蘭州萬達(dá)城銷售物業(yè)六期

蘭州萬達(dá)城銷售物業(yè)14#地塊造價(jià)咨詢合同

一、工程概況

蘭州萬達(dá)城銷售物業(yè)14#地塊位于蘭州市七里河區(qū)深安大橋東南角，14#地塊（住宅）總建筑面積約20.11萬㎡，地上建筑面積16.19萬㎡，地下建筑面積3.92萬㎡。

二、合同工期

暫定****-****;具體開竣工日期以收到招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

三、付款條件

1、咨詢?nèi)诉M(jìn)場第一個(gè)月，委托人不向咨詢?nèi)酥Ц度魏慰铐?xiàng)。

2、從咨詢?nèi)诉M(jìn)場的第二個(gè)月開始，委托人在每個(gè)月底，向咨詢?nèi)酥Ц斗?wù)費(fèi)總額的60%/暫定咨詢服務(wù)總月數(shù)，如當(dāng)次應(yīng)付款不足10萬的，則累積到下個(gè)月，以此類推。若開發(fā)節(jié)奏放緩，上述暫定咨詢服務(wù)總月數(shù)則按最新的預(yù)計(jì)月數(shù)計(jì)算，若項(xiàng)目整體停工，咨詢服務(wù)費(fèi)暫停支付。月度費(fèi)用的支付上限為服務(wù)費(fèi)總額的60%。

3、總承包項(xiàng)目（分區(qū)或分地塊）地下四大塊（工程樁、基坑支護(hù)、降水、土方工程）完工，咨詢?nèi)伺c施工單位核對已完成的工程量且確認(rèn)工程造價(jià)(按委托人與施工單位確認(rèn)版本的圖紙進(jìn)行的重計(jì)量成果)，咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤蛔稍兎?wù)報(bào)告并經(jīng)委托人書面確認(rèn)后10天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц对搮^(qū)或該地塊服務(wù)費(fèi)總額的5%。

4、總承包項(xiàng)目（分區(qū)或分地塊）結(jié)構(gòu)工程完工，咨詢?nèi)伺c施工單位核對已完成的工程量并確認(rèn)工程造價(jià)(按委托人與施工單位確認(rèn)版本的圖紙進(jìn)行的重計(jì)量成果)，咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤蛔稍兎?wù)報(bào)告并經(jīng)委托人書面確認(rèn)后10天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц对搮^(qū)或該地塊服務(wù)費(fèi)總額的5%。

5、總承包項(xiàng)目（分區(qū)或分地塊）建筑部分、機(jī)電部分完工，咨詢?nèi)伺c施工單位核對已完成的工程量并確認(rèn)工程造價(jià)(按委托人與施工單位確認(rèn)版本的圖紙進(jìn)行的重計(jì)量成果)，咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤蛔稍兎?wù)報(bào)告并經(jīng)委托人書面確認(rèn)后10天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц对搮^(qū)或該地塊服務(wù)費(fèi)總額的5%。

6、總承包項(xiàng)目（分區(qū)或分地塊）全部工程竣工，咨詢?nèi)伺c施工單位核對已完成的工程量并確認(rèn)工程造價(jià)(按委托人與施工單位確認(rèn)版本的圖紙進(jìn)行的重計(jì)量成果)，咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤蛔稍兎?wù)報(bào)告并經(jīng)委托人書面確認(rèn)后10天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц对搮^(qū)或該地塊服務(wù)費(fèi)總額的10%。

7、分區(qū)或分地塊的總承包、各類分包等項(xiàng)目全部工程結(jié)算完成，委托人和施工單位簽訂項(xiàng)目竣工結(jié)算確認(rèn)書，咨詢?nèi)讼蛭腥颂峤蛔稍兎?wù)報(bào)告并經(jīng)委托人書面確認(rèn)，且咨詢?nèi)税凑瘴腥艘笳硗瓿伤凶稍冑Y料后10天內(nèi)，委托人與咨詢?nèi)诉M(jìn)行服務(wù)費(fèi)總額的結(jié)算。服務(wù)費(fèi)總額結(jié)算完成并經(jīng)委托人書面認(rèn)可后10日內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)烁肚迨Ｓ嗟娜糠?wù)費(fèi)。

8、在委托人支付每筆服務(wù)費(fèi)前，委托人有權(quán)對咨詢?nèi)说姆?wù)進(jìn)行評價(jià),并根據(jù)評分結(jié)果支付當(dāng)期進(jìn)度款（詳見附件《造價(jià)咨詢服務(wù)階段評價(jià)表》）。

9、咨詢?nèi)送?，委托人在支付每筆服務(wù)費(fèi)時(shí)有權(quán)扣留該筆服務(wù)費(fèi)的5%，作為咨詢?nèi)隧?xiàng)目組的獎(jiǎng)金。在咨詢?nèi)颂峁┳稍兎?wù)的過程中，委托人根據(jù)現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T的表現(xiàn)，不定期將上述獎(jiǎng)金部分或全部獎(jiǎng)勵(lì)給咨詢?nèi)隧?xiàng)目組的成員，委托人在收到咨詢?nèi)霜?jiǎng)金發(fā)放證明后在次月進(jìn)度款中將上月扣留的5%的進(jìn)度款的部分或全部一起支付給咨詢?nèi)恕Ｎ腥嗽谂c咨詢?nèi)私Y(jié)算服務(wù)費(fèi)時(shí)，將剩余的獎(jiǎng)金（如有）一并無息支付給咨詢?nèi)恕?/p>

10、在委托人每次付款前，咨詢?nèi)隧毾蛭腥颂峁┓瞎こ趟诘囟悇?wù)部門要求的等額合法發(fā)票。否則，委托人有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、評標(biāo)方法：兩階段低價(jià)法

五、入圍條件：

1.成立年份：截止至公告發(fā)布日期不少于6年；

2.注冊資金：注冊資金大于等于100萬元人民幣；

3.平均年?duì)I業(yè)額：近3年平均年?duì)I業(yè)額大于等于200萬元；

4.類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：近三年內(nèi)作為獨(dú)立中標(biāo)人成功地和實(shí)質(zhì)上完成5個(gè)造價(jià)咨詢合同額在50萬以上的項(xiàng)目或送審金額大于1000萬的審計(jì)項(xiàng)目(包含精裝修工程則造價(jià)咨詢合同金額在20萬以上或送審金額在800萬以上，至少列舉2個(gè)精裝工程)

5.可派往評審人開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理：作為本公司的固定職員（社保證明及納稅證明），且同時(shí)具備以下條件：作為項(xiàng)目經(jīng)理管理過不少于2個(gè)類似工程；

6.履約情況：近3年的爭端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭端解決機(jī)制解決，對申請人無新的上訴；目前沒有懸而未決的訴訟。

**** 17:03:56

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