項(xiàng)目名稱

府苑小區(qū)二區(qū)七幢203室、原侍嶺中隊(duì)營(yíng)房、駱馬湖水上派出所營(yíng)房三處房屋租賃使用權(quán)拍賣

項(xiàng)目編號(hào)

****

公告日期

公告起始日期：****

公告終止日期：****

出租方基本

情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看；

統(tǒng)一信用代碼：****197686；

出租批復(fù)文件：宿財(cái)資函【2025】35號(hào)。

標(biāo)的物

基本情況

標(biāo)的一：府苑小區(qū)二區(qū)七幢203室租賃使用權(quán)；

標(biāo)的二：原侍嶺中隊(duì)營(yíng)房（宿遷市****

標(biāo)的三：駱馬湖水上派出所營(yíng)房（宿遷市湖濱新區(qū)駱馬湖二線(皂河)）租賃使用權(quán)。

（標(biāo)的基本情況詳見標(biāo)的明細(xì)表）

標(biāo)的物

評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇和泰土地房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告

蘇和房咨字（2025）HTPG0078號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估價(jià)

標(biāo)的一：8400元/年；

標(biāo)的二：56962元/年；

標(biāo)的三：84057元/年。

特別

事項(xiàng)

說明

一、租金支付方式

拍賣成交公示結(jié)束后3日內(nèi)成交人將首年租金支付至出租人指定賬戶，后期租金按租賃合同約定執(zhí)行，如有逾期，將視為違約，出租方有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織拍租。

二、事項(xiàng)說明

1.競(jìng)買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向出租人或拍賣人咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。出租方及拍賣人無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于圖片、數(shù)據(jù)、視頻、口頭介紹等），僅供競(jìng)買人參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租人、拍賣人及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人對(duì)出租方提供的資料或?qū)?biāo)的有疑議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買報(bào)名前提出，否則視同競(jìng)買人已全部知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)拍標(biāo)的相關(guān)的要求和條款。競(jìng)買人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。拍賣成交后，成交人不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等為由，向拍賣人、出租人提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償?shù)纫蟆?/p>

2.標(biāo)的勘查聯(lián)系人：施先生，聯(lián)系電話：****

3.因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，在合同簽訂且標(biāo)的移交前由出租人承擔(dān)，在租賃合同簽訂且標(biāo)的移交后由成交人承擔(dān)。

4.標(biāo)的的交付相關(guān)事宜由出租人負(fù)責(zé)，拍賣人協(xié)助辦理相關(guān)出租手續(xù)。

三、其他

1.本次標(biāo)的評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)成交額均為不含稅價(jià)，出租人、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，出租人僅提供非稅收入證明，拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供。

2.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)，年租金占租金總額比例不變。

3.按照“誰使用、誰支付”的原則，成交人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理及經(jīng)營(yíng)工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等一切相關(guān)費(fèi)用，如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由成交人自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的二與標(biāo)的三成交人必須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，遵循“誰中標(biāo)誰經(jīng)營(yíng)，誰經(jīng)營(yíng)誰負(fù)責(zé)”的原則，成交人必須親自經(jīng)營(yíng)管理，自行承擔(dān)所有費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)期間的安全事故責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、代包、分包或委托他人經(jīng)營(yíng)管理及擅自停業(yè)等現(xiàn)象，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，沒收履約保證金。

5.租賃期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國(guó)家政策規(guī)定不得出租的，出租方有權(quán)終止合同，成交人應(yīng)無條件配合，租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，實(shí)行多退少補(bǔ)，成交人不得提出其它任何賠償要求。

6.租賃期內(nèi)，成交人可依法依規(guī)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)摌?biāo)的結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)得到出租方書面同意，否則視成交人違約。租賃合同到期后，該標(biāo)的裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

7.該標(biāo)的成交后，標(biāo)的二與標(biāo)的三成交人應(yīng)將房屋原有的警用標(biāo)識(shí)全部清除，對(duì)拆除后的警用標(biāo)識(shí)不得流入社會(huì)被二次使用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由成交人負(fù)責(zé)。

8.在租賃期內(nèi)，標(biāo)的二與標(biāo)的三成交人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律，不得排放工業(yè)廢氣、燃煤等會(huì)造成大氣污染的有害氣體；不得排放可能造成周邊水體、土壤污染的工業(yè)廢水、廢液、生活污水、工業(yè)廢棄物等；不得產(chǎn)生噪聲污染、光污染、和可能對(duì)人體造成傷害的放射性污染。確因生產(chǎn)需要排放的廢水、廢液等應(yīng)經(jīng)過有效處理，且符合國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)方可妥善排放，否則由此產(chǎn)生的一切后果均由成交人負(fù)責(zé)，與出租人無關(guān)。

9.在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)成交人與出租人辦理移交手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，移交物品、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及鑰匙并搬離現(xiàn)場(chǎng)。拒不讓房，出租方有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為成交人的丟棄物，任由出租人處置），因此造成一切損失，均由成交人承擔(dān)。

10.房屋以現(xiàn)狀出租，在競(jìng)拍成交后，出租人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用；

11.其他租賃條件詳見《租賃合同》等。

競(jìng)拍人應(yīng)

具備的條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

競(jìng)拍人應(yīng)

承諾的事項(xiàng)

1.競(jìng)買人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，成交資金來源合法；

2.競(jìng)買人須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.競(jìng)買人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

4.競(jìng)買人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，查詢方式登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）；

5.競(jìng)買人須承諾競(jìng)價(jià)成功后，該標(biāo)的租賃用途與公告內(nèi)的要求相符；

6.競(jìng)買人須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

7.本公告已提及的其他需要競(jìng)買人承諾的事項(xiàng)。

備查

文件

1.宿財(cái)資函【2025】35號(hào)

