珠海/嶺域廣場(chǎng)項(xiàng)目E區(qū)域（三批次）/精裝修工程
招標(biāo)公告
我司將在近期組織嶺域廣場(chǎng)項(xiàng)目E區(qū)****
一、工程概況和要求：
1、項(xiàng)目名稱：嶺域廣場(chǎng)項(xiàng)目E區(qū)域
2、工程地點(diǎn)：珠海市****
3、項(xiàng)目簡介：嶺域廣場(chǎng)項(xiàng)目E區(qū)域，建筑面積約17.4萬㎡。本次招標(biāo)為三批次住宅4#5#樓，均25層，建筑面積約21,998.34㎡
4、招標(biāo)范圍：承包人具體承包范圍包含但不限于下述工作內(nèi)容：
（1）裝飾工程：含室內(nèi)走道、客廳、餐廳、主臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、公共走道、電梯前室、架空層等空間的地面、墻面、天棚的裝飾裝修；防水工程等，以及部分客廳、臥室、陽臺(tái)、大堂的二次改造、公共用房（如社區(qū)用房，物業(yè)用房等）裝修工程。
（2）強(qiáng)電、弱電工程：樓層戶內(nèi)、公區(qū)的強(qiáng)弱電安裝；（主體總包單位已完成線管預(yù)埋，精裝單位負(fù)責(zé)點(diǎn)位底盒偏差20cm內(nèi)的整改）。
（3）給、排水工程：樓梯間水表組（不含水表）之后至室內(nèi)所有用水點(diǎn)（含冷、熱水）管道施工及涉及管道安裝過程中的開槽（含磚墻、剪力墻）、后取孔（含磚墻、剪力墻、結(jié)構(gòu)梁）、已預(yù)留孔洞偏位的整改、試壓、用水器具調(diào)試配合、對(duì)主體工程開槽造成的相關(guān)修復(fù)等所有工作；所有樓層戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間排水，均只預(yù)留了排水接口，各廚房、衛(wèi)生間排水點(diǎn)位的支管安裝、地漏安裝、管道試水、通球、廚衛(wèi)及陽臺(tái)試水等工作均在本次施工范圍內(nèi)。
（4）甲供材料的接收、二次搬運(yùn)、材料復(fù)測(cè)及保管（供應(yīng)單位送到精裝修單位指定的車行可達(dá)的卸貨點(diǎn)并完成卸貨、堆放；精裝修單位負(fù)責(zé)供應(yīng)單位卸貨點(diǎn)至庫房，以及庫房至安裝點(diǎn)的二次搬運(yùn)及安裝）。
（5）上述工程的材料供應(yīng)、施工、竣工驗(yàn)收、保修期等一切按施工圖、招標(biāo)文件和工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)所要求的全部內(nèi)容施工和負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理發(fā)包人另行分包的其他單位的所有工作以及相關(guān)的協(xié)調(diào)配合工作等。
具體內(nèi)容以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；（1）共一個(gè)標(biāo)段。具體標(biāo)段劃分原則詳見招標(biāo)文件；
（2）先評(píng)技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審按得分優(yōu)選相應(yīng)的投標(biāo)單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)兩輪回標(biāo)，商務(wù)標(biāo)最低價(jià)者中標(biāo)。
6、工期要求： E地塊住宅充分考慮圖紙深化及訂貨周期，暫定****進(jìn)場(chǎng)施工，****前完成工藝樣板層施工；****前完成交付樣板層施工；****前完成公區(qū)裝修施工。****整體完工（含改造部分）。開工時(shí)間以發(fā)包人要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。（暫定工期，最終以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。
7、付款方式：所有工程款的支付方式為：（轉(zhuǎn)賬/10%工程款抵房，前述兩種的組合）
(1)預(yù)付款：本工程無預(yù)付款
(2)進(jìn)度款支付：
1）無預(yù)付款；
2）每月按該月已完合格工程審核確定產(chǎn)值的70%支付，并扣除發(fā)包人、承包人（若有）代扣代繳費(fèi)用及其他違約金、罰款等費(fèi)用；
3）公區(qū)竣工備案完成支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）85%，戶內(nèi)交付完成支付至（合同額+工程指令單結(jié)算值的）85%：
4）結(jié)算完成，并完成交付后支付至結(jié)算價(jià)的95%；
5）質(zhì)保期滿后支付質(zhì)保金（結(jié)算價(jià)的5%）。(3)合同總價(jià)內(nèi)的措施費(fèi)、總包配合費(fèi)的支付與實(shí)體形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)同比例支付。
履約保證金/保函：一份相當(dāng)于合同金額10%的銀行開具的履約保函或履約保證金，履約擔(dān)保在合同簽訂后繳納,如未能繳納,將從第一次工程款中扣除。
8、投標(biāo)保證金：15萬元，收款人信息（名稱：珠海復(fù)粵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、開戶行：華夏銀行珠海分行及賬號(hào)：****87474）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對(duì)公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。
二、入圍條件：
1、公司資質(zhì)要求：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)，建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上；
2、注冊(cè)資本金要求：700萬元及以上（涉外的加上等額外幣）；
