本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

南昌市****房產(chǎn)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào)：贛（2024）贛江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,面積：共有宗地面積：956.82㎡/建筑面積：75.16㎡，權(quán)利其他狀況：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：9.76㎡，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，專有建筑面積：62.29㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：12.86㎡，房屋總層數(shù)：19層（含地下1層），所在層數(shù)：6層，房屋竣工時(shí)間：****。具體詳見附件。

1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西三源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛三源評報(bào)字（2024）第10013號(hào)評估報(bào)告書。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料、清單及說明僅供意向受讓方參考，不作為任何依據(jù)保證，如標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等存有差異，差異部分損失由受讓方自行承擔(dān)，不得因此影響成交行為，亦不得因此調(diào)整成交價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)因標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任，具體交付資產(chǎn)以現(xiàn)場交付實(shí)物為準(zhǔn)。 意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向受讓方報(bào)名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。因受讓方違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。 3.意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。 4.請慎重決定競買行為，意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名申請并交納交易保證金即表明意向受讓方對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容（含附件）的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（受讓方）全部承擔(dān)。競價(jià)成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況及瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 5.意向受讓方到現(xiàn)場看房時(shí)需服從轉(zhuǎn)讓方的管理要求。意向受讓方看房前須提前與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，具體看房時(shí)間已轉(zhuǎn)讓方通知的時(shí)間為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：**** 6.標(biāo)的附件詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）變更過戶相關(guān)費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。涉及稅收的，按國家規(guī)定承擔(dān)。 （2）本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）由受讓方承擔(dān)，并按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。簩Ψ鲜茏寳l件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低不少于450元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，受讓方除協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外還須承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)按前述通知中競價(jià)交易方式的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，最低不少于1350元。通知詳見https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/002/002002/****/230e82db-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 5.【交付】受讓方簽訂合同且付清全部價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的交付給受讓方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)并簽訂交接證明文件。交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)和水、電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后發(fā)生的則全部由受讓方承擔(dān)。受讓方需自行辦理權(quán)證變更手續(xù)，期間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和提供必需的材料手續(xù)。因受讓方的原因無法辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 6.【報(bào)名方式】意向受讓方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交納保證金賬戶名稱須與意向受讓方名稱保持一致），否則不能取得競買資格。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的； （2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的； （3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)合法權(quán)益的； （4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的； （6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的； （7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的； （8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 受讓方交納價(jià)款時(shí)，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。江西省產(chǎn)權(quán)交易所對披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.江西省產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成江西省產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.江西省產(chǎn)權(quán)交易所對供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對此主張索賠。