一、競租條件：

1.公開項目：詳見附表；

2.公開方式：公開招租（非進場）；

3. 競租人條件：中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人（被列入失信被執(zhí)行人、城投公司黑名單除外）；

4.項目面積：詳見附表；

5. 租賃用途：普通商業(yè)（禁明火、重油煙及噪音擾民）；

6. 租賃價格及收繳方式：詳見附表，押三付三；

7.競租保證金：詳見附表；

8.競價增幅：詳見附表；

9.租金遞增率：第1-3年為中標(biāo)價，第4年遞增10%，第5年與第4年持平；

10.裝修期：1個月(裝修期間水電費、物業(yè)服務(wù)費照常收取)

11.租賃年限：5年整；

12. 產(chǎn)權(quán)所屬方：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為廈門佰翔家望海公寓管理有限公司；

13.特別條款：無

二、競租人資格及條件：

（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。1.競租方為法人或個體工商戶，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。
2.競租方為自然人，應(yīng)提供個人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?。

（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：

1.在“信用中國”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位；

2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費用的；

3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；

4.被市國資委或城投公司列入不誠信負面清單的。

三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補償。
2.競得人應(yīng)在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7天主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，?yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關(guān)費用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸招租人所有。

四、競租保證金繳交

（一）競租人應(yīng)在****前，通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（以競租保證金實際到賬為準(zhǔn)，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競租會）。

（二）競租保證金收款賬戶：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行

賬 號：1**** 1102 41

注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。

五、風(fēng)險提示：

（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況后，并且是進行了充分的市場調(diào)查、成本分析、投資回報、風(fēng)險評估后進行的報價，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。

（二）標(biāo)的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費用。

（三）若競租人被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、報名時間：報名截止時間為****17時。詳情以點擊登錄查看的公開競租文件為準(zhǔn)。

七、報名地址：廈門市****

八、聯(lián)系方式：****程女士、****黃女士。

九、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單、區(qū)位示意圖

《房屋租賃合同》（范本）

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2025年 9月11日