上海市楊浦區(qū)《現(xiàn)代星洲城》項(xiàng)目

物業(yè)管理招標(biāo)公告

《現(xiàn)代星洲城》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市楊浦區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)代星洲城業(yè)主大會(huì)決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)單位:現(xiàn)代星洲城業(yè)主大會(huì)

地址:江浦路1100弄12號(hào)201室

聯(lián)系人:施宏雋

電話:****

二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況

招標(biāo)代理人:點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人:程曉莉

電話:****

三、《現(xiàn)代星洲城》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述

1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為:高層;

2、本項(xiàng)目座落地址:江浦路1100弄12號(hào)201室;

3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)****

4、本項(xiàng)目面積:

本項(xiàng)目總用地面積30806.00平方米;本項(xiàng)目總建筑面積76132.00平方米。

建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積69739.76平方米，地下總建筑面積6392.24平方米;

建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積64940.15平方米，非住宅建筑面積5791.04平方米，其他建筑面積5400.81平方米);

本項(xiàng)目的建筑密度為0.00%，容積率0.00，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物21幢(住宅20幢，非住宅1幢)，住宅542套。

5、綠化指標(biāo):

綠化率35.20%，綠化面積1098.99平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.00平方米。

6、停車場(chǎng)庫:

本項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位配置比為0.81。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位441個(gè)，其中地上停車位320個(gè)，地下停車位121個(gè)。

四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

五、投標(biāo)條件

物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分(含)以內(nèi)

六、物業(yè)服務(wù)合同期限

4年

七、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求

1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入“物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)”申請(qǐng)投標(biāo)。報(bào)名截止日:****。

2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣64000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行中國工商銀行股份有限公司上海市南丹路支行;賬號(hào)********。保證金繳納截止日:****。

3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。

4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。

本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下:

八、招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式詳見招標(biāo)文件

九、其他補(bǔ)充事項(xiàng)

一、投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截止日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則視為無效。二、請(qǐng)仔細(xì)閱讀并充分理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào)名

特此公告

招標(biāo)人:現(xiàn)代星洲城業(yè)主大會(huì)

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附件包：

附件_539891014_342341469.pdf