2.蘇和房咨字（2025）HTPG0078號(hào)；

3.其他相關(guān)的備查文件。

其他

說明

一、競(jìng)價(jià)報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布日起至****17時(shí)30分（節(jié)假日除外）；

2.報(bào)名方式：登錄“宿遷市公共資源交易平臺(tái)”（http:****。

競(jìng)買人登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/****/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱江蘇省統(tǒng)一主體庫(kù)，網(wǎng)址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注冊(cè)完善企業(yè)或個(gè)人信息。因競(jìng)買人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與報(bào)名競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

3.申請(qǐng)報(bào)名的，須上傳下列原件掃描件：

以企業(yè)參與報(bào)名需提供的

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

（2）法定代表人身份證或授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）；

（3）受讓申請(qǐng)和承諾函；

（4）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢截圖；

（5）競(jìng)買保證金繳納憑證。

以個(gè)人參與報(bào)名的需提供：

（1）本人有效身份證（正反面）；

（2）受讓申請(qǐng)和承諾函；

（3）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢截圖；

（4）競(jìng)買保證金繳納憑證。

以上所述競(jìng)買保證金繳納憑證（以下方式任選其一即可）：

①銀行出具的競(jìng)買證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚鞲?jìng)買標(biāo)的名稱）；

②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚鞲?jìng)買標(biāo)的名稱）；

4.報(bào)名步驟：繳納競(jìng)買保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

注意：競(jìng)買保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬或須上傳至競(jìng)價(jià)報(bào)名系統(tǒng)的材料未全部上傳的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)買資格。

二、競(jìng)買保證金繳納與退付

1.保證金金額：見標(biāo)的明細(xì)表。

2.保證金交納截止時(shí)間：****17:30；

3.競(jìng)拍保證金繳納

3.1意向競(jìng)拍人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶，需備注項(xiàng)目名稱。

戶名：江蘇華創(chuàng)拍賣有限公司

賬號(hào)：****3922

開戶行：南京銀行宿遷分行

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至江蘇華創(chuàng)拍賣有限公司數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：****4755），并備注為：XX項(xiàng)目名稱之標(biāo)的X-競(jìng)買保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

注：①競(jìng)買保證金以實(shí)際到達(dá)本公告競(jìng)買保證金專用賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的或交納金額不足的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)拍資格。

②企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名的，保證金須從公司賬戶打款（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的競(jìng)買保證金無效）。

③以自然人申請(qǐng)報(bào)名的，保證金須從自然人本人賬戶打款（以他人或其他賬戶繳納的競(jìng)買保證金無效）。

競(jìng)買人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保競(jìng)買保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。一旦交納競(jìng)買保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.保證金退付方式

競(jìng)買成功后，買受人的競(jìng)買保證金待簽訂《租賃合同》后3日內(nèi)原路退回。其他未成交競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在確定買受人之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.競(jìng)拍人有下列行為之一的，保證金將不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

5.1競(jìng)買人在競(jìng)買活動(dòng)中提供虛假材料的；

5.2競(jìng)買人非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.3競(jìng)買人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.4競(jìng)買人在競(jìng)買活動(dòng)中干擾、阻撓他人競(jìng)買的；

5.5競(jìng)買人成交后存在不按要求簽屬成交確認(rèn)書、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；

5.6競(jìng)買人在競(jìng)買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的；

5.7競(jìng)買人以捏造的事實(shí)或無事實(shí)依據(jù)無故提出質(zhì)疑、投訴的；

5.8競(jìng)買人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金按照6:3:1的比例，作為對(duì)出租方、拍賣機(jī)構(gòu)、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該?jìng)買人還需另行賠償。

三、競(jìng)價(jià)及成交

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀拍賣公告及相關(guān)附件：《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)競(jìng)買人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)式競(jìng)價(jià)；

3.成交方式：以最高價(jià)成交。

四、成交款支付及合同簽訂

成交人應(yīng)于：①競(jìng)價(jià)成交兩日內(nèi)至拍賣公司簽屬《成交確認(rèn)書》；②成交公示結(jié)束3日內(nèi)繳清標(biāo)的成交價(jià)款、履約保證金（標(biāo)的一：800元；標(biāo)的二：5000元；標(biāo)的三：8000元）及總成交價(jià)3%拍賣傭金；③成交公示結(jié)束5日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，逾期視為悔拍，競(jìng)買保證金將作為違約金全部扣除，還將按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究成交人的違約責(zé)任。

上述款項(xiàng)須繳至本公司指定賬戶：

戶名：江蘇華創(chuàng)拍賣有限公司

賬號(hào)：****3922

開戶行：南京銀行宿遷分行

五、拍賣公告未盡事宜以《競(jìng)拍須知》、《受讓申請(qǐng)和承諾函》、《租賃合同》、等為準(zhǔn)。

聯(lián)系

方式

委托人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

拍賣機(jī)構(gòu)：江蘇華創(chuàng)拍賣有限公司

聯(lián)系人：施先生

聯(lián)系電話：****

公司地址：宿遷市****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積

租期

起拍價(jià)

保證金

加價(jià)幅度

1

府苑小區(qū)二區(qū)七幢203室租賃使用權(quán)

房屋面積78.33㎡

3年

8400元/年

3000元

200元或其倍數(shù)

2

原侍嶺中隊(duì)營(yíng)房（宿遷市****

建筑面積約918㎡、占地面積4000㎡

5年

56962元/年

18000元

1000元或其倍數(shù)

3

駱馬湖水上派出所營(yíng)房（宿遷市湖濱新區(qū)駱馬湖二線(皂河)）租賃使用權(quán)

建筑面積約1535.29㎡、占地面積2300㎡

5年

84057元/年

25000元

1000元或其倍數(shù)