第一章 招標(biāo)公告

（江北分中心）國鼎公司管理資產(chǎn)租金評估服務(wù)項目招標(biāo)公告

標(biāo)段編碼: ****

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目國鼎公司管理資產(chǎn)租金評估服務(wù)已由江北新區(qū)泰山街道黨政和人大辦公室以國鼎公司管理資產(chǎn)租金評估服務(wù)項目（項目審批文號:中共南京市****點擊登錄查看，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為點擊登錄查看，現(xiàn)對該項目項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：江北新區(qū)

2.2 招標(biāo)范圍：國鼎公司管理的房產(chǎn)類資產(chǎn)包括自有資產(chǎn)和托管資產(chǎn)、土地及停車場，其中自有房產(chǎn)面積約4.5萬平方米，托管房產(chǎn)面積約10.3萬平方米，土地面積約258畝、停車場面積約12萬平方米。為規(guī)范國鼎公司管理的各類房產(chǎn)、土地及停車場的租金定價工作。

2.3 計劃工期：365日歷天

2.4 合同估算價：200,000.00元

2.5 工程規(guī)模：國鼎公司管理的房產(chǎn)類資產(chǎn)包括自有資產(chǎn)和托管資產(chǎn)、土地及停車場，其中自有房產(chǎn)面積約4.5萬平方米，托管房產(chǎn)面積約10.3萬平方米，土地面積約258畝、停車場面積約12萬平方米。為規(guī)范國鼎公司管理的各類房產(chǎn)、土地及停車場的租金定價工作。

2.6 工程類型：其他

/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度【提供2024年度的財務(wù)狀況報告（公司成立不滿一年，至少提供投標(biāo)截止時間前近一個月的財務(wù)報表），或投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明，或財政部門認可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函】；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供參加本次采購活動前六個月內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料】；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:無；（7）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；（8）本項目的特定資格要求：投標(biāo)人須具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或資產(chǎn)評估機構(gòu)登記備案公告（即財政部門寫明“***予以備案”，提供原件掃描上傳至電子投標(biāo)文件中）。（9）拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動：①投標(biāo)人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。②凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項目的采購活動。③拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)人參加本項目的采購活動。招標(biāo)人或代理機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“信用江蘇”網(wǎng)站（http:****。

3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲?。?

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址）：/。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間 ：**** 09:20:00；

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交；

5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查辦法

本項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標(biāo)方法

7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：公開招標(biāo)綜合評估法；

是否兩階段評標(biāo)：否；

是否評定分離：否；

7.2 具體評標(biāo)辦法：

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)、/等媒介上發(fā)布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

9.2 本項目為“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)項目，各投標(biāo)人需注意以下事項：

（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。

下載地址：https:****

（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。

登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：http:****

（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：http:****

（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：http:****

9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：

（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進行排查處理。

（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。

（3）如投標(biāo)文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。

9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：

（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：****-7-2

（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：****（工作時間：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、****、****

（4）國信CA聯(lián)系電話：****

（5）CFCA聯(lián)系方式：****、****

9.5 其他說明：國企采購自行監(jiān)管****

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)采購監(jiān)督部門及電話：國企采購自行監(jiān)管（電話:/）

招標(biāo)文件