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一、租賃標(biāo)的物

租賃標(biāo)的物：城泊公司管護(hù)地塊清流路與創(chuàng)業(yè)路東南側(cè)（原揚(yáng)子大市****

二、招租方式

1.本次招租為公開招租。競租人需在競租報(bào)名截止時(shí)間前攜帶競租文件到達(dá)競租地點(diǎn)并將競租文件密封完好提交給招標(biāo)人，待競租開始后現(xiàn)場打開。競租文件組成如下：

（1）競租人的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競租人為法人機(jī)構(gòu)）或身份證復(fù)印件（競租人為自然人）；

（2）回執(zhí)及報(bào)價(jià)單（附件一）；

（3）承諾書（附件二）；

（4）法人機(jī)構(gòu)需提供法定代表人身份證復(fù)印件或法定代

表人簽署的授權(quán)書原件（附件三）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；自然人需提供本人身份證復(fù)印件。

注：（1）競租人超過競租報(bào)名截止時(shí)間到達(dá)競租地點(diǎn)、超過競租報(bào)名截止時(shí)間提交競租文件或提交的競租文件未按規(guī)定完整密封提交的失去競租資格；

（2）競租文件需加蓋公章（競租人為法人機(jī)構(gòu)）或簽字（競租人為自然人）。

2.競租人除密封攜帶上文報(bào)價(jià)文件外，現(xiàn)場參與人員還需攜帶以下證件原件現(xiàn)場核驗(yàn)：

（1）法人機(jī)構(gòu)：法定代表人現(xiàn)場參與競租的需提供身份證原件；委托代理人現(xiàn)場參與競租的需提供本人身份證原件及授權(quán)委托書；

（2）自然人：自然人現(xiàn)場參與競租的需提供身份證原件。

3.競租采用首輪書面報(bào)價(jià)，競租人須完整填寫報(bào)價(jià)單上信息，報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的無效，以報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)候選人。出現(xiàn)兩個(gè)以上相同報(bào)價(jià)時(shí)，則采用現(xiàn)場競價(jià)，現(xiàn)場競價(jià)三輪，競價(jià)每次加價(jià)幅度為50元或50元的整倍數(shù)，以最高有效報(bào)價(jià)者為中標(biāo)候選人；如競租人為唯一參與人時(shí)，以競租人報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)格（報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)無效）。

4.中標(biāo)候選人需公示3天，在公示期間無異議的，該中標(biāo)候選人確認(rèn)為競租中標(biāo)人。競租中標(biāo)人應(yīng)在收到招租人中標(biāo)通知書的10日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，逾期拒不簽訂合同或未按合同規(guī)定支付履約保證金及租金的，取消中標(biāo)資格，招租人有權(quán)重新招租，原競租中標(biāo)人不得參加招租。

5.若僅有一個(gè)競租人報(bào)名競租，在核驗(yàn)其符合承租資質(zhì)后，由其競得。若產(chǎn)生兩個(gè)或以上競租人時(shí)，招租人根據(jù)各自租金報(bào)價(jià)比選，價(jià)高者得。若出現(xiàn)租金報(bào)價(jià)相同時(shí)，招租人可組織現(xiàn)場競價(jià)或根據(jù)競租人的資信、實(shí)力、租賃用途等綜合比選。

6.在報(bào)價(jià)過程中如發(fā)現(xiàn)有圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為的，罰沒競租保證金，如中標(biāo)的視為無效。

三、公告時(shí)間

公告發(fā)布時(shí)間：****；

報(bào)價(jià)截止時(shí)間：****10時(shí)。自公告發(fā)布之日至報(bào)價(jià)截止之日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招租人聯(lián)系。報(bào)價(jià)文件送達(dá)地址：滁州市****

四、重大事項(xiàng)披露

1、本次招租標(biāo)的物為土地，有居民未經(jīng)準(zhǔn)許在土地上自行種植蔬菜等，相關(guān)清理工作由承租人承擔(dān)，若發(fā)生清理支出也由承租人承擔(dān)。承租人依法合規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動業(yè)務(wù)。承租人如不按上述要求經(jīng)營使用承租標(biāo)的物，出租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。承租人需滿足城管、規(guī)劃等部門的相關(guān)要求，為滿足上述要求發(fā)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人不可在租賃物上搭建永久性的建筑物或構(gòu)筑物。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空場地并歸還出租人。在租賃期內(nèi)承租人不得將標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，合同自行中止；租賃期限內(nèi)，該宗地因政府規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因，確需提前解除租賃合同的，合同終止。由此給承租方造成的一切損失，出租方不負(fù)責(zé)賠償。場地已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），出租方審核審批后退還承租人按實(shí)際使用天數(shù)扣除后租金，特此說明。

2、租賃期限：租賃期限定為3年，租賃期滿5日內(nèi)交還。

3、履約保證金：履約保證金在合同簽訂后由競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，退租時(shí)租賃標(biāo)的物驗(yàn)收合格后無息退還。

4、租金：租賃標(biāo)的物先付款后使用，承租人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將一年租金轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：“清流路與創(chuàng)業(yè)路東南側(cè)（原揚(yáng)子大市****

5、租賃期間，承租人有責(zé)任保護(hù)好場地，不得破壞、改造場地，如場地基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備等附屬物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，造成的損失與招租人無關(guān)。

6、租賃期間，租賃場地所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租人自行改造，改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租人給予配合。具體情況由承租人自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。

備注：如因承租人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。承租人需要現(xiàn)場制作一個(gè)不銹鋼框架，寬3米 高1.8米 PVCUV板 ，PVCUV板可以更換的儲備地塊公示牌（費(fèi)用在2000元之內(nèi)）。

五、租金起租價(jià)格、競價(jià)幅度、競租保證金

租賃標(biāo)的物起租價(jià)為每畝每年 200 元；加價(jià)幅度為 50 元或 50 元的整倍數(shù)，以最高有效報(bào)價(jià)者為中標(biāo)候選人；如競租人為唯一參與人時(shí)，以競租人報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)格（報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)無效）。

競租保證金：10000元。在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前繳納至指定賬戶，競租未中標(biāo)人的競租保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)退還，競租中標(biāo)人的競租保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在退租時(shí)租賃標(biāo)的物驗(yàn)收合格后無息退還。

競租保證金繳納賬戶：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號：****

開戶行：中國銀行滁州鳳凰支行

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：“清流路與創(chuàng)業(yè)路東南側(cè)（原揚(yáng)子大市****

六、競租人應(yīng)具備條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租公告中的各項(xiàng)條款。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件。

八、聯(lián)系方式

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

聯(lián)系地址：滁州市揚(yáng)子賓館停車場院內(nèi)

監(jiān)督電話：****

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