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第5次變更信息
| 交易保證金交納截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 變更為 **** 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 變更為 **** 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 福盈二區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 面積/數(shù)量 | 1388.72平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(含裝修期，以實(shí)際物業(yè)交付為準(zhǔn)) |
| 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 | 免租期 | 2個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 26元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從合同簽訂后，租金每滿兩年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 允許（審批）。需承租人獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家或地區(qū)相關(guān)部門(mén)，依法依規(guī)申報(bào)辦理相關(guān)裝修手續(xù)。 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房(禁止出租：1、國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的； 2、生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等高危產(chǎn)品的； 3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音不符合環(huán)境保護(hù)要求的； 4、消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； 5、從事“黃、賭、毒”、制假、販假、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為的； 6、電鍍、電池、粉塵、紙品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、噴涂等易燃易爆和高危企業(yè)； 7、其他不宜出租的情形。) |
| 履約條件 | 1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2.本項(xiàng)公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。 3.承租方必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝； 4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5.承租人須無(wú)條件配合園區(qū)升級(jí)改造或城市更新工作； 6.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門(mén)了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競(jìng)租，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求招租人賠償； 7.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失； 8.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定； 9.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 10.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 11.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同； 12.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置； 13.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理； 14.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K； 15.其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金相當(dāng)于最后一年租金的兩個(gè)月租金；用水保證金2000元；用電保證金20000元 | 物業(yè)管理費(fèi) | 2元/㎡/月 |
| 空調(diào)費(fèi) | 無(wú) | 水費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 |
| 電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | 其他 | 如產(chǎn)生其他費(fèi)用由承租方支付 |
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷。 2、競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)人沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。 3、競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。 4、競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。 5、競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。 6、競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同。 7、發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 8、在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租方應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租方損失。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，均須加蓋公章（企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢網(wǎng)址：http:****）； 2、提供資格條件第2-8條的承諾函。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 72,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 舒龍；洪瑄翊 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
| 郵箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、無(wú)條件配合園區(qū)升級(jí)改造或城市更新工作。 2、擬引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶，存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同，收回物業(yè)，承租人應(yīng)無(wú)條件搬遷，所產(chǎn)生的損失出租方不再作出賠償。 3、承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門(mén)了解能否用于辦理自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競(jìng)標(biāo)，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)法辦理有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求我司賠償。 4、不得轉(zhuǎn)租。 5、招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，租賃期間如競(jìng)價(jià)人需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施、其他設(shè)施進(jìn)行改造以及物業(yè)的日常維護(hù)，一切費(fèi)用及責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。 6、租賃期間，競(jìng)價(jià)人如需辦理《房屋租賃憑證》，由競(jìng)價(jià)人自行辦理，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。 7、為降低產(chǎn)業(yè)性質(zhì)用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)人須為實(shí)體經(jīng)營(yíng)主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行實(shí)地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見(jiàn)為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)需提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)需提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁(yè)等，均加蓋公章）。 | ||
