名有效期截止，可對標的進行現(xiàn)場查勘。意向承租方在報名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關要求進行登錄注冊（http:****），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認可書》（可自行下載填報）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應材料，報名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。意向承租方應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。

八、本次標的公告期間只產(chǎn)生一個意向承租方時，競價會開始時直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個以上（含兩個）意向承租方時，采取網(wǎng)絡競價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為100元或100元的整數(shù)倍。意向承租方應當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)支付3萬元保證金至點擊登錄查看指定賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報名成功后，須認可標的底價，如對標的造成流標，意向承租方自動放棄保證金，并承擔相應違約責任。

九、標的成交后，承租方交納的交易保證金30000元（不可抵等額租金）于項目全部手續(xù)完結(jié)后三個工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息返還。報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領取《競買人確認書》方可參與網(wǎng)絡競價。

十、報名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領取《競買人確認書》方可參與網(wǎng)絡競價。

十一、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段：

1、自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有1人報過價，則自由競價時間結(jié)束系統(tǒng)確認并顯示該意向承租方為最高報價并成交；如2人或2人以上報價，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

2、延時競價周期：延時競價開始后，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

3、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》。

4、因意向承租方使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、網(wǎng)絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產(chǎn)權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔。

十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權，視同違約，交易保證金不予退還，并取消其資格，標的由出租方收回。承租方應當在15個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權《出租合同》等交易文件，否則視為放棄承租權。

十三、產(chǎn)權出租合同生效后，承租方須在5個工作日內(nèi)，按照《點擊登錄查看服務收費標準》將首年的租金和產(chǎn)權交易手續(xù)費、服務費（年租金的5%）支付到產(chǎn)權交易中心指定賬戶，產(chǎn)權交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。剩余年限的租金須提前一個月交納至出租方指定賬戶。

十四、承租方付清租金、費用及簽署《租賃合同》完畢后，于3日內(nèi)雙方在標的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準進行交接。

特別提示：意向承租方已經(jīng)認真閱讀了《承租須知》并詳細了解了標的的相關手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標即表示對上述現(xiàn)狀及事實無條件接受。

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