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明珠家園一期70卡南面部分（合同18號商鋪）出租交易公告
交易編號：****
公開競價交易公告
市****
附件鏈接： 6| 點擊登錄查看定于 ****9:00時（北京時間）對明珠家園一期70卡南面部分（合同18號商鋪）進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：明珠家園一期70卡南面部分（合同18號商鋪） | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：3年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：****至****； （七）交易底價：40.00元/平方米﹒月 最低加價幅度：1.00元； （八）交易保證金（元）： 2000.00 ； （九）合同履約保證金（元）：2個月租金 ； （十）租金遞增情況:不遞增 ； （十一）租金收取周期：每半年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費由出租方承擔； （十六）其他說明：（一）所有競投人自行到標的物現(xiàn)場查看，詳細了解該標的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，競得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未辦理規(guī)劃報建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟法律責任。逾期接收物業(yè)視為競得人違約，競得人已付的投標保證金歸招投人所有。 （二）交付時間及標準。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競得人使用，競得人按約定簽訂合同并繳清應交款項。本次相賃物業(yè)的交付時間暫定為****，最終按合同約定為準。 （三）關(guān)于網(wǎng)上競投行為的說明。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：① 在報名過程中需提交參投人有效身份證正面+反面相片；如以企業(yè)報名，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章及法人有效身份證正面+反面相片 ② 拖欠岡東村集體款項的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項后方可參與本次投標。 競標人在報名過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應確保提交的材料真實有效。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構(gòu)在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：（一）報名和投標時間及競投方式 1.報名起止日期：從公告日起至****17:00 2.競投保證金繳交截止日期：****17:00 3.競投起止時間：****（具體每個商鋪的競投時間段詳見以上表格） 4.本次招投標采取網(wǎng)上電子競投的方式進行，不接受任何形式的聯(lián)合體參與競拍。競投意向人請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。各租賃物標的按競標底價進行公開起拍，第一次競價為起拍價，從第二次競價開始每競價一次租金單價增加1.00元/平方米/月或1.00元/平方米/月的倍數(shù)，價高者中標。 5.本次標的物項目的競投時間為30分鐘，在常規(guī)時限前27分鐘內(nèi)，各競投人均可按公告約定自由出價，一旦出價，不予撤銷。在常規(guī)時限結(jié)束前最后三分鐘內(nèi)，有競投人報出有效報價后，競投系統(tǒng)會自動進行3分鐘倒計時，其他競投人可以繼續(xù)報價，但必須在3分鐘倒計時結(jié)束前進行報價，一旦有新的有效報價，競投系統(tǒng)將重新自動進行3分鐘倒計時，循環(huán)往復至3分鐘倒計時內(nèi)無人再出價，競投結(jié)束。最后一次報價則為最高價，報出該價格的競投人為競得人。在規(guī)定常規(guī)時限30分鐘內(nèi)，無競投人出價的，交易按流標結(jié)束處理。 6.競投資格 : ① 在報名過程中需提交參投人有效身份證正面+反面相片；如以企業(yè)報名，需提交營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章及法人有效身份證正面+反面相片 ② 拖欠岡東村集體款項的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項后方可參與本次投標。 競標人在報名過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應確保提交的材料真實有效。 （二）新用戶注冊要求 首次注冊的用戶根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)或個人身份通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。在完成網(wǎng)上注冊填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺的身份確認審核。 （三）投標報名流程 報名流程：用戶注冊→審核通過→網(wǎng)上報名→資格審核通過→獲取保證金賬號→繳納保證金并上傳銀行回執(zhí)（繳納保證金前須上傳資格資料到中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺，由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審核通過后方可繳納保證金，否則視為未報名成功）→報名成功，具體如下： 1.登錄競投網(wǎng)站“中山市三資財務一體化管理平臺”（登錄網(wǎng)址：http:****。 2.經(jīng)審核成功的用戶，可在【交易大廳】中的“地區(qū)”選擇“中山→古鎮(zhèn)鎮(zhèn)→岡東村”后，查看有意向的項目信息。競投項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向單位應當同步上傳相關(guān)材料，確定符合競投資格后，方可交納競投保證金并上傳保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，競投保證金以到賬信息為準，在競投報名截止日前完成報名手續(xù)。 注意：注冊投標賬號、報名、繳交投標保證金和中標后簽訂租賃合同的自然人或法人必須一致，自然人或法人不一致會導致不能報名或競投失敗。競投人應認真閱讀線上交易公布的信息，如有疑問可到岡東村委202經(jīng)濟辦公室了解，咨詢電話****。 （四）投標保證金 1.競投保證金的繳交。一份保證金只能競投對應的一個交易項目，競投用戶如需競投多個交易項目，保證金需轉(zhuǎn)入對應項目的銀行賬號。競投人須在截止日期前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式（不接受現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式）將競投保證金匯入該交易項目的鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局賬戶（賬戶可在報名繳交保證金界面查看和復制），匯入投標保證金時請認真核對，保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投人提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名，避免因各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名不成功的，請及時撥打鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話****進行咨詢，以免錯過報名時間。 2.競投保證金退還及違約違規(guī)責任。競投人交納的競投保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，5個工作日內(nèi)系統(tǒng)自動無息原路退回；如經(jīng)資格確認審核，預中標人不符合招投標公告資格的，視為不中標，系統(tǒng)自動無息原路退回；如中標人不按時提交資料完成資格審核或沒有在約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或繳清第一期租金的，均視作競得人自動放棄租賃，招投人有權(quán)沒收其競投保證金，其所投得標的物由招投人另行處理。 競投成交的，競得人交納的競投保證金，自合同簽訂之時起競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（若不足則要補交；若盈余則用于抵扣第一期租金費用），并需繳清第一期租金及按合同中規(guī)定的其他費用。 （五）租金付款方式及期限 租金繳交期限。競投成交的，競得人應按先交租金后使用的原則，競投標的對應的租賃物業(yè)按期收取租金，競得人須至少提前15天向招投人支付下一期的租金，競得人向招投人繳交的所有租金須劃入招投人指定的銀行賬戶，不得拖欠。 第一期租金繳交期限。競投標的的競得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與招投人簽訂租賃合同，并向招投人支付第一期的租金及按合同中規(guī)定的其他費用。競得人沒有在約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或繳清第一期租金的，均視作競得人自動放棄租賃，招投人有權(quán)沒收其競投保證金，其所投得標的物由招投人另行處理。 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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