點(diǎn)擊登錄查看位于滁州市****

項(xiàng)目編號：****

招租人點(diǎn)擊登錄查看將于****10時至****10時止（不少于10日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：

https:****：

注****10時至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

一、標(biāo)的物介紹：

點(diǎn)擊登錄查看位于滁州市****

二、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照<三證合一>必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，均可參與本項(xiàng)目競價。

2、標(biāo)的物以毛坯對外招租，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物毛坯及招租要求，本次招租標(biāo)的物水、電已通，其他須承租人自行解決。自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。承租后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由承租人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說明（無）

三、競拍價格及加價幅度：

標(biāo)的物起租價：30.6萬元/3年，加價幅度：1800元/3年或整倍數(shù)。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：10000.00元，競價保證金須在2025年 9月29日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：********831

交納保證金時須在交易附言中注明“點(diǎn)擊登錄查看位于滁州市****

未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競價項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理，每個標(biāo)段代理費(fèi)為：3000元、由承租人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至****17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后7個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次招租標(biāo)的物以毛坯為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。

2、在租賃期內(nèi)若招租人因主管部門為農(nóng)服務(wù)項(xiàng)目需要收回門面部分，招租人提前1個月通知承租人，承租人無條件撤出，將在租賃后在合同上詳細(xì)說明。

3、租期：租期3年，租金繳交時間：先付后租，第一年租金，在簽訂合同時交納，以后每年租金，在該年度開始計算前1個月內(nèi)交清。簽訂本協(xié)議時，乙方必須向甲方繳納履約保證金，履約保證金金額為此協(xié)議的三個月房租。退租時驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。承租人須在《租賃合同》簽訂時一次性全部租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： xxxx項(xiàng)目租金。

如承租者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4．租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、等相關(guān)開戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。具體情況由競租人自行現(xiàn)場勘查。

5．租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成損失由承租方自負(fù)。承租方如拒絕維修，出租方可代為維修，費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)。

6、乙方必須依法經(jīng)營，乙方所經(jīng)營的行業(yè)因國家政策或行業(yè)許可發(fā)生變化導(dǎo)致無法經(jīng)營，所造成的損失與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。

7、在同等價格的情況下，老承租戶有優(yōu)先承租。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以毛坯為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對租賃標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉租賃標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

3、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市****

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。

5、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

6、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：林露 電話：****、****

聯(lián)系地址：全椒縣唐寧公館北門14棟102門面房

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：滁州豐樂花園A棟202室

聯(lián)系電話：****

滁州市市直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書

項(xiàng)目編號： ****

出租資產(chǎn)名稱：點(diǎn)擊登錄查看位于滁州市****

出租單位名稱：

承租單位或個人名稱：

合同簽訂日期： 2025年 月 日

滁州市財政局制

房產(chǎn)租賃合同書

出 租 方：

法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

承 租 方：(以下簡稱乙方) ：

法定代表人：

地 址：

商鋪名稱：

聯(lián)系電話：

身份證號碼（個人）：

乙方于年月日通過公開競價的方式競得本合同標(biāo)的物的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就資產(chǎn)租賃事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于點(diǎn)擊登錄查看位于滁州市****

第二條 租金和有關(guān)租金繳交的規(guī)定

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租甲方三年總租金為 元（競得價），年租金為 元（競得價÷3） ，由乙方按本合同規(guī)定采用轉(zhuǎn)賬結(jié)算按年繳交給甲方。

2、租金繳交時間：先付后租，第一年租金，在簽訂合同時交納，以后每年租金，在該年度開始計算前一個月內(nèi)交清。

3、乙方應(yīng)按合同約定及時交納租金，遲交15 天甲方有權(quán)解除合同。并從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。

第三條乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，要高度重視安全工作，特別是防火、防盜，確保財產(chǎn)安全，否則，造成甲方財產(chǎn)損失，按價賠償。

第四條甲方以房屋毛坯租賃給乙方使用，如需裝修、維修等均由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在施工過程中，造成房產(chǎn)損失和人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

第五條 乙方在租賃經(jīng)營活動中，所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第六條乙方租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條合同租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收、單位改制等原因致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物，乙方無條件服從，不追究違約責(zé)任，本協(xié)議終止。

第八條乙方租賃期間內(nèi)，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方，每遲交一天，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結(jié)束。這期間甲方有權(quán)隨時依法終止協(xié)議。

期滿移交時，乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分，歸甲方所有。乙方不得破壞性拆除，如乙方執(zhí)意拆除，造成標(biāo)的物毀損的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，或按價賠償。

第十條 本協(xié)議雙方自覺履行，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁決。

第十一條本協(xié)議約定的住址和電話號碼為有效通訊地址和方式，通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)第一時間通知對方，甲方按照該通訊地址和方式向乙方發(fā)出的信函，對方拒收或退回，視為已經(jīng)送達(dá)。

第十二條乙方必須依法經(jīng)營，乙方所經(jīng)營的行業(yè)因國家政策或行業(yè)許可發(fā)生變化導(dǎo)致無法經(jīng)營，所造成的損失與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人：

委托辦理人（簽字或蓋章）： 身份證號（自然人）：

委托辦理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽訂時間：年 月 日簽訂時間：年 月 日