招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈南物再招備[2025]008號

項(xiàng)目編號：****

（二）招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)高鐵家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅、商服及地下車位。

（六）物業(yè)管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年，合同采用1+1+1的方式(由業(yè)主大會進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽,如物管會到期，成立業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會,由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會組織召開業(yè)主大會，如業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會都未成立，由社區(qū)****

（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（根據(jù)業(yè)主大會決議）：高層住宅1.2元/㎡/月，商服2.4元/㎡/月，地下平面停車位90元/個/月，地下立體停車位120元/個/月，電梯：按《關(guān)于優(yōu)化我市****

（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（九）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市****

（十）項(xiàng)目概況：

哈爾濱市****

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織；

（二）具有工商行政管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)履約能力；

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（四）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（****至投標(biāo)截止日）均未被最高人民法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（五）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（****至投標(biāo)截止日）均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http:****）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（六）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（****至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪記錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http:****）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

（七）擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https:****）已注冊的投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與評標(biāo)和中標(biāo)的資格；

（八）本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

（九）資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（https:****），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

2.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

3.授權(quán)委托書原件的清晰掃描件（加蓋公章）；

4.委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；

（三）報名時間：****09時00分至****16時00分（北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至“****@163.com”郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市****

注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在報名截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間：****09時30分；

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日****09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市****

（四）開標(biāo)時間：****09時30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

本次公告同時在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https:****:****//）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：馬女士

聯(lián)系電話：****

（三）監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)供熱服務(wù)中心

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：****

（五）平臺技術(shù)咨詢電話：****