當前位置：
項目概況
| 項目名稱 | 江蘇交控商運2025年灌南服務(wù)區(qū)綜合餐飲類租賃經(jīng)營項目 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | |||||||
| 采購方式 | 詢比采購 | 資金來源 | ||||||
| 公示開始時間 | **** 10:15 | 公示結(jié)束時間 | **** 10:15 | |||||
| 項目概況及采購范圍 | 1.項目概況：灌南服務(wù)區(qū)位于G25長深高速1753K，地處灌南縣李集，占地約156畝，建筑面積約8030㎡。 改擴建后的灌南服務(wù)區(qū)將以“千年海西、民俗灌南”為主題，結(jié)合“二郎神”的IP形象，打造主題特色服務(wù)區(qū)。現(xiàn)擬開展灌南服務(wù)區(qū)綜合餐飲業(yè)態(tài)（東區(qū)建筑面積約771.33㎡，西區(qū)建筑面積約674.33㎡）的招租工作。 2. 采購范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營方式 本項目的商業(yè)合作模式為由采購人與成交供應(yīng)商簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交供應(yīng)商自主經(jīng)營或負責(zé)引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營。 2.2采購內(nèi)容： 2.2.1經(jīng)營范圍：中式餐飲（根據(jù)實際情況選擇一菜一價、套餐或中式快餐）、美食廣場（如地方特色面館、砂鍋、米線、牛肉湯、麻辣燙等）、小吃天地（如傳統(tǒng)小吃、餛飩、包子餅類、粽子、地方特色小吃等）、咖啡茶飲等。具體經(jīng)營品類須經(jīng)采購人批準同意后方可經(jīng)營。 2.2.2承租單位負責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及運營安全工作 2.2.3經(jīng)營區(qū)域的裝修、門頭設(shè)計需與服務(wù)區(qū)經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)采購人審核后方可實施。 2.3 本項目采取年度保底租金+營業(yè)額提成的方式收取租金。 1）年度保底租金控制價下限值：采購人設(shè)有年度保底租金控制價下限值為人民幣345萬元，供應(yīng)商的年度保底租金費用響應(yīng)報價低于采購人設(shè)定的年度保底租金控制價下限（不含下限值本身）），否決其響應(yīng)。固定提成率詳見采購文件。 2）采購人要求供應(yīng)商店鋪裝修改造投資額單側(cè)不低于100萬元，雙側(cè)不低于200萬元（內(nèi)容包含設(shè)計咨詢、改建裝修施工等），否則否決其響應(yīng)。 成交人收到采購人發(fā)出成交通知后2周內(nèi)提交優(yōu)化的施工圖設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、預(yù)算清單等，由采購人審核通過后進行實施。成交人實際裝修改造金額應(yīng)不低于響應(yīng)文件中承諾的改造投資額。采購人將委托專業(yè)人員全程參與服務(wù)區(qū)改造、裝修監(jiān)督管理工作。改造裝修過程中，采購人將委托審計機構(gòu)全程跟蹤審計，改造完成后出具審計報告,若審計金額未達到響應(yīng)文件中承諾的裝修改造金額，不足部分成交供應(yīng)商須以現(xiàn)金補足給采購人。若實際裝修改造金額高于響應(yīng)文件中承諾的改造投資額，由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。 合同履行期間，在承租場所發(fā)生的安全事故或造成人身財產(chǎn)損害的，均由承租人承擔(dān)經(jīng)濟與法律責(zé)任，與采購人無關(guān)。 2.4經(jīng)營期限：5年（計劃開業(yè)時間****，具體開業(yè)時間以采購人通知為準；成交人須在計劃開業(yè)時間前完成裝修改造并具備試營業(yè)條件）。 2.5 服務(wù)場地：灌南服務(wù)區(qū)。 2.6質(zhì)量要求或服務(wù)標準：滿足江蘇交控“六化”服務(wù)區(qū)建設(shè)要求及采購人規(guī)定的服務(wù)要求。 2.7標段劃分：1個標段。 | |||||||
采購人
| 采購人 | 點擊登錄查看 | |||||||
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| 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 | 聯(lián)系人電話 | **** | |||||
| 采購代理 | 點擊登錄查看 | |||||||
| 聯(lián)系人 | 沈銀燕、丁思宇 | 聯(lián)系人電話 | ****-203、202、**** | |||||
| 江蘇交控商運2025年灌南服務(wù)區(qū)綜合餐飲類租賃經(jīng)營項目候選人名單
| 排序 | 候選人姓名 | 報價/費率 | 項目負責(zé)人 | 候選人業(yè)績 | 項目負責(zé)人業(yè)績 | |
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| 1 | 山東銀湖高速公路服務(wù)區(qū)**** | **** | 不作要求 | 鹽靖高速公路溱湖服務(wù)區(qū)**** | 不作要求 | |
| 2 | 嘉興市**** | **** | 不作要求 | 清江服務(wù)區(qū) 新塍服務(wù)區(qū) 如皋服務(wù)區(qū) 先鋒服務(wù)區(qū) | 不作要求 | |
| 3 | 嘉興市凱通投資有限公司 | **** | 不作要求 | 梅村服務(wù)區(qū)**** | 不作要求 |
| 其他說明 | \ | |||||||
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| 江蘇交控商運2025年灌南服務(wù)區(qū)綜合餐飲類租賃經(jīng)營項目投標人詳細評審得分匯總
| 嘉興市**** | 33.68 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江菊韻人家置業(yè)投資管理有限公司 | 33.94 | |||||||
| 嘉興市凱通投資有限公司 | 34.72 | |||||||
| 浙江祥云中盛高速公路服務(wù)區(qū)**** | 34.36 | |||||||
| 嘉興市奧盛高速公路服務(wù)區(qū)**** | 33.80 | |||||||
| 淮安潤奧餐飲服務(wù)有限公司 | 32.74 | |||||||
| 桐鄉(xiāng)市**** | 32.88 | |||||||
| 嘉興市興創(chuàng)實業(yè)有限公司 | 33.04 | |||||||
| 山東銀湖高速公路服務(wù)區(qū)**** | 36.22 | |||||||
| 桐鄉(xiāng)市金里高速公路服務(wù)區(qū)**** | 31.88 | |||||||
| 嘉興市同輝高速公路服務(wù)區(qū)**** | 34.48 | |||||||
| 重慶市原鹵食品有限公司 | 33.40 | |||||||
| 江蘇交控商運2025年灌南服務(wù)區(qū)綜合餐飲類租賃經(jīng)營項目投標人得分匯總
| 嘉興市奧盛高速公路服務(wù)區(qū)**** | 90.98 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山東銀湖高速公路服務(wù)區(qū)**** | 95.74 | |||||||
| 浙江菊韻人家置業(yè)投資管理有限公司 | 91.53 | |||||||
| 桐鄉(xiāng)市金里高速公路服務(wù)區(qū)**** | 90.79 | |||||||
| 桐鄉(xiāng)市**** | 91.08 | |||||||
| 嘉興市興創(chuàng)實業(yè)有限公司 | 92.11 | |||||||
| 浙江祥云中盛高速公路服務(wù)區(qū)**** | 93.07 | |||||||
| 淮安潤奧餐飲服務(wù)有限公司 | 91.46 | |||||||
| 重慶市原鹵食品有限公司 | 92.82 | |||||||
| 嘉興市**** | 92.90 | |||||||
| 嘉興市同輝高速公路服務(wù)區(qū)**** | 93.85 | |||||||
| 嘉興市凱通投資有限公司 | 93.22 | |||||||
