當(dāng)前位置：
市****
附件鏈接： 6| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****10:00時(shí)（北京時(shí)間）對岡東梅花樓7-8號(hào)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：岡東梅花樓7-8號(hào) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| （三）租賃/承發(fā)包年限：3年； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：****至****； （七）交易底價(jià)：100元/平方米﹒月 最低加價(jià)幅度：1 元； （八）交易保證金（元）： 20000 ； （九）合同履約保證金（元）：2個(gè)月租金 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)； （十六）其他說明：（一）所有競投人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，競得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未辦理規(guī)劃報(bào)建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。逾期接收物業(yè)視為競得人違約，競得人已付的投標(biāo)保證金歸招投人所有。（二）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競得人使用，競得人按約定簽訂合同并繳清應(yīng)交款項(xiàng)。本次租賃物業(yè)的交付時(shí)間暫定為****，最終按合同約定為準(zhǔn)。（三）關(guān)于網(wǎng)上競投行為的說明。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：① 在報(bào)名過程中需提交參投人有效身份證正面+反面相片；如以企業(yè)報(bào)名，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及法人有效身份證正面+反面相片 ② 拖欠岡東村集體款項(xiàng)的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項(xiàng)后方可參與本次投標(biāo)。 競標(biāo)人在報(bào)名過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | |||||||||||||||||||||||||||||||
六、其他事項(xiàng) | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：（一）報(bào)名和投標(biāo)時(shí)間及競投方式1.報(bào)名起止日期：從公告日起至****17:002.競投保證金繳交截止日期：****17:003.競投起止時(shí)間：****（具體每個(gè)商鋪的競投時(shí)間段詳見以上表格）4.本次招投標(biāo)采取網(wǎng)上電子競投的方式進(jìn)行，不接受任何形式的聯(lián)合體參與競拍。競投意向人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。各租賃物標(biāo)的按競標(biāo)底價(jià)進(jìn)行公開起拍，第一次競價(jià)為起拍價(jià)，從第二次競價(jià)開始每競價(jià)一次租金單價(jià)增加1元/平方米/月或1元/平方米/月的倍數(shù)，價(jià)高者中標(biāo)。5.本次標(biāo)的物項(xiàng)目的競投時(shí)間為30分鐘，在常規(guī)時(shí)限前27分鐘內(nèi)，各競投人均可按公告約定自由出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷。在常規(guī)時(shí)限結(jié)束前最后三分鐘內(nèi)，有競投人報(bào)出有效報(bào)價(jià)后，競投系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行3分鐘倒計(jì)時(shí)，其他競投人可以繼續(xù)報(bào)價(jià)，但必須在3分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束前進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦有新的有效報(bào)價(jià)，競投系統(tǒng)將重新自動(dòng)進(jìn)行3分鐘倒計(jì)時(shí)，循環(huán)往復(fù)至3分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人再出價(jià)，競投結(jié)束。最后一次報(bào)價(jià)則為最高價(jià)，報(bào)出該價(jià)格的競投人為競得人。在規(guī)定常規(guī)時(shí)限30分鐘內(nèi)，無競投人出價(jià)的，交易按流標(biāo)結(jié)束處理。6.競投資格 :① 在報(bào)名過程中需提交參投人有效身份證正面+反面相片；如以企業(yè)報(bào)名，需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及法人有效身份證正面+反面相片② 拖欠岡東村集體款項(xiàng)的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項(xiàng)后方可參與本次投標(biāo)。競標(biāo)人在報(bào)名過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。（二）新用戶注冊要求首次注冊的用戶根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)或個(gè)人身份通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊。在完成網(wǎng)上注冊填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。（三）投標(biāo)報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊→審核通過→網(wǎng)上報(bào)名→資格審核通過→獲取保證金賬號(hào)→繳納保證金并上傳銀行回執(zhí)（繳納保證金前須上傳資格資料到中山市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| **** | |||||||||||||||||||||||||||||||
附件包：
