受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對鰲港苑三期7、8、9號點(diǎn)擊登錄查看部分場所進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱	掛牌價（元/平方米*月）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）	繳納保證金（元）
鰲港苑三期7、8、9號點(diǎn)擊登錄查看部分場所	41	170	60	21000

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按月支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：前三年月租金按最終中選競租價計收，第四年起月租金按上年度月租金的5%遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。

4、裝修保證金：租賃合同簽訂后與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，裝修完畢，建筑外立面、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞，經(jīng)物業(yè)公司簽字或蓋章確認(rèn)后由其無息退回。

5、裝修免租期：2個月（含在租賃期限內(nèi)）。

6、租賃用途：商業(yè)。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：21000元。

9、標(biāo)的移交期限：中標(biāo)方須承諾在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并在出租方通知承租方進(jìn)行移交的3個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方所有主張和要求；若出租方重新招租，承租方不得再次參加。

10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：有。

11、水電費(fèi)押金：3000元，租賃期屆滿時若無欠費(fèi)，經(jīng)出租方簽字或蓋章確認(rèn)后無息退回。

12、其他：(1)中標(biāo)方應(yīng)于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將首月租金匯至出租方指定賬戶，應(yīng)于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶。

(2)裝修情況：簡裝。

競價保證金賬戶信息：

戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

賬號：****010002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.fztjgtjj.cn）的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。

5、本場所不允許經(jīng)營公共聚集的網(wǎng)吧、旅社、易燃易爆等危險物品。

6、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

7、承租方自行承擔(dān)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任，自行出資整改該租賃標(biāo)的物水、電并承擔(dān)其所有費(fèi)用，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

8、房屋在租賃期限內(nèi)遇到拆遷等不可抗力因素，出租方提前三個月告知承租方騰空標(biāo)的并完好歸還出租方，租賃合同無條件解除，同時承租方投入的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。

9、中標(biāo)方需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更。

10、租賃期滿后出租方收回租賃房屋，重新公開招租。承租方在退租移交時必須恢復(fù)房屋原樣，未恢復(fù)的出租方將從履約保證金中扣除恢復(fù)原樣的一切費(fèi)用。本著多還少補(bǔ)的原則出租方保留一切法律程序。

11、中標(biāo)方獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同，并收回租賃房屋，且不退還履約保證金。

12、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或個體工商戶作為意向承租人：

①提供合法存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于**** 15:00前至本平臺（www.fztjgtjj.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于**** 15:00前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：**** 15:00。

5、看樣時間：****至****。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式： **** 。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從**** 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為2（元/平方米*月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本平臺為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

報名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

海西數(shù)智綜合電子平臺

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