點擊登錄查看房拍賣公告

項目編號：****

我公司將于****上午10時在“宿州市公共資源交易中心（http:****：
一、拍賣標的：

國有建設出讓用地使用權****起****止

增價階梯為0.5萬元或其整倍數(shù)。

保證金繳納： 戶名：點擊登錄查看宿州市公司 開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司宿州埇橋支行

賬號：****53065

二、展示及報名時間：凡有意競買者自公告之日起至拍賣前一日繳納標的相對應的競買保證金后，網(wǎng)上辦理登記手續(xù)取得競買人資格，如競買不成，保證金于會后3日內全額退還（不計息）。公告日至拍賣前一日17時止。

三、注意事項：以上標的均采用網(wǎng)上競價方式，競買人須進行實名注冊并在該網(wǎng)站參與競價。競買人支付的拍賣保證金須與競買人登記的名稱一致，確保截止時前到帳，逾期不予辦理。

本場拍賣會將設置自由競價和延時出價功能，自由競價時間與延時競價時間分別是60分鐘與5分鐘。競價程序結束5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。
四、聯(lián)系方式：****徐經(jīng)理 報名咨詢電話：****

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競買須知
本公司將于****上午10時在“宿州市公共資源交易中心（http:****：

一、本《競買須知》根據(jù)《拍賣法》等相關法律法規(guī)制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。
三、對意向競買人資格的要求:
1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織、完全民事行為能力的自然人，均可參與報名及競價。
2、支付方式：轉賬、電匯、網(wǎng)銀，不得由他方代為繳納競價保證金。
注意事項：
1、意向競買人須確保繳納的競價保證金在拍賣結束時間前到賬;
2、如因保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬等原因造成未能報名成功,拍賣公司及委托方不承擔任何責任。
3、拍賣會結束后，其他競買人的競價保證金于拍賣會結束后次日起3個工作日內辦理退還手續(xù)，買受人的競價保證金轉為標點過戶保證金。
4、本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

5.網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

1、競價人須在公告期間，辦理數(shù)字證書（CA）鎖登錄宿州市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http:****）；

2、注冊成功后選擇投標人進行市場主體認證，登錄安徽省市場主體庫，點擊基本信息進行修改，點擊掃描件管理，上傳營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證，完成后提交信息；

3、系統(tǒng)報名：完成市場主體認證后，打開宿州市公共資源交易中心網(wǎng)頁，點擊右下角代理/投標交易登錄，選擇電子交易系統(tǒng)，插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇點擊國有產權板塊，找到要報名的項目點擊“我要報名”字樣，①閱讀網(wǎng)上公開招標出讓產權交易規(guī)則并點擊同意，②選擇競買方式（單獨申請、聯(lián)合申請）③然后到申請人信息填寫點擊下一步確認申請書，點上傳電子管理報名材料（營業(yè)執(zhí)照、保證金轉賬憑證、經(jīng)辦人身份證明等）提交審核，最后狀態(tài)為待審核，直至開標當日，方顯示審核通過。

四、意向競買人的特別要求：
1、本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以委托方出具的文件記載面積，我公司及委托方均不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符，不調整成交價格。｛測繪、不動產戶證辦理、土地出讓金等相關一切費用由競得人自行承擔（買受人須在3個月內辦理產權過戶，逾期未辦理視為違約，相關責任自行承擔），我公司及委托方不承擔任何費用、擔保及承諾｝。最終面積以不動產中心分戶證面積為準，是否有改建、超建、贈送面積、設施損壞等情形，請競買人自行了解，我公司及委托方不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

2、我公司在展樣期間僅以委托方提供的拍品資料及各種相關記載的情況為參考資料提供給競買人，對其他相關情況不作解釋。對拍賣標的全部情況均以目前資料記載和現(xiàn)場實際情況為準，請競買人自行前來我公司查閱相關資料和實地察看了解權屬、品質等情況后，一旦報名參與競買，既表明已完全了解拍賣標的情況。

3、競買人競買成功20日內支付全款（在規(guī)定期限內未完成尾款支付，每超出一日，需支付未支付款項2‰違約金，一個月之內仍未履行，委托方有權收回該房產）后即成為買受人并承擔相應法律責任，我公司僅提供拍賣成交手續(xù)《拍賣成交確認書》，我公司提供成交手續(xù)后即視為拍賣標的物的交接，拍賣人及委托方就拍賣標的產權手續(xù)辦理等問題提供相關手續(xù)協(xié)助辦理。拍賣成交后標的前期存在的及今后可能產生的所有法律糾紛、過戶及各項稅費、欠費等按相關法律法規(guī)各自承擔。

4、本次競價是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。我公司與委托方對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在競價前務必仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地看樣，并自行向主管部門咨詢過戶及限購政策等相關事宜，我公司不就上述問題做任何承諾，未看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認；請競買人慎重決定其競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
5、本場拍賣會在公共資源交易中心網(wǎng)進行。競買人應自行注冊注賬號，并對自己的賬號和密碼進行保密，參與網(wǎng)絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力，以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為。競買人應切實保護自已的競買身份，不得向他人泄露注冊信息 ，若因競買人的用戶名、密碼被盜用而造成的損失，競買人須自行承擔一切責任。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、網(wǎng)絡時延、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況）導致競價不充分，拍賣人有權決定本場網(wǎng)絡拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續(xù)拍賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人將相關情況告知全體競買人，拍賣人、委托人、競價平臺對競買人不承擔任何責任。委托人有權在拍賣會舉行前終止或者中止拍賣，競買人不能追究拍賣人、委托人的任何責任。拍賣人應執(zhí)行委托人的通知，并有義務將該通知及時公布。競拍結束后未能競得者的保證金以及競拍未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競拍活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競拍成交后，買受人支付競拍余款由買受人線下支付，轉入委托方指定賬戶。
五、特別提醒：1.信息刊登在公共資源交易中心網(wǎng)絡平臺2.競得人在拍賣會結束后5日內簽訂《成交確認書》，若買受人逾期未支付拍賣余款，其保證金將不予退還，本公司有權重新處理拍賣標的，并保留向違約方追償相關經(jīng)濟損失的權利。買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。3我公司及委托方均不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符，以不動產分戶證所載房屋建筑面積為準。拍賣成交價不作調整。4.特別約定：競得人逾期未交納約定成交價款的視為違約，繳納的競買保證金由拍賣人處理（拍賣人扣除違約傭金5%后，余款轉入委托方指定賬戶），如再次拍賣，標的成交價低于原標的成交價的，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔。5.本次拍賣活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

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