3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：自公告發(fā)布日往前五年同類工程業(yè)績2個(gè)及以上（至少一個(gè)是在珠三角區(qū)域）（合同復(fù)印件，需包含合同首頁、承包范圍頁、合同總額頁、合同蓋章頁等），至少有一個(gè)已通過竣工驗(yàn)收，可接受招標(biāo)人考察；
4、項(xiàng)目經(jīng)理：中標(biāo)后可以立即在本項(xiàng)目全日制上崗；
5、項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：五年內(nèi)作為項(xiàng)目經(jīng)理承接過同類工程業(yè)績2個(gè)及以上（合同復(fù)印件，需包含合同首頁、承包范圍頁、合同總額頁、合同蓋章頁、項(xiàng)目經(jīng)理名字等）；
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨(dú)立法人資格，與本項(xiàng)工程履約相關(guān)的各項(xiàng)資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理目前因?yàn)闆]有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項(xiàng)目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；
9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發(fā)票。
10、其他特別要求；
無
三、評(píng)標(biāo)辦法及重點(diǎn)說明
1、評(píng)標(biāo)辦法
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；
b、技術(shù)評(píng)委根據(jù)技術(shù)評(píng)分結(jié)果對(duì)于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估，如影響價(jià)格變化超15%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報(bào)價(jià)；第1輪報(bào)價(jià)后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對(duì)質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價(jià)；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會(huì)發(fā)出允許第2輪報(bào)價(jià)的要求；
d、定標(biāo)原則：最低價(jià)者中標(biāo)。
2、重點(diǎn)說明
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動(dòng)在每一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)有無因降價(jià)超過如下比例的，或無因漲價(jià)的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會(huì)。最后一輪報(bào)價(jià)后，投標(biāo)人撤回報(bào)價(jià)，視為廢標(biāo)。
前一輪投標(biāo)價(jià) 后一輪報(bào)價(jià)較前一輪報(bào)價(jià)降幅
總價(jià)≤500萬元 8%以內(nèi)含8%
500萬元＜總價(jià)≤1000萬元 6%以內(nèi)含6%
1000萬元＜總價(jià) 5%以內(nèi)含5%
3、除特殊說明，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對(duì)入圍條件的各項(xiàng)要求，均針對(duì)投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對(duì)控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。
4、同類業(yè)績：指投標(biāo)人獨(dú)立承接過住宅、公寓等類型的批量精裝工程，精裝修區(qū)域施工面積達(dá)到1.6萬平方米\單個(gè)合同金額達(dá)到980萬元的項(xiàng)目。需備案的業(yè)績，在政府系統(tǒng)需可查驗(yàn)。項(xiàng)目業(yè)績的時(shí)效從合同簽署之日起算。
四、須知
1、方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊(cè)，網(wǎng)址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，針對(duì)公告進(jìn)行項(xiàng)目，填寫信息；
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊(cè)資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；
3、截止時(shí)間為：****時(shí)；
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：
招標(biāo)人及聯(lián)系部門：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
郵箱地址：****@forte.com.cn
辦公地點(diǎn)：/
五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人
招標(biāo)采購平臺(tái)服務(wù)熱線：****
投訴電話：**** 電子郵箱：****@fosun.com
廉政督察部聯(lián)系人：沈先生 郵箱：****@fosun.com
感謝您的支持與配合！

01.投標(biāo)人須知.docx

02.資格預(yù)審文件（珠海公司）.doc

04供應(yīng)商招投標(biāo)操作手冊(cè)及常見問題解答.pdf

03.【XX單位】【E區(qū)域（三批次）精裝修工程】資格預(yù)審表.xlsx

【招標(biāo)公告】嶺域廣場(chǎng)E區(qū)域（三批次）精裝修工程.doc

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