本次對外招商辦公樓及部分用房始建于1998年，建筑采用磚混結構。其中，辦公樓占地面積近700㎡，總建筑面積達2550.20㎡，共規(guī)劃四層，總高15.5米，每層空間布局規(guī)整，可根據(jù)需求靈活劃分區(qū)域，滿足不同場景使用，辦公樓包含院內部分車位；部分用房包括球場及庫房，球場區(qū)域位于工廠內，面積約為400㎡，位于建筑物2層，層高約為13米；庫房位于現(xiàn)有倉庫二層，建筑面積約為750平方米。

二、核心地理位置優(yōu)勢

辦公樓坐落于大連市****

交通與區(qū)位聯(lián)動：北臨高能街，與中海紫御觀邸高層居民樓隔街相望，周邊居住氛圍濃厚，員工通勤居住選擇豐富；西臨廣賢路，與圣托里尼高層居民小區(qū)相鄰，進一步擴大了員工生活配套輻射范圍。從項目出發(fā)，可快速接入城市****

政務與商業(yè)配套：距離大連市高新區(qū)管委會僅2.5公里，便于企業(yè)對接政務服務，及時獲取政策信息，享受高新區(qū)針對企業(yè)的各類扶持政策；距離高新萬達商圈不足2公里，商圈內涵蓋購物中心、餐飲美食、休閑娛樂、金融服務等多元業(yè)態(tài)，滿足企業(yè)商務接待、員工日常消費等需求；距離大連海事大學以南不足1公里，緊鄰高校資源，企業(yè)可便捷開展產(chǎn)學研合作，吸引高校人才，為企業(yè)發(fā)展注入創(chuàng)新活力與人才動力。

三、建筑現(xiàn)狀與修復保障

目前，辦公樓部分區(qū)域存在輕微損壞情況。

屋面滲漏問題：屋面局部區(qū)域存在滲漏情況，但滲漏面積較小，問題尚不嚴重。

墻面狀況修復：東西兩側墻面狀況欠佳，內墻涂料損壞嚴重，影響視覺觀感與使用體驗。

四、招商方向

本次招商以為辦公樓整體租賃；部分用房（球場及庫房）為分別租賃，租賃年限以實際洽談情況為準。

五、現(xiàn)場照片

辦公樓

球場區(qū)域

庫房

五、聯(lián)系方式

如您對本招商項目感興趣，有意進一步了解項目詳情或洽談合作事宜，歡迎通過以下方式聯(lián)系我們：

聯(lián)系人：點擊登錄查看 **** 張先生 